Alquiler de casa en Tian
Tian Guoli dijo que no importa cuán bajos sean los precios de la vivienda en el futuro, será difícil resolver verdaderamente el problema de la vivienda de la clase trabajadora, especialmente para satisfacer las necesidades de vivienda de la gente común, los trabajadores inmigrantes sin Ahorros y nuevos ciudadanos. Necesitarán alquilar una casa para solucionar el problema en el futuro. Desde el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, hemos enfatizado la necesidad de poner a las personas en el centro, regular racionalmente el mercado inmobiliario y adoptar nuevos modelos.
"Ahora el índice de alquiler puede alcanzar más del 10%. Nuestro objetivo es aumentar el índice de alquiler a más del 30%. Debería haber un cambio fundamental en el mercado inmobiliario del país", afirmó Tian Guoli. que en definitiva hay que implementarlo en materia de vivienda y no se puede permitir la especulación.
Tian Guoli dijo que el problema inmobiliario es en realidad un problema global. El estallido de la burbuja inmobiliaria japonesa a principios de los años 1990 tuvo un profundo impacto en la economía. La crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos también se debió al exceso de bienes raíces.
“Afortunadamente, tenemos algunas ventajas políticas e institucionales”, dijo Tian Guoli, pero ¿cómo transformar gradualmente esta ventaja en impulso económico para el desarrollo sostenible a través de la mercantilización financiera? Creemos cada vez más que si continuamos diseñando productos financieros en torno a esto, veremos un nuevo escenario, es decir, muchos residentes se acostumbrarán gradualmente al arrendamiento en el futuro.
Tian Guoli dijo que CCB tiene algunos lemas. El primero es "Cuando alquiles una casa, ve a CCB", y el segundo es "Las casas son para vivir y el alquiler es bueno". "Desde el punto de vista financiero, alquilar está bien, porque hoy en día la gente no siempre piensa en la apreciación después de comprar una casa. Esa época ya pasó. Incluso si el valor aumenta, es difícil retirar dinero. El sector inmobiliario no es particularmente ideal transacción de activos a medida que el mercado chino madure, la era de depender del arrendamiento definitivamente llegará pronto ”
Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: Tian Guoli, presidente del China Construction Bank: Comprar una casa ahora es una adquisición. por la alta dirección y no se puede ganar dinero. ¿Qué opinas sobre esto? ¿Comprar una casa ahora es una adquisición de alto nivel? Hoy, el presidente del Banco de Construcción de China puso en primer plano la cuestión de la vivienda. En primer lugar, ¿comprar una casa ahora es una adquisición de alto nivel? La respuesta es obvia. Actualmente, en China hay una media de 1,1 casas por hogar, con una superficie media de 40 metros cuadrados. Por supuesto, esto puede no incluir bienes raíces como casas pequeñas. ¿Cuántas casas hay actualmente? Debe haber mucho, pero ¿son altos los precios actuales de la vivienda? Por ejemplo, la relación vivienda-ingresos en China es ahora más alta que en Japón antes de la burbuja. Una casa básicamente sobrepasa la carrera de una persona, por lo que el problema es más grave. En segundo lugar, el presidente del Banco de Construcción de China citó el valor total de los bienes raíces y préstamos en China, que es muchas veces mayor que el de Estados Unidos. Algunas personas dicen que las condiciones en China y Estados Unidos son diferentes. Los chinos son muy conceptuales y no tienen idea de alquilar una casa. Según esta lógica, el agregado económico de Estados Unidos es mucho mayor que el de China. ¿No debería todo el mundo comprar algunos juegos? Pero ¿qué pasa con el resultado? De hecho, estábamos ansiosos por comprar una casa y nuestras expectativas eran bastante buenas. Mientras siga subiendo, nos sentiremos seguros. En tercer lugar, después de 30 años de desarrollo, CCB se ha convertido en líder del mercado de préstamos hipotecarios. Este punto de vista se plantea en este momento porque el mercado en el futuro definitivamente cambiará hacia una combinación de alquiler y venta, y la motivación detrás de la entrada de CCB en el mercado de arrendamiento puede no ser sólo los altos precios de la vivienda. Finalmente, si la casa empieza a derrumbarse, nadie podrá cambiar las expectativas. Si se puede cambiar a Japón y a Estados Unidos, para entonces no habrá crisis económica. Por tanto, mientras las expectativas no cambien, no hay problema en alquilar o comprar. Tanto el alquiler como la compra pueden tener problemas si cambian las expectativas.