¿A dónde irá la vivienda pequeña de Shenzhen en el futuro?
La única salida para las casas pequeñas en Shenzhen es: sólo se puede vivir en ellas, no comprarlas ni venderlas. Proteger las necesidades de vivienda de los compradores existentes, prohibir ventas e inversiones posteriores y evitar que el mercado inmobiliario se vuelva más caótico debido a la construcción ilegal de viviendas. 1. Las razones del surgimiento de las viviendas pequeñas: los altos precios de la vivienda, la urbanización y el aumento demográfico.
Desde que Shenzhen se abrió al mundo exterior, cada año ha llegado una gran cantidad de inversión extranjera, lo que también ha permitido que muchas empresas despeguen y el desarrollo económico de la ciudad definitivamente atraerá a un gran número de trabajadores inmigrantes; La población permanente de Shenzhen ha llegado a más de 13 millones. Su demanda de vivienda aumenta día a día. Como ciudad de primer nivel, Shenzhen está a la vanguardia de la urbanización en el país, es decir, la población rural alrededor de Shenzhen ha comenzado a integrarse. en esta metrópoli. Con una gran población, los precios de la vivienda han aumentado en consecuencia. Ahora los precios de la vivienda en las zonas buenas de Shenzhen son más de 100.000 por metro cuadrado, y en las zonas pobres son más de 20.000 por metro cuadrado. El ingreso anual de la mayoría de los asalariados puede no serlo. suficiente para comprar un baño.
Para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas que ingresan a la ciudad, los residentes de los suburbios de Shenzhen comenzaron a prestar atención a los terrenos colectivos en áreas con derechos de uso de la tierra, construyeron silenciosamente edificios sin el consentimiento del gobierno. Autoridad Nacional de Vivienda. Un gran número de casas se venden a personas que necesitan urgentemente una vivienda a precios muy baratos. Ahora la escala de casas pequeñas en Shenzhen ha alcanzado cientos de miles, lo que representa el 40% del área de viviendas en Shenzhen. 2. Inversión en bloque: Se estipula expresamente que no se emitirán certificados de vivienda con derechos de pequeña propiedad y se prohibirá la nueva construcción.
Las medidas de gestión recientemente introducidas para las casas con derechos de propiedad pequeños estipulan claramente que las casas recién construidas con derechos de propiedad pequeños no recibirán ningún certificado legal, lo que supone una bofetada para los especuladores. Debido a que el precio de las casas de pequeña propiedad es bajo, algunas personas invertirán en especulación inmobiliaria, pensando que algún día el país reconocerá la existencia de casas de pequeña propiedad y emitirá certificados inmobiliarios formales, y los especuladores las venderán a precios altos. y obtener enormes beneficios Las nuevas regulaciones actuales acaban por completo con las ensoñaciones de los especuladores. En el pasado, debido a que se prestaba poca atención a las viviendas de pequeña propiedad, se producían una y otra vez construcciones ilegales y el mercado inmobiliario también se veía perturbado. Ahora es un buen momento para hacer todo lo posible para rectificar la problemática industria inmobiliaria. Si desea construir una casa nueva con derechos de propiedad pequeños, será severamente castigado una vez descubierto y demolido sin compensación. pero perdiendo el arroz. 3. Para proteger a quienes necesitan urgentemente una vivienda: se harán arreglos adecuados para las casas existentes con pequeños derechos de propiedad que se hayan vendido, y se restringirán las ventas y transferencias.
Aunque está prohibido construir casas nuevas con derechos de propiedad pequeños, Shenzhen ha introducido medidas humanas relevantes para las casas que han sido construidas y habitadas antes. Por un lado, la comunidad está dividida, la gestión de la propiedad se lleva a cabo adecuadamente, se garantiza la seguridad personal de los residentes y se estipula la vida útil de las casas pequeñas con derechos de propiedad si la demolición se lleva a cabo dentro de un período de tiempo determinado. no se obtendrá ninguna compensación, porque en primer lugar se trata de una construcción ilegal, por otro lado, las pequeñas casas con derechos de propiedad que se han construido están restringidas. La transferencia y venta de casas están prohibidas, solo se pueden transferir. entregarse a los residentes de la misma ciudad, no a los de afuera.
Las casas se usaban originalmente para vivir. Estas medidas implementadas por la ciudad de Shenzhen han cumplido la intención original de comprar y vender casas, y también han salvaguardado los derechos e intereses de los pequeños compradores anteriores de propiedades, evitando que las personas ganaran el dinero con tanto esfuerzo. del desperdicio y los precios futuros de la vivienda. Una vez que las cosas vuelvan a la normalidad, los propietarios de casas con derechos de propiedad pequeños deberían tener mejores arreglos.