¿El préstamo del Fondo de Previsión para el Desarrollo de Pudong afecta los retiros del fondo de previsión?

Si tienes buenas cualificaciones o realizas pagos adicionales al fondo de previsión de vivienda, puedes aumentar el importe. Lectura ampliada: El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, préstamo del fondo de previsión como porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente: 1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario + depósito mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo del prestatario × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza el límite del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses) . Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario + índice de pago individual); 2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo); El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas. 3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si un empleado solicita una previsión para vivienda. préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no será superior al fondo de previsión de vivienda cuando el empleado solicite el préstamo 10 veces el saldo de la cuenta (al mismo tiempo, si el fondo de previsión de vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión, es la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000. Según el límite máximo del préstamo si utiliza su propia vivienda; fondo de previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para; Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

¿Se puede retirar el fondo de previsión después de recibir un préstamo de crédito del fondo de previsión? Estas son las condiciones.

Para atraer clientes, muchos bancos conceden préstamos de fondos de previsión. Siempre que el prestatario pague normalmente al fondo de previsión, puede solicitar un préstamo al banco. Aunque el umbral de préstamo de crédito del fondo de previsión es bajo y más fácil de solicitar, a algunas personas les preocupa que afecte el retiro del fondo de previsión después de la solicitud. vamos a ver.

1. ¿Los préstamos de crédito de los fondos de previsión tienen un impacto en los retiros de los fondos de previsión?

Al solicitar un préstamo de crédito del fondo de previsión, aunque el banco se referirá al depósito del fondo de previsión, no utiliza el fondo de previsión como garantía. El préstamo del fondo de previsión y el fondo de previsión después del procesamiento son independientes. entre sí y no se afectan entre sí.

Entonces, después de solicitar un préstamo de crédito del fondo de previsión, puede retirar el fondo de previsión, pero debe cumplir las condiciones para retirar el fondo de previsión.

2. ¿Cómo retirar el fondo de previsión después de obtener un préstamo de crédito del fondo de previsión?

1) Método de retiro:

Vaya a una sucursal bancaria que coopere con el fondo de previsión, firme un acuerdo de autoservicio y luego inicie sesión en el sitio web del fondo de previsión para retirar fondos. por ti mismo. Es necesario presentar el documento de identidad original, la tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda original, el motivo del retiro y otra información. En algunos lugares, puede retirar dinero en la página Alipay Urban Life-Provident Fund.

2) Condiciones de desistimiento:

1) Retiro del alquiler: retiro del fondo de previsión para pagar el alquiler

2) Retiro de otros consumos de vivienda: tales; en cuanto a compra y construcción de viviendas, decoración, renovación y otros fines relacionados con la vivienda;

3) Cancelar el registro de hogar provincial y cancelar el registro de hogar: por ejemplo, establecerse en el extranjero y trasladar el registro de hogar a otra provincia ;

4) Retiro por cancelación de jubilación: Después de la jubilación o renuncia, el fondo de previsión solo se puede retirar cuando el fondo de previsión está sellado.

5) Tratamiento médico de enfermedades críticas: se utiliza para gastos médicos de enfermedades graves para usted o sus familiares directos.

6) Retiro de gastos diarios: solo para hogares de bajos ingresos o pobres; hogares.

¿Puedo retirar mi fondo de previsión después de utilizar un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

¿Puedo retirar mi fondo de previsión después de utilizar un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

Esto debería funcionar. Las políticas de los fondos de previsión para la vivienda son básicamente las mismas en todo Shanghai. En esencia, no existe una conexión directa e inevitable entre el uso de préstamos del fondo de previsión y la posibilidad de retirar el fondo de previsión. Por lo tanto, después de conceder un préstamo del fondo de previsión, debería poder retirarse de la empresa de vivienda. Siempre y cuando se cumplan las condiciones de extracción.

El contenido anterior es sólo como referencia.

¡Gracias a todos!

¿Existe algún conflicto entre retirar el saldo del fondo de previsión y otorgar un préstamo del fondo de previsión?

En términos generales, no existe ningún conflicto entre retirar el saldo del fondo de previsión y conceder préstamos al fondo de previsión. Sin embargo, si un empleado firma un "Acuerdo sobre la asignación del retiro del Fondo de Previsión para Vivienda para pagar el préstamo del Fondo de Previsión" al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión al comprar una casa comercial, el saldo del Fondo de Previsión debe usarse para pagar el préstamo primero. y no se puede retirar. Si no firma este acuerdo, puede retirar el fondo de previsión para vivienda dentro del año siguiente al contrato de compra de la vivienda y la factura del pago inicial. Durante el período del préstamo, puede retirar el fondo de previsión para vivienda cada año después del pago.

Precauciones al retirar el fondo de previsión

1. Saldo de la cuenta del fondo de previsión

Le sugiero que no retire el fondo de previsión en momentos normales, porque el saldo del fondo de previsión. El fondo está relacionado con el límite de préstamo futuro. Si retira ahora, el saldo será insuficiente en el futuro, lo que puede provocar el fracaso de la gestión del fondo de previsión.

2. Número de retiros de fondos de previsión

El fondo de previsión de un individuo puede prestar hasta 500.000 yuanes para comprar una casa, y una pareja puede pedir prestado hasta 6,543,8 millones de yuanes a la vez. para comprar una casa. El fondo de previsión de cada persona sólo puede utilizarse para comprar una casa dos veces como máximo.

3. Secuencia de retiro

Si desea retirar fondos de su cuenta de fondo de previsión al comprar una casa, debe recordar solicitar el retiro después de que el banco hipotecario desembolse el préstamo (después de comienzas a pagar pagos mensuales). Si el banco solicita el retiro antes de desembolsar el préstamo, afectará el monto del fondo de previsión.

4. Retirar el pago inicial

Si necesita retirar dinero de su cuenta de fondo de previsión para pagar el pago inicial, una forma es discutir con el desarrollador el aplazamiento de parte del pago inicial. pago inicial hasta que retire el fondo de previsión. Sin embargo, la mayoría de los desarrolladores no aceptarán esta situación a menos que el mercado sea muy malo o la relación sea particularmente buena. Otra forma es pedirles a familiares y amigos que lo ayuden a hacer el pago inicial primero y luego devolvérselo después de retirar el fondo de previsión, pagando un poco de interés como agradecimiento.

5. Según las regulaciones

La revisión del fondo de previsión y el desembolso del préstamo llevan mucho tiempo, por lo que muchos desarrolladores aconsejarán a los clientes que elijan préstamos comerciales. En este momento, como comprador de vivienda, debe insistir en utilizar préstamos del fondo de previsión. Esta es la política de vivienda a bajo interés que nos ha otorgado el estado.

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Precio de referencia: El precio medio de referencia es de 6.600 yuanes/㎡.

Dirección: intersección de la calle Wuzhen y Haojiazhuang Middle Road, distrito de Luzhou, ciudad de Changzhi

Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext.