¿Qué situaciones pueden reconocerse como activos fijos en régimen de arrendamiento financiero?
(1) Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario. Es decir, si se ha estipulado en el contrato de arrendamiento, o puede juzgarse razonablemente en la fecha de inicio del arrendamiento con base en otras condiciones, que el arrendador transferirá la propiedad del activo al arrendatario al vencimiento del plazo del arrendamiento, entonces el arrendamiento debe reconocerse como un arrendamiento financiero.
(2) El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario la ejercerá en la fecha de inicio del arrendamiento.
Datos ampliados:
Características específicas del arrendamiento financiero
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del bien arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del bien arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.
Introducción a la función
1. Función de financiación El arrendamiento financiero tiene esencialmente como objetivo la financiación y se crea para solucionar la falta de fondos de la empresa. Las empresas que necesitan comprar equipos solo necesitan pagar una pequeña cantidad de dinero para utilizar el equipo necesario para la producción, lo que equivale a otorgar un préstamo a mediano y largo plazo a la empresa.
2. Función de promoción El arrendamiento financiero puede proporcionar servicios financieros a empresas de producción en forma de "arrendamiento y venta". En primer lugar, puede evitar un inventario excesivo en las empresas de producción, lo que resulta en una mala circulación, lo que favorece la aceleración de la rotación de los fondos sociales totales y mejora la eficiencia general del país; en segundo lugar, puede expandir las ventas de productos y fortalecer la competitividad de los productos en; mercados nacionales y extranjeros.
3. Invertir en negocios de arrendamiento de funciones también es un comportamiento de inversión. Las empresas de arrendamiento tienen derecho a elegir proyectos de arrendamiento y pueden elegir proyectos con menores riesgos, mayores rendimientos y una inclinación de la industria nacional para brindar apoyo financiero. Al mismo tiempo, algunas empresas con fondos y equipos inactivos también pueden aumentar sus activos mediante el arrendamiento financiero.
Como medio de inversión, el arrendamiento financiero no solo hace que los fondos sean especiales, sino que también mejora la calidad de los activos de las empresas y permite a las pequeñas y medianas empresas actualizar su tecnología y equipos.
4. La función de gestión de activos del arrendamiento financiero vincula el flujo de capital con el flujo de materiales. Debido a que la propiedad de la propiedad arrendada pertenece a la empresa de arrendamiento, la empresa de arrendamiento tiene la responsabilidad de administrar y supervisar los activos arrendados y controlar el flujo de los activos.
Con el desarrollo continuo del negocio de arrendamiento financiero, los fabricantes de equipos también pueden utilizarse para proporcionar a los arrendatarios de equipos servicios especiales como reparación, mantenimiento, actualizaciones de productos, etc., de modo que a menudo puedan utilizar equipos avanzados y Reducir los costos de uso y los riesgos de obsolescencia de los equipos, especialmente para equipos con alto precio, fuerte tecnicismo, pérdida intangible rápida o baja tasa de utilización.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero