¿Qué compensación le corresponderá a la Parte B si la Parte A rescinde el contrato de arrendamiento de la tienda por adelantado?

Cuando la Parte A rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento de tienda, la responsabilidad de compensación generalmente incluye los siguientes puntos para su referencia:

1 Si la Parte A rescinde el contrato anticipadamente, el alquiler restante se devolverá a la Parte B.

2. El depósito involucrado en el contrato deberá ser reembolsado íntegramente.

3. Si el contrato estipula claramente que la Parte A rescinde el contrato por adelantado y paga a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios, se cumplirá el contrato.

4. El contrato estipula claramente que si hay pérdidas comerciales de la Parte B, la Parte B publicará una lista de pérdidas y la Parte A será responsable de la compensación. Si no se especifican pérdidas operativas, la Parte A también asumirá la responsabilidad correspondiente por las pérdidas operativas causadas por la existencia del incumplimiento del contrato.

5. Si las pérdidas son causadas por la nueva decoración de la Parte B o el equipo operativo recién adquirido, la Parte B hará una lista detallada. Si no existe tal acuerdo en este contrato, la Parte B negociará con la Parte A para resolver el asunto.

6. Las demás responsabilidades por incumplimiento contractual estipuladas en el contrato, incluidas las anteriores, se ejecutarán de conformidad con el contrato. Las no incluidas se resolverán mediante negociación entre las dos partes.

El incumplimiento unilateral del contrato está sujeto principalmente a lo pactado en el contrato. Ambas partes que no han pactado en el contrato pueden negociar y llegar a un acuerdo. Si la negociación fracasa, una de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal local y resolver el asunto por medios legales. El proceso legal lleva mucho tiempo y lo mejor es negociar una solución.