¿Es el contrato de alquiler electrónico legalmente vinculante?
Los contratos electrónicos se pueden utilizar para el arrendamiento de viviendas y los contratos electrónicos tienen el mismo efecto legal que los contratos en papel. Puede estar seguro de que muchos clientes utilizan actualmente contratos en la nube para firmar contratos electrónicos, como Fangxiangxiang, Zuge. Liang, Aizhu, etc. El siguiente es un artículo sobre la cooperación entre Fangxiangxiang y Yuncontract. Espero que le resulte útil:
El desarrollo de Internet afecta a todos los aspectos de la sociedad y al alquiler de una casa. El mercado no es una excepción. El arrendamiento en línea y las operaciones en línea se han convertido en modelos comunes para todas las plataformas de arrendamiento, y la forma tradicional fuera de línea de firmar contratos de arrendamiento también necesita una reforma urgente.
Para satisfacer las necesidades de la transformación del mercado de alquiler en línea, Fangxiangxiang ha llegado a cooperar con la plataforma de contratos en la nube para resolver el problema de la firma de contratos en línea entre inquilinos, propietarios y la plataforma en el alquiler en línea. guión.
"Fangxiangxiang" es una plataforma de canal de comercio electrónico inmobiliario que "elimina intermediarios" y es una "red de descuento adicional para bienes raíces de primera mano" profesional, con el objetivo de "ayudar a la gente común a ahorrar dinero al comprar". una casa." Además, Fangxiangxiang también está desarrollando su propio negocio de alquiler en línea para satisfacer las necesidades de vivienda de los usuarios de diferentes niveles. El mercado de arrendamiento en línea siempre ha sido una industria propensa a disputas. Además de las disputas causadas por disposiciones ambiguas en el contrato en sí, los contratos de arrendamiento en línea generalmente implican el sellado y la firma del inquilino, el propietario, el intermediario y la plataforma. Las partes involucradas en el contrato también son un factor clave en las frecuentes disputas. Al firmar un contrato fuera de línea, los inquilinos rara vez verifican la identidad real del agente y pueden caer fácilmente en contratos falsos. No es raro que un intermediario firme un contrato unilateralmente sin el sello de la plataforma. Los clientes que no tienen experiencia en alquiler pueden ignorarlo y no pueden responsabilizar a la plataforma en caso de disputa. Para las plataformas de arrendamiento, el uso de firmas electrónicas no solo resuelve la crisis de confianza con los inquilinos, sino que también mejora la eficiencia operativa de la plataforma. Firmar un contrato fuera de línea requiere el sello y la aprobación de la empresa, lo cual es largo, ineficiente y engorroso de gestionar. Este proceso puede afectar las nuevas decisiones de los inquilinos.
Productos y servicios de contrato en la nube▽
El contrato en la nube puede proporcionar plataformas de arrendamiento en línea con servicios ecológicos completos, desde autenticación de nombre real, firmas electrónicas, gestión de contratos electrónicos hasta almacenamiento de datos. 01
La autenticación de nombre real autentica la identidad de intermediarios, propietarios e inquilinos a través de cuatro elementos de tarjetas bancarias, dos elementos de tarjetas de identificación y reconocimiento facial, y autentica la voluntad de firmar mediante códigos de verificación SMS Prevent. firmas falsificadas. 02
El contrato en la nube de firma electrónica puede integrar el sistema de contrato electrónico en la plataforma de arrendamiento. Todos los inquilinos, intermediarios y propietarios pueden firmar en línea, y se garantiza la integridad y la inviolabilidad del contrato. Todo el proceso de firma es simple, transparente y rápido, lo que mejora la experiencia del usuario y mejora la credibilidad de la plataforma. 03
El contrato electrónico firmado se guardará en la plataforma, pudiendo además los inquilinos visualizarlo y descargarlo en cualquier momento para evitar la pérdida del contrato y facilitar la gestión de la plataforma. 04
El contrato de almacenamiento de datos en la nube almacenará datos durante todo el proceso, desde la autenticación del nombre real, la firma electrónica hasta la gestión del contrato, y proporcionará pruebas electrónicas completas y legalmente válidas cuando se produzca una disputa de alquiler.
Cómo garantizar la seguridad de los contratos de arrendamiento electrónicos▽
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Reconocimiento legal, garantía técnica Según los requisitos de la "Ley de Firma Electrónica", los contratos en la nube utilizan firmas digitales , marcas de tiempo y otras tecnologías Asegura la verdadera identidad, la verdadera intención, el texto original y la firma durante el proceso de firma, asegurando así la autenticidad y validez del contrato electrónico y teniendo el mismo efecto legal que un contrato en papel. 02
Las disputas están garantizadas Además de garantizar la validez legal de los contratos electrónicos, Cloud Contract también se conecta con instituciones autorizadas como comités de arbitraje, centros de evaluación judicial y notarías para proporcionar almacenamiento de datos y servicios legales. Si ocurre una disputa de alquiler, esto puede proporcionar a la plataforma y a los usuarios evidencia de resolución de disputas, como informes de evidencia de contratos en la nube, tasaciones judiciales, certificados notariales y otros documentos legales autorizados.
Contratos de arrendamiento electrónicos Los contratos de arrendamiento electrónicos no son solo una demanda del mercado, sino que los departamentos gubernamentales nacionales también han emitido políticas relevantes para alentar a la industria del arrendamiento a desarrollarse en esta dirección.
A finales de octubre de 2017, la Gestión de Alquiler de Vivienda de Guangzhou (Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou, Oficina Municipal de Seguridad Pública y Oficina Municipal de Laiguang) emitió tres documentos sobre arrendamiento de viviendas, que establecían las siguientes disposiciones para los contratos electrónicos de alquiler en línea: 1. Guangzhou Se ha lanzado el modo de presentación "en línea y fuera de línea" de los contratos de arrendamiento de viviendas. La presentación en línea de los contratos de arrendamiento de viviendas tiene el mismo efecto legal que la presentación en papel 2. Para garantizar la autenticidad de la información sobre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler; , se han agregado nuevas regulaciones sobre los nombres reales de personas y casas, incluyendo La identidad del usuario de la plataforma debe ser autenticada por nombre real; la información de la vivienda debe ser verdadera 3. Promover textos de contrato modelo, orientar y estandarizar la firma justa; cumplimiento del contrato por ambas partes, y dejar claro que durante el periodo de arrendamiento el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler, etc.