Renovación de 99 kilómetros cuadrados de aldeas urbanas en Shenzhen: alentar a las empresas a no participar en actividades lucrativas.
El "Plan" señala que promoveremos integralmente la renovación orgánica de las aldeas urbanas, eliminaremos gradualmente los riesgos de seguridad en las aldeas urbanas, mejoraremos el entorno de vida y los servicios de apoyo, optimizaremos el diseño y la estructura espacial urbana, mejoraremos el sistema de gobernanza y seguridad, y promover la transformación y el desarrollo integrales de las aldeas urbanas. Al mismo tiempo, se alienta a las grandes empresas con sentido de responsabilidad y fortaleza social a participar activamente en la transformación integral de las aldeas urbanas y en la gestión unificada de las propiedades después de la transformación integral, sin perseguir ganancias con el fin de garantizar la sostenibilidad de las aldeas urbanas. .
Según el plan, la superficie total de terreno destinada a la mejora integral es de aproximadamente 99 kilómetros cuadrados.
Desde la perspectiva de la zonificación de mejora integral, se refiere a los terrenos residenciales en aldeas urbanas de Shenzhen, excluyendo los terrenos dentro del plan de unidad de renovación aprobado, los terrenos dentro del plan de preparación del terreno y los terrenos dentro del plan de reconstrucción de barrios marginales. , Terrenos dentro del plan de desmonte de terrenos de construcción y terrenos dentro del alcance de acciones especiales para el control de espacios de construcción ilegal.
El "Plan" aclara que es necesario reforzar la gestión del mercado de alquiler en los núcleos urbanos. En concreto, es necesario reforzar la supervisión del mercado de alquiler en los núcleos urbanos y orientar el gran escala. Operación de arrendamiento de viviendas existentes en núcleos urbanos.
Específicamente, los departamentos gubernamentales pertinentes deben fortalecer la gestión del arrendamiento de las aldeas urbanas, exigir a las empresas que controlen los costos de renovación y establecer precios razonables con referencia al precio guía del arrendamiento. Después de la renovación, se debe dar prioridad a satisfacer las necesidades de alquiler de los inquilinos originales y garantizar la oferta de espacio habitable de bajo costo en el pueblo. Fortalecer la rectificación del orden del mercado, tomar medidas severas contra las actividades ilegales en el mercado de alquiler de aldeas urbanas e incorporar información ilegal en la plataforma de intercambio de información crediticia.
Al mismo tiempo, los departamentos gubernamentales pertinentes deben aclarar los requisitos y procedimientos para la transformación a gran escala de las aldeas urbanas y guiar a cada distrito para que promueva ordenadamente las aldeas urbanas a gran escala dentro del área de transformación integral a través de orientación de planificación. , planificación general, orientación de precios, etc. Renovación de alquiler. Aquellos que cumplan con las condiciones pueden ser incluidos en el sistema de seguridad de vivienda basado en políticas. Las residencias de aldeas urbanas que hayan sido renovadas integralmente después de haber sido alquiladas por el gobierno se incluirán en el sistema de seguridad de vivienda basado en políticas y se gestionarán en su conjunto.
El "Plan" señala que se anima a múltiples partes a participar en mejoras integrales. Considerando de manera integral el estado actual de la construcción de aldeas urbanas y los factores de beneficio económico, al permitir la demolición y construcción en el sitio, reducir el umbral para la proporción de uso legal de la tierra en la planificación unitaria actualizada y establecer fondos especiales de apoyo gubernamental, los gobiernos de distrito deben unirse con las organizaciones económicas colectivas rurales originales o alentar las organizaciones económicas colectivas rurales existentes. Las grandes empresas con responsabilidad social y fuerza participan activamente en la transformación integral de las aldeas urbanas y participan en la gestión unificada de las propiedades después de la transformación integral para garantizar el desarrollo sostenible de las aldeas urbanas.
Al mismo tiempo, combinado con la situación actual, las características espaciales y los estándares de construcción de las aldeas urbanas, se perfeccionarán los submetas e indicadores implementados a través de la transformación integral de las aldeas urbanas y se eliminarán los riesgos de seguridad que deben eliminarse y se aclararán los tipos de instalaciones de apoyo que deben implementarse.