Conclusión de la sociedad inmobiliaria
Conclusión de la empresa inmobiliaria
Primero, espíritu de equipo
El departamento de administración de propiedades de Tongpin Lvbao está dedicado a su trabajo y puede tratar todos correcta y seriamente Un trabajo, cumplir concienzudamente las disciplinas laborales, garantizar la asistencia puntual, utilizar las horas de trabajo de manera efectiva, apegarse al puesto, trabajar horas extras cuando sea necesario, garantizar que el trabajo se pueda completar a tiempo, prestar atención a la capacitación y el reaprendizaje Y esforzarnos por aprovechar al máximo la coordinación, supervisión, gestión y coordinación de la función de servicio del departamento de administración de propiedades, esforzarnos por mejorar el nivel de gestión y el nivel de servicio, y hacer nuestro mejor esfuerzo para servir los productos Ankang y Pu.
La realización activa de diversas tareas y tareas asignadas por los líderes ha desempeñado un papel positivo para garantizar el funcionamiento normal del mercado de agricultores de productos ecológicos.
En segundo lugar, comerciantes de servicios
Comerciantes originales del mercado de agricultores de Tongpin Lvbao, como Da Liya, Jingzun Entertainment Place, Aishang Shannon Western Restaurant, Kelconda Pharmacies, pollo en olla de hierro, Beipiao Xiang Braised Pork, las tiendas de conveniencia Te2, etc., han crecido de manera constante en el proceso de innovación y desarrollo continuos a medida que se han instalado en el mercado de agricultores de Tongpin Lvbao.
Los nuevos negocios firmados en 2010, como el restaurante Shuxiang Buyi, el restaurante musulmán Xinjiang, la casa de baños Tianyuge, etc., han logrado buenos ingresos económicos y se han ganado el reconocimiento de la gente.
Aunque los dos hoteles del segundo piso, el primer sótano y el quinto piso, Bohua Yifeng Internet Cafe, Chai Guoyu, Babel Billiards, Bandung Opera House y la misma marca Lvbao Seafood Market actualmente no son rentables. Bien, pero creemos que estos comerciantes mejorarán gradualmente con los futuros cambios del mercado.
Tres estaciones base de China Unicom, China Mobile y China Telecom se utilizaron con éxito en el techo del edificio Tongpin Lvbao, lo que mejoró la débil comunicación de todo el edificio.
El personal de 19 comerciantes importantes, 3 estaciones base de comunicación y el departamento de administración de propiedades de Tongpin Green Insurance verifican la protección contra incendios, la seguridad, el agua, la electricidad y la calefacción del lugar de trabajo todos los días y cooperan con el departamento de finanzas para emitir varias facturas de gastos. Cuando un nuevo comerciante renueva, supervisará el proyecto de decoración y dará seguimiento para su aceptación.
Tongpin Green Treasure Plaza, con un área de construcción de aproximadamente 20.000 metros cuadrados, es una plaza comunitaria diversificada a gran escala que integra tiendas, restaurantes, baños, mercados de mariscos, entretenimiento y ocio.
En tercer lugar, la creencia del departamento de propiedad
Creo que en un futuro cercano, bajo la sabia toma de decisiones de la oficina central, los esfuerzos incansables del departamento de propiedad y el progreso continuo de los empleados del departamento de propiedad A continuación, florecerá una plaza comunitaria diversificada a gran escala que integra productos universales y protección ecológica. El departamento de propiedad no defraudará las expectativas de los líderes de la empresa y hará todo el trabajo entre bastidores.
Asuma los intereses de la empresa como su propia responsabilidad, apunte a una gestión eficiente y brinde un servicio considerado como comerciante. Cumplir con los procedimientos de trabajo de propiedad promulgados por la empresa, controlar estrictamente el sistema de integridad del departamento de propiedad. empleados y presentar una respuesta satisfactoria a la empresa.
