¿Qué debo hacer con el alquiler de tiendas durante la epidemia?

Existe una característica o premisa para la reducción y exención del alquiler de viviendas: "quienes alquilan activos estatales operan viviendas", es decir, el estado está dispuesto a trabajar con varias empresas públicas de alquiler de viviendas administradas directamente para superar las dificultades, pero No puede ser demasiado indulgente y no puede enviar información directamente a los propietarios de varias casas o tiendas privadas. En realidad, muchas pequeñas y medianas empresas en dificultades no pueden alquilar activos de propiedad estatal (incluidos los colectivos) para sus operaciones. En el mercado de arrendamiento, estos edificios de oficinas o propiedades de propiedad estatal aún no son accesibles para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas, y mucho menos para los trabajadores autónomos. La mayoría de las empresas que pueden alquilar activos de propiedad estatal (incluidos los colectivos) son grandes empresas y su capacidad para resistir los riesgos es en realidad mucho mayor que la de las pequeñas y microempresas y la de los trabajadores autónomos. "Alentar activamente a los propietarios de empresas no estatales y a los propietarios individuales a reducir o reducir el alquiler, las tarifas de administración de la propiedad y otros gastos de los inquilinos. Los asuntos específicos se resolverán mediante negociaciones entre las dos partes". La opinión política de Sanya es "alentar a los propietarios a reducir o reducir los alquileres a los inquilinos, y ambas partes pueden resolver el problema mediante la negociación". La opinión política de Shanghai es "alentar a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales, parques y otros mercados a reducir o reducir los alquileres para los inquilinos que operan en entidades". Debido a la diferente naturaleza de la propiedad de los locales arrendados, la reducción y la exención del alquiler conducirán a resultados completamente diferentes. Las empresas estatales están exentas según las disposiciones del "Aviso", mientras que las tiendas privadas abogan por negociaciones de exención.

Como arrendatario que arrienda propiedad privada, aunque es posible que no esté dentro del alcance del alivio para propiedades estatales, aún puede negociar o incluso presentar una demanda por "no poder realizar el contrato por fuerza mayor."

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación del derecho contractual" Artículo 26 (2) Después del establecimiento del contrato, se producen riesgos no comerciales en la situación objetiva y cambios importantes no puede ser previsto por las partes al celebrar el contrato, es injusto que una de las partes continúe ejecutando el contrato o no puede lograr el propósito del contrato.