¿Cómo afrontar el contrato de alquiler del calentador de agua?

Mira los términos del contrato de arrendamiento entre ambas partes. Generalmente, si envejece naturalmente, el arrendador pagará la cuota de mantenimiento; si se daña artificialmente, el inquilino será responsable de las reparaciones o compensación.

Según las disposiciones legales, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir compensación por pérdidas. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del la propiedad arrendada. Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.