¿Qué tal Runyang Guanlan Ludao?
La historia del desarrollo del mercado inmobiliario de China
La primera etapa: avance teórico y etapa de lanzamiento piloto (1978 a 1991).
En 1978, los círculos teóricos expusieron las opiniones sobre la comercialización de viviendas y los derechos de propiedad de la tierra. Desde junio de 1948 hasta septiembre de 1980, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing tomó la iniciativa en la cotización, se estableció la Corporación de Desarrollo Urbano de Beijing y comenzó el desarrollo integral de bienes raíces. En 1982, el Consejo de Estado lanzó un programa piloto para la venta de casas en cuatro ciudades.
En 1984, Guangdong y Chongqing comenzaron a cobrar tarifas por el uso de la tierra. El período de 1987 a 1991 fue la etapa inicial del mercado inmobiliario de China. 1987 165438 El 26 de octubre, el gobierno municipal de Shenzhen celebró su primera licitación pública para la transferencia de terrenos para viviendas. En 1990, se introdujo el plan de reforma de la vivienda de Shanghai y se estableció el sistema de fondos de previsión para la vivienda. Desde 1991, el Consejo de Estado ha aprobado planes generales de reforma de la vivienda para 24 provincias y ciudades.
La segunda etapa: etapa de especulación irracional y promoción del ajuste (1992 a 1995).
65438-0992, se lanzó plenamente la reforma habitacional y se implementó plenamente el sistema de fondo de previsión de vivienda.
Después del control macroeconómico de finales de 1993, la tasa de crecimiento de la inversión en el sector inmobiliario en general cayó bruscamente. El mercado inmobiliario se está recuperando después de un período de recesión.
La tercera etapa: etapa de desarrollo relativamente estable y coordinado (1995 a 2002).
Con la profundización de la reforma del sistema habitacional y la mejora de los niveles de ingresos de los residentes, la vivienda se ha convertido en un nuevo foco de consumo. Después de 1998, con la abolición del sistema de distribución física de viviendas y la implementación de la política hipotecaria, la inversión inmobiliaria entró en un período de desarrollo estable y rápido, y la industria inmobiliaria se convirtió en una de las industrias pilares de la economía.
La cuarta etapa: la nueva etapa (desde 2003), los precios siguen subiendo y se introducen una serie de medidas de control.
Desde 2003, los precios de la vivienda han seguido aumentando y los precios de venta de viviendas han aumentado significativamente en la mayoría de las ciudades. Posteriormente, se introdujeron una serie de políticas regulatorias dirigidas a la industria inmobiliaria.
La quinta etapa: la burbuja inmobiliaria está a punto de estallar.
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