Estándares de compensación por expropiación de viviendas en la ciudad de Qingzhen

Los estándares de compensación correspondientes a diferentes estructuras de casas son: (1) 400 yuanes por metro cuadrado para casas de primer grado con estructura de ladrillo y concreto, 380 yuanes por metro cuadrado para casas de segundo grado y 360 yuanes por metro cuadrado para casas de tercer grado. casas (2) 400 yuanes por metro cuadrado para casas de primera clase con estructura de madera y ladrillo, 260 yuanes por metro cuadrado para casas y 240 yuanes por metro cuadrado para casas de segunda clase; casas de clase con estructura civil de ladrillo y hormigón y 180 yuanes por metro cuadrado para casas de segunda clase (4) Una habitación por metro cuadrado para casas de estructura simple 50 yuanes por metro cuadrado, 30 yuanes por metro cuadrado para dos habitaciones. La tasa de depreciación de cada estructura de casas se deduce de acuerdo con las siguientes normas: (1) La tasa de depreciación de las casas dentro de 5 años (incluidos 5 años) es 0% (2) La tasa de depreciación de las casas de más de 5 años ( excluyendo 5 años) a 10 años (incluidos 10 años) La tasa de depreciación de las casas es del 5% (3) la tasa de depreciación de las casas durante 10 años (excluidos 10 años) es del 10%;

Base legal:

Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando el estado expropia tierras, deberá ser anunciado y aprobado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Organización e implementación.

Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deberán realizar una investigación sobre el estado actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento, estabilidad social. Las garantías, etc. se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentra la tierra expropiada durante al menos 30 días, y Se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y modificará el plan de acuerdo con las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.

Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.

Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.