Han comenzado las restricciones a la compra de casas en Hainan. ¿Por qué los precios de la vivienda siguen siendo altos en Sanya?
Aunque el mercado parece estar en auge, todavía sucede en oleadas. Este gráfico de tendencias de precios del mercado de viviendas de segunda mano de 2019 es perfecto y no puede explicar el ascenso y la caída de las casas en Sanya con el entusiasmo de la temporada turística. Compré una casa a principios de año y octubre del próximo año llegará a finales de año. Este es el período pico para el lanzamiento de nuevos productos y también es el mercado inmobiliario tradicional. De abril a octubre, los precios son como una montaña rusa y suben rápidamente a niveles elevados. Aunque también se han encontrado voces pesimistas, voces del mercado y datos de transacciones, es posible que los desarrolladores de ciudades con escasez de agua simplemente hayan elegido un "suavizamiento" discreto.
Desde una perspectiva de desarrollo a largo plazo, la velocidad general de los precios de la vivienda sigue aumentando. Pero dada la escasez de recursos en Hainan y los dividendos de la autoconstrucción, esto es seguro. Si no fuera por las restricciones a la compra, los precios actuales de la vivienda serían como "monos" y no podría levantar la cabeza. El objetivo de la regulación del mercado inmobiliario nunca ha sido bajar los precios de la vivienda, sino frenar la tendencia alcista.
1. Si es necesario
Algunos lugares tienen un río y un lago. Mientras no haya explosiones en el mundo, no se detendrán los sueños y los pasos de la gente; mientras haya gente que viaje de vacaciones, el mercado de Hainan no estará disponible y los precios no bajarán. Además, debido a que nuestra base de población es demasiado grande, el hecho de que usted no la necesite no significa que otros no la necesiten. Aunque el anterior "párrafo completo", la hipoteca no debe cerrarse en la puerta, pero el carro de la cinta no se repite, pero sigue siendo único, escaso e inclusivo, la isla tropical sigue siendo un lugar donde la gente está preocupada por los altos ingresos. el valor de las transacciones mejora. La razón es que un tercio de la gente no puede permitírselo; un tercio de la gente está en esa posición y no vale la pena comprarlo si el tercio restante no lo compra; ¡Acurrucados nerviosamente en la pared!
¡Aunque las empresas de bienes raíces están impacientes después del límite de compra, pero mientras completes la meta anual predeterminada, podrás continuar el año que viene? El heroísmo de los compradores no cambiará y se deslizarán para apoderarse de la habitación. La política es un poco floja. Todavía quiero poder contenerme. Además de ser un lugar para las personas, una casa también tiene la propiedad de aumentar su valor. Esta es también una de las formas en que la gente compra casas desde otra perspectiva. ¿Se puede mantener una tasa de interés anual relativamente alta en la era negativa? ¿Cuáles son los productos financieros que pueden generar riqueza? Debe saber que la gran mayoría de los inversores no pueden esperar que los precios de la vivienda se disparen repentinamente. Quieren que sus fortunas se salven con el tiempo, pero eso no significa que hayan ganado. Ya no se gana dinero a medida que el mercado inmobiliario regresa gradualmente. Un tiempo duradero, Ma, un conocido economista, dijo al observar las tendencias de los precios de la vivienda en 2020: Aunque el mercado inmobiliario es relativamente pesimista en 2018 y 2019, como la urbanización. continúa acelerándose y la demanda de vivienda de la gente continúa aumentando, a largo plazo Optimista sobre el plazo, la "primera opción" de los datos inmobiliarios, también dijo que el sector inmobiliario sigue siendo una piedra de presión y un estabilizador para la economía <. /p>
03, sin enviar
El precio de la casa de nadie puede ser muy alto, pero el número de personas que quieren ir allí definitivamente será menor para esta costa rara, cálida y romántica. En Hainan, el mercado inmobiliario aún no ha llegado, ya sea residencial o residencial, lo que significa que muchas personas todavía quieren venir a Sanya para viajes a largo plazo, jubilación, vacaciones e inversiones. Según las estadísticas, en 2019, el mercado inmobiliario aún no ha llegado. la provincia recibió 83,14 millones de turistas nacionales y extranjeros, un aumento interanual de 142.000, un aumento del 12,4%; los ingresos totales por turismo alcanzaron 65.438+05 mil millones de yuanes, un aumento interanual de 654,38+0,1%; el valor aumentó un 10% interanual. %, el crecimiento de la industria cultural aumentó un 2% interanual y el valor añadido aumentó un 20% interanual
04. Talento
En los últimos años, muchos lugares han introducido políticas de adquisición de talentos, y Hainan no. Para 2025, Hainan alcanzará el objetivo de "un millón de talentos". El número de personas, incluidos más de 5 millones en Haikou y más de 2 millones en Sanya, para entonces, Hainan, con una población de más de 9 millones, tendrá una población de 6 millones.
Cuando se complete toda la migración de la población, la proporción de la población de las "ciudades costeras rodeadas de islas" de Hainan alcanzará más del 90%, lo cual es enorme para el sector inmobiliario. El talento puede bajar el umbral, pero la caída de los precios no.
05, Estable
A finales de 2019, en la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural reiteró tres veces la estabilidad. En 2020, la supervisión del mercado expresó claramente la expectativa de "estabilizar los precios y los precios de la vivienda", lo que es preocupante y poco probable que se produzca. El sector inmobiliario debe mantener un desarrollo constante y saludable. En nuestro país hay que admitir que el sector inmobiliario ocupa la posición de riqueza económica, lo que hace que se convierta en un modelo económico ligeramente deformado. Como ciudad turística fuerte en Hainan, Sanya, Hainan sigue siendo una máxima prioridad. Se puede decir que un movimiento afecta a todo el cuerpo, por lo que se han introducido varias políticas correspondientes para frenar el loco crecimiento de los precios y evitar aumentos de precios. La estabilidad consiste en mantener el equilibrio inmobiliario.
Así que, restringidos por muchos factores, los precios de la vivienda en Hainan son naturalmente “altos” hoy y durarán mucho tiempo.