Contrato de arrendamiento de ubicación comercial en el popular mercado de intercambio de productos básicos de Zhejiang

Hora de celebración:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Conclusión del contrato Ubicación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Supervisado por la Administración Provincial de Industria y Comercio de Zhejiang

Arrendador (organizador del mercado):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Arrendatario (operador de piso):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 1 Situación básica del mercado

El nombre del mercado al que se refieren los puestos de productos básicos en este contrato es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 2 Información básica del local comercial

El local comercial a que se refiere este contrato está ubicado en. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 3 Plazo de arrendamiento

Ambos las partes acordaron que el plazo de arrendamiento del local comercial es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año

Artículo 4 Alquiler y plazo y forma de entrega

El alquiler es (en mayúsculas ) Yuan/año (mes), el tiempo y método de entrega son:

1 Entrega única:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. Entrega a plazos:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Otras formas:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 5 Comercial Subarrendamiento de Espacios

El arrendatario deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar el local comercial. Si el arrendador acepta subarrendar, el arrendatario celebrará un contrato de subarrendamiento con el tercero, y el período de subarrendamiento será dentro del período de arrendamiento de este contrato. Durante el período de subarrendamiento, este contrato seguirá vigente y su eficacia se extenderá a terceros. Si un tercero causa daños al local comercial, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 6 Reglamento para la Decoración, Mantenimiento y Exhibición de Espacios Comerciales

1. Si el arrendatario necesita decorar o mejorar el local comercial, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, ambas partes llegarán a un acuerdo sobre el alcance y las condiciones de la decoración y la decoración, así como la disposición de la decoración y la decoración.

2. Durante el período de arrendamiento, el mantenimiento del local comercial se realizará de la siguiente manera:

Alcance, tiempo y carga de mantenimiento del arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Alcance, tiempo y costo de las reparaciones del inquilino:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3 Las especificaciones de exhibición del stand comercial son:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 7 Ajuste de posiciones comerciales

Adecuación de edificios comerciales con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. El arrendador notificará al arrendatario por escrito con _ _ _ _ _ días de antelación su objeto, orientación y área, y el arrendatario tendrá derecho a decidir si lo acepta. Si se acepta el ajuste, ambas partes deberán volver a firmar el contrato de arrendamiento con base en las condiciones de operación ajustadas. Si no se acepta el ajuste, el contrato se rescindirá anticipadamente, debiendo el arrendador devolver al arrendatario el alquiler pagado en exceso y el depósito de derechos del consumidor en el plazo de _ _ _ _ días. Si el arrendatario renueva o mejora el local comercial y añade otras cosas, el arrendador deberá proporcionar una compensación razonable.

Sin la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes, el arrendador debe llegar a un acuerdo previo con el arrendatario para ajustar el uso, la orientación y el área del edificio comercial. Si no se llega a un consenso, no se podrán realizar ajustes sin autorización.

Artículo 8 Publicidad

El arrendador deberá realizar una publicidad adecuada en el mercado para aumentar su visibilidad. El costo anual de publicidad no será inferior al _ _ _ _ _% de los ingresos anuales por alquiler del mercado.

Con el consentimiento del arrendador y la aprobación de los departamentos administrativos correspondientes, el arrendatario podrá publicitar los bienes en áreas designadas del mercado a su cargo.

Artículo 9 Gestión inmobiliaria

La gestión inmobiliaria del mercado la realiza la empresa _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Instalaciones públicas en el mercado, Las instalaciones de protección contra incendios, seguridad y saneamiento deberán cumplir con los siguientes requisitos:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Requisitos

Artículo 10 Seguro de propiedad

Se manejará el seguro de propiedad para las instalaciones del mercado Los gastos del seguro corren a cargo del arrendador.

El arrendador se hará cargo del seguro de propiedad de los bienes operados por el arrendatario (el arrendatario lo gestionará por sí mismo), y los costos del seguro correrán a cargo del arrendatario.

Artículo 11 Depósito de derechos del consumidor

En la fecha de entrega del espacio comercial, el arrendatario deberá pagar un depósito de derechos del consumidor en RMB al arrendador. Durante el período de arrendamiento, el depósito de capital del consumidor es administrado por _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Sólo se utiliza para proteger los derechos e intereses de los consumidores y no puede apropiarse indebidamente para otros fines.

En las siguientes circunstancias, el arrendador puede utilizar el depósito de derechos del consumidor para compensar a los consumidores por adelantado:

1. El arrendatario se niega a cumplir después de llegar a un acuerdo de resolución de disputas con el consumidor;

2. El arrendatario retrasa deliberadamente o rechaza injustificadamente la solicitud legítima del consumidor de reparación, reelaboración, sustitución, devolución, reposición de la cantidad de bienes y compensación por pérdidas;

3.

El arrendador podrá exigir al arrendatario que lo compense en el plazo de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Derechos del Consumidor Método y período de reembolso del depósito:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 12 Derechos y Obligaciones del Arrendador

1. Derechos del Arrendador

(1) Formular la gestión del mercado normas y reglamentos, y ayudar a los departamentos administrativos pertinentes para evitar que los operadores in situ produzcan y vendan productos falsificados y de mala calidad y otros comportamientos que alteren el orden del mercado;

(2) Establecer un punto de quejas para aceptar quejas y mediar y coordinar el consumo. La Asociación de Consumidores y los departamentos administrativos correspondientes mediarán en los conflictos de consumo que se produzcan en el recinto.