Proceso de registro de arrendamiento de inquilinos de ShenzhenRegistro de arrendamiento de inquilinos de Shenzhen

Los propietarios de Shenzhen no permiten que los inquilinos soliciten un título. Creo que hay dos razones. Primero, el propietario no quiere ir al departamento de arrendamiento para registrarse. Después de la presentación, el propietario debe pagar impuestos y someterse a diversas inspecciones. El anfitrión lo encontró muy problemático. En primer lugar, una vez que se bloquea un título en Shenzhen, éste dura seis o tres años. Algunas escuelas todavía están cerradas durante nueve años y es posible que el propietario deba utilizar un título de dos años.

¿Cuánto tiempo se tarda en registrar un contrato de alquiler de intermediación?

En circunstancias normales, podrás recibirlo en un plazo de tres días laborables. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ambas partes deben acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de registro con los materiales pertinentes. Una vez procesada la solicitud, el personal la revisará dentro de los tres días hábiles. Luego de pasar la revisión final, se notificará al arrendatario para que reciba el certificado de registro de arrendamiento.

Si durante el proceso de alquiler encuentras una casa de alquiler que cumple con tus condiciones, no te apresures a firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. Primero hay que observar la autenticidad de las casas de la zona. Al mismo tiempo, es necesario confirmar si el propietario es el propietario de la casa y verificar las condiciones específicas de la casa, como la integridad de puertas y ventanas, y si diversas instalaciones y equipos se pueden utilizar normalmente para satisfacer las necesidades diarias.

Cosas a tener en cuenta al registrar arrendamientos de viviendas

Las tarifas pagadas por el registro de arrendamientos de viviendas incluyen principalmente tarifas de alquiler de viviendas e ingresos por alquiler de terrenos, y las paga el arrendador. Si se alquila una casa con derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación, la renta de la tierra se pagará de acuerdo con las normas.

La tarifa de alquiler de la casa se cobrará al realizar los trámites de registro de alquiler de acuerdo con el número de actividades de alquiler de la casa.

Al alquilar una casa compartida por * * * y * * *, también debes presentar un certificado de otras * * * personas que acepten alquilar la casa. Si el propietario confía la gestión de la casa de alquiler a otras personas, deberá presentar también un poder legal.

¿Proceso de registro en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen?

1. Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.

2. Las empresas de desarrollo inmobiliario de Shenzhen imprimirán el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea.

3. Firmar el contrato formal online, y ambas partes lo firman y sellan.

4. Los departamentos pertinentes de Shenzhen llevarán a cabo una revisión de la presentación. Después de pasar la revisión, se generará un número de presentación que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.

5. Luego, el desarrollador imprime el contrato, firma y sella el contrato impreso, y cada parte toma la cantidad requerida de copias. Una vez que la firma en línea sea exitosa, se generará un número de registro después de que los departamentos correspondientes lo revisen y los compradores de viviendas podrán verificar el contrato según el número de registro.

Procedimientos de registro de bienes raíces en Shenzhen:

1. El proceso de registro y presentación se cambiará del desarrollador y del comprador en Shenzhen al director municipal o de distrito; La oficina de administración de terrenos y viviendas debe hacerlo en 5 Complete los trámites de registro dentro de los 10 días hábiles. Al mismo tiempo, cuando la parte de participación pública adjunta al contrato de preventa no coincide con el registro de la parte de participación pública cuando el desarrollador solicitó una licencia de venta en el pasado, el departamento de administración de vivienda no se encargará de la preventa. registro.

2. El nuevo documento de Shenzhen estipula que, en primer lugar, el comprador no tiene que ir al departamento de administración de viviendas para registrarse con el desarrollador, pero estipula claramente que el desarrollador es unilateralmente responsable de manejar la pre- trámites de registro y presentación de venta. En segundo lugar, los desarrolladores deben completar los trámites de registro de preventa de viviendas comerciales dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato con el comprador de la vivienda.

3. Después de recibir los materiales de registro completos del desarrollador, la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Shenzhen debe completar inmediatamente los procedimientos de registro si recibe un contrato de preventa para un proyecto de vivienda comercial de menos de 10 yuanes. Si hay más de 10 pero menos de 30 contratos, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; si se reciben más de 30 contratos de preventa para proyectos de viviendas comerciales, los trámites de registro y presentación deben completarse dentro de los 3 días hábiles; 5 días hábiles.

¿Cómo alquilar una pequeña casa en Baoan, Shenzhen?

Proceso de registro de alquiler de casa en Shenzhen Baoan;

1. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado con los documentos pertinentes para completar los procedimientos de registro.

2. La autoridad competente deberá revisar el contrato de arrendamiento.

3. Después de que la solicitud de alquiler de vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del Gobierno Popular del Distrito de Baoan, se emitirá un certificado de alquiler de vivienda.

¿Cuáles son los problemas de alquilar una carrera a un inquilino en Shenzhen?

Esa es una operación ilegal y el título no se puede alquilar.

A menos que tengas prueba legal de arrendamiento. Es un contrato de arrendamiento celebrado a través de algunas empresas de arrendamiento relevantes en Shenzhen, etc. Al solicitar un título, sólo se podrán aceptar aquellos aprobados por la Dirección de Educación. Cuando se trata de bienes raíces, existen dos escenarios. El primero es vender una casa para obtener un título, y el segundo es alquilar una casa mediante un contrato de arrendamiento para obtener un título.