¿Cómo se calculan las tarifas de propiedad?

El método de cálculo de los derechos de propiedad es: superficie de construcción × precio por metro cuadrado × doce meses al año = precio.

Entonces, su tarifa de administración de la propiedad es: 82 * 1,3 * 12 = 1279 yuanes al año.

La tarifa de propiedad se calcula en función del área de uso de la propiedad * tarifa de área unitaria.

Las "Medidas de cobro de servicios inmobiliarios" estipulan que los estándares de cobro de tarifas inmobiliarias distinguen la naturaleza y las características de las diferentes propiedades e implementan precios reales guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado. Generalmente, las propiedades no residenciales, como edificios de oficinas y parques comerciales e industriales, están sujetas a precios ajustados al mercado, es decir, el precio lo negocian ambas partes del contrato, el estándar para las tarifas ordinarias de propiedades residenciales en la etapa inicial es el; precio guiado por el gobierno.

Datos ampliados:

Las tarifas de propiedad se refieren a los propietarios y usuarios que confían a las unidades de administración de propiedades el pago de casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento y transporte en áreas residenciales. Tarifas cobradas por el mantenimiento diario, reparación, renovación y otros servicios de instalaciones relacionadas con la vida de los residentes, como seguridad pública, medio ambiente, etc.

Los honorarios de la propiedad se dividen en cuatro niveles.

La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes:

1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. . ;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;

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4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad

5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad

6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de inmuebles Depreciación de activos;

8. Parte usada del inmueble, instalaciones y equipos usados ​​y gastos de seguro de responsabilidad civil;

9. dueño.

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Tarifas de propiedad