¿Es necesario que todos estén presentes al solicitar vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: Si el arrendatario no puede firmar personalmente el contrato de arrendamiento, puede encomendar a un adulto * * * la gestión del negocio de renovación del contrato de arrendamiento con el solicitante, trayendo un poder y una copia de la cédula de identidad del fiduciario.

1. Al firmar un contrato, el arrendatario debe verificar primero el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo del arrendador. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario ver si el arrendador tiene un contrato de compraventa de la casa o un poder. Los arrendadores deben revisar la información crediticia del arrendatario, su capacidad de pago del alquiler y su integridad social.

2. El arrendatario deberá comprobar también si el inmueble arrendado se encuentra hipotecado.

3. Los grandes escaparates se alquilan de forma uniforme. El propio arrendador no posee los derechos de propiedad de la casa de alquiler, sino que sólo acepta la encomienda del propietario y la alquila de manera uniforme. Sin embargo, durante la ejecución del contrato, algunos propietarios solicitaron recuperar sus puestos del centro comercial con antelación y realizar negocios por su cuenta. ¿Cómo abordar las disputas resultantes? Al celebrar dicho contrato, el arrendatario debe exigir un compromiso o garantía del arrendador.

4. Para determinados contenidos específicos del contrato de alquiler de vivienda, el arrendador deberá realizar previamente los trámites de aprobación y registro. Por ejemplo, en un mercado profesional, la unidad inaugural debe alquilar un gran número de puestos de forma individual. De acuerdo con las regulaciones de la Administración Estatal de Industria y Comercio, debe solicitar con anticipación un certificado de registro de mercado al departamento administrativo industrial y comercial. Después de recibir el certificado de registro de mercado, puede atraer inversiones externas y publicitarlas en el mundo exterior. y alquilarlo al mundo exterior. Esto es algo a lo que el arrendatario debe prestar atención.

5. Durante el período de alquiler, si la empresa del arrendador quiebra, se transforma, cierra o es cancelada, cómo remediar la situación y cómo compensar al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por no poder hacerlo. para seguir alquilando la casa.

6. Durante el período de arrendamiento, después del fallecimiento del arrendatario como persona física, ¿los familiares que conviven con él pueden seguir viviendo y utilizando la vivienda según el contrato de arrendamiento original?

Base jurídica: El artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.