Cuarto, gestión regional
En la actualidad, el Departamento de Propiedad Verde de Tongpin tiene 9 empleados y Xu es el principal responsable de la seguridad contra incendios y la gestión de la propiedad. Bai Yuyou es responsable del mantenimiento de la electricidad de bajo voltaje y la medición de la electricidad comercial, Yan Hai es responsable del mantenimiento de la plomería y la medición del agua comercial, el alto voltaje y la administración de propiedades, y el registro del turno diurno, An Yongming y Du son responsables de la señalización del turno nocturno. -in, y Shen Changlihe es responsable de la limpieza del mercado y las áreas de oficinas.
Bajo el liderazgo de la oficina central, todos en el Departamento de Propiedades de Seguros Verdes de Tongpin completaron varias tareas de manera oportuna en sus trabajos ordinarios, logrando los resultados esperados y manteniendo la calidad y la cantidad. Al mismo tiempo, también aprendieron mucho en el trabajo y se ejercitaron. Gracias a esfuerzos incansables, su nivel de trabajo ha logrado grandes avances y ha creado una nueva situación.
5. Inspección diaria y ahorro de energía
En el trabajo diario, las inspecciones de protección contra incendios, seguridad, agua, electricidad, calefacción, vallas publicitarias, gas, etc. del Mercado de Agricultores Verdes de Quantongpin. se llevan a cabo todos los días. La situación se registrará en detalle y todos los comerciantes en el Mercado de Agricultores Verdes de Quantongpin serán inspeccionados minuciosamente cada semana para eliminar posibles riesgos de seguridad para los comerciantes.
El departamento de administración de propiedades es responsable de celebrar una reunión mensual de seguridad para todos los comerciantes en el mercado de agricultores de Tongpin Lvbao para resolver los difíciles problemas de los comerciantes y brindarles un resultado satisfactorio.
Para las inspecciones diarias del consumo de agua y electricidad de los comerciantes, mantenemos registros todos los días y hacemos estadísticas tabulares sobre el consumo de agua del día y el excedente digital mecánico.
Para evitar que los comerciantes roben agua y electricidad, planeamos realizar una inspección exhaustiva de todos los comerciantes el próximo mes. Después de confirmar que no hay problemas con los medidores de electricidad, transformadores de corriente y medidores de agua. utilizará plomo. Selle la tapa del medidor de agua.
Desde el ajuste de conexión de grandes transformadores de ahorro de energía hasta el ajuste de la iluminación de bajo consumo en áreas públicas, nos estamos adaptando a los cambios en los comerciantes y los mercados.
Las cuatro salidas de incendios de seguridad originales eran todas interruptores manuales, pero ahora se han cambiado por interruptores activados por voz. El mercado de mariscos verdes original generalmente usaba lámparas fluorescentes de doble tubo de 40 W a diario, pero luego se cambió a lámparas fluorescentes de un solo tubo de 28 W que ahorran energía.
El mercado de mariscos de Lvbao utiliza agua para limpiar y evitar que los comerciantes la desperdicien y hagan un mal uso. Los grifos están empaquetados y cerrados con llave para uso exclusivo del personal de limpieza.
Los dos gabinetes de condensadores del transformador se pusieron en funcionamiento a tiempo de acuerdo con el consumo de energía, y la oficina de suministro de energía los recompensó con una recompensa anual de 15.668 yuanes.
6. Archivo de datos
Ahora la información registrada por el comerciante en el departamento de propiedad es sólida y parte de la información original del comerciante: Zhongfu Wanhe Investment Consulting Co., Ltd. Debe cambiarse al actual Beijing Tongpin Lvbao Farmers Market Co., Ltd., y como la fecha para que el comerciante complete el contrato es diferente, en el acuerdo del contrato complementario, completaremos gradualmente los cambios en la cuenta de la propiedad. contrato de servicio de gestión y otros contratos, la carta de responsabilidad de seguridad pública y seguridad contra incendios, y las tres garantías frente a la puerta y una copia de la licencia comercial corporativa.
