El mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen experimentó repentinamente una ola de frío. ¿Por qué afectó a los inquilinos?

El mercado inmobiliario de segunda mano de Shenzhen se enfrió repentinamente. Para aquellos que originalmente planearon comprar una casa, no pueden pagarla y solo pueden continuar alquilando. Esto ha traído un panorama relativamente activo al mercado de alquiler de viviendas. Por lo tanto, un enfriamiento repentino del mercado de la vivienda de segunda mano tendrá un impacto negativo en los inquilinos. Recientemente, Shenzhen ha introducido una serie de políticas para reducir la popularidad de los bienes raíces, pero esto también ha afectado a algunas personas que originalmente planeaban comprar una casa, por lo que solo pueden optar por esperar y ver y continuar alquilando.

1. Shenzhen ha tomado una serie de medidas para estabilizar el sector inmobiliario. ? En los últimos años, el mercado inmobiliario estuvo en pleno apogeo, pero no se desarrolló de manera normal y saludable, por lo que incluso se introdujeron una serie de políticas para controlar el desarrollo poco saludable del mercado inmobiliario. Por ejemplo, reducir el ratio de préstamos de los bancos y aumentar el ratio de pago inicial de las casas de segunda mano puede parecer que promueve el desarrollo saludable y estable del sector inmobiliario, pero en realidad tiene un impacto negativo en las casas de segunda mano.

En segundo lugar, las personas que originalmente planeaban comprar una casa sólo pueden alquilarla. ? Es precisamente debido a esta serie de políticas restrictivas que las personas que originalmente planearon comprar una casa solo pueden esperar y ver. Después de todo, no hay suficiente dinero en efectivo para comprar una casa en este momento. Sin embargo, estas personas no tienen un lugar donde vivir y no les queda más remedio que alquilar. El mercado de alquiler ya está saturado, pero este flujo de retorno sólo intensificará la saturación del mercado e impulsará la actividad del mercado de alquiler.

En tercer lugar, el mercado de alquiler está cada vez más caliente. ? Precisamente porque cada vez más personas dejan de comprar casas y optan por alquilarlas, el mercado de alquiler de viviendas también está mostrando una actividad sin precedentes. Después de 2008, el volumen de transacciones en el mercado de alquiler de viviendas de Shenzhen ha seguido aumentando, pero el stock de viviendas se mantiene fijo. Cuanta más gente alquila, más suben los precios a medida que cambian la oferta y la demanda. Por lo tanto, aunque el mercado de viviendas de segunda mano en Shenzhen es frío, tiene un impacto negativo en los inquilinos.

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