Cómo calcular la tasa de costo del arrendamiento financiero utilizando la tasa interna de retorno

La tasa de interés intrínseca significa que todos los pagos recibidos y pagados por el arrendador relacionados con el negocio de arrendamiento se descuentan a una determinada tasa de descuento, de modo que la tasa de descuento a la que el valor actual neto del arrendamiento es igual a cero es la tasa de interés implícita. .

Por ejemplo, si la tarifa de alquiler (10.000 yuanes) en el título se establece en I, entonces:

14400=291*[(P/A, I, 56-1 )+1 ]+291 * 4+1 *(P/S, I, 60)

Descripción:

[(P/A, I, 12 * 5-1) +1] Es la fórmula del valor presente de una anualidad anticipada, y es el número medio menos 1 y el coeficiente más 1 en la fórmula del valor presente de una anualidad ordinaria. La fórmula del valor presente de una anualidad ordinaria es [1-(1+I) (-n)]/i "representa potencia.

1*(P/S, I, 60) es el final. compra de 1 yuan en efectivo El valor presente del arrendamiento

El lado izquierdo de la ecuación representa el valor presente del efectivo pagado por el arrendador por el arrendamiento, y el lado derecho representa el valor presente del efectivo. recibido por el arrendador por el arrendamiento.

La fórmula anterior no tiene en cuenta los impuestos. El impacto porque no está claro si el arrendador debe pagar el impuesto sobre la renta empresarial (si su valor contable original tiene pérdidas). se pueden recuperar antes de impuestos en los últimos cinco años, o pérdidas que se pueden compensar de otros negocios en los últimos cinco años, o si hay pérdidas en los últimos cinco años que se pueden compensar. Si disfruta de la política de exención de impuestos, (no es necesario considerar el impacto del impuesto sobre la renta en el arrendamiento). Por supuesto, no se considera el impacto del impuesto sobre el volumen de negocios (principalmente el impuesto al valor agregado o el impuesto comercial), porque aunque es razonable desde el punto de vista contable esperar que el arrendatario lo haga. gane 1 yuan al final del período de arrendamiento. El precio del barco se compra, pero la obligación tributaria debe confirmarse mediante la transferencia real de propiedad, por lo que si la propiedad no se transfiere al final, el arrendamiento debe pagarse. impuesto comercial; de lo contrario, debe pagar el impuesto al valor agregado.

Para fines académicos, se puede formular una hipótesis y realizar una investigación de seguimiento.