Además de los materiales archivados anteriormente, el departamento de propiedad también incluye: estructuras de acero, ascensores, transformadores, gas, órdenes de entrega de obra, acuerdos publicitarios, órdenes de cambio de proyecto, materiales de construcción, documentos promocionales, etc.
7. Inspección anual de ascensores
Cada junio 5438 + principios de febrero, con la cooperación de Changping Elevator Inspection Company, se inspeccionaron dos ascensores rectos y las escaleras mecánicas de Tongpin Lubao del mercado de mariscos de Lvbao. y de manera proactiva y humilde pidieron consejo a las personas del departamento inspeccionado. El personal de mantenimiento corrigió las deficiencias de manera oportuna, asegurando el buen funcionamiento de todos los ascensores.
8. Modificación del sistema de monitorización y mantenimiento de equipos
Se ha actualizado el sistema de monitorización en la sala de control central. Se instalan cámaras en la sala de conferencias, se agrega una cámara infrarroja en la puerta de la sala financiera y se instala un sistema de alarma inteligente en la sala financiera. Después de que se redujo el área del mercado de mariscos original, se reemplazaron las cámaras, se reemplazaron las 4 cámaras de salida de incendios originales y se cambió la intensidad de monitoreo de las cámaras de acuerdo con los cambios en los comerciantes.
Cada profesional responsable debe realizar inspecciones y mantenimiento irregulares de las instalaciones y equipos dentro de su respectivo ámbito de responsabilidad, y realizar reparaciones oportunas para garantizar el funcionamiento normal y la vida útil del equipo.
9. Seguridad contra incendios
En septiembre de este año, la Oficina de Bomberos lanzó una nueva construcción de "cuatro capacidades principales". El departamento de administración de propiedades respondió activamente al llamado del gobierno, implementó la política de "prevención primero, combinando prevención y prevención de incendios, y gestión integral", y llevó a cabo concienzudamente la construcción de las "cuatro capacidades" para la seguridad contra incendios.
Para aprender mejor las "cuatro capacidades" de construcción y la capacitación de gestión estandarizada para una producción segura, el Departamento de Propiedad celebra reuniones periódicas sobre seguridad de los comerciantes todos los meses.
Después de la reunión, es necesario organizar todas las unidades para estudiar seriamente, prestar atención a la construcción de las "cuatro habilidades" y capacitar a los empleados, empleados y jefes de cada unidad.
De acuerdo con los criterios de aceptación de "Cuatro Capacidades", se entregaron 150 manuales de seguridad, 200 tarjetas de advertencias de seguridad, 10 lemas de protección contra incendios, 2 pancartas, 8 diagramas de evacuación y más de 20 equipos contra incendios. recopilado, 2 kits de emergencia contra incendios, 15 expedientes completos de protección contra incendios, 20 bocas de incendio, consejos de uso de extintores, mantenimiento de luces de emergencia contra incendios, etc.
; En octubre de 165438+, el viento derribó el cartel de un restaurante occidental y robaron el primer piso del hotel de cigarrillos.
Lo ocurrido puso de manifiesto las lagunas en la gestión inmobiliaria.
Fortalecer las precauciones materiales, al mismo tiempo que fortalece las inspecciones diarias y más detalladas de los empleados, educa a los empleados sobre la conciencia de seguridad antirrobo, aprende de las lecciones de este incidente y fortalece las inspecciones y patrullas de seguridad diarias en partes y lugares importantes. del mercado.
XI. 2010 Completar otras tareas asignadas por los líderes de la empresa.
Doce. Conclusión
Es la estabilidad de Zhongfu Company lo que hace que el departamento de propiedades de la misma marca Green Insurance caiga en una posición pasiva.
Haz tu mejor esfuerzo, continúa trabajando duro, aprende con la mente abierta y crea un pequeño beneficio para Zhongfu, que es nuestra sonrisa más hermosa.
¡Obtener la satisfacción de los comerciantes y el reconocimiento de los líderes de la empresa es nuestro mayor beneficio!