¿Cómo no dejarse tentar por el descuento del 12 % para quienes compran una vivienda por primera vez en Shenzhen?

En serio, ¿por qué los precios de la vivienda en Shenzhen siguen siendo tan altos y están aumentando? ¿Cómo es que los precios de la vivienda en Shenzhen nunca bajan? De hecho, en última instancia, no es más que una buena política.

Recientemente, Shenzhen ha ajustado los estándares de recaudación del impuesto sobre escrituras y del impuesto comercial. Solo se aplica el 1,5% del impuesto sobre escrituras a las casas con una superficie de más de 144 metros cuadrados, mientras que el impuesto comercial se aplica a las casas. algunas residencias ordinarias y residencias no ordinarias, siempre que cumplan con la Exención durante dos años. Recientemente, los préstamos para vivienda en Shenzhen también han mostrado una tendencia a la baja, y la tasa de interés para una vivienda por primera vez ha sido incluso tan baja como un 8,2% de descuento. Estas tasas de interés favorables para los préstamos para vivienda han hecho que muchas personas quieran animarse. el cielo".

De hecho, la tasa de interés promedio actual para los compradores de vivienda por primera vez en el mercado hipotecario nacional ha disminuido en general y alcanzó un mínimo histórico. La tasa de interés promedio es solo del 4,6%, lo que representa una disminución del 0,03. % desde diciembre del año pasado. Entre ellas, las ciudades que ofrecen los descuentos más favorables son Shanghai, Beijing, Shenzhen, Guangzhou, Chongqing, Nanjing, Qingdao, Suzhou, Dalian, Tianjin, Wuxi, Zhuhai, Jinan, Hangzhou y Chengdu.

Ahora que las tasas de interés hipotecarias han bajado, más personas querrán solicitar préstamos hipotecarios. Sin embargo, después de todo, los préstamos hipotecarios están relacionados con su calidad de vida en las próximas diez o décadas, por lo que no debe hacerlo. Descuidado, por eso me gustaría recordarles a todos que presten atención a los siguientes puntos.

1. Preste atención a los tipos de interés fijos y a los tipos de interés flotantes.

Aunque el tipo de interés hipotecario para la primera vivienda en Shenzhen ha sido tan bajo como un 8,2% de descuento, esto no significa que que debes elegir tasas de interés fijas al solicitar un préstamo, de hecho, existen particularidades al elegir tasas de interés fijas o variables.

En términos generales, las tasas de interés fijas son más adecuadas para personas con ingresos estables y mayores ingresos mensuales, de modo que no se vean afectadas por los intereses, mientras que las tasas de interés flotantes son más adecuadas para personas con ingresos inestables y bajas mensuales. ingresos, en este caso, incluso puede "rebotar" en un momento en el que la tasa de interés sea más baja.

2. Los diferentes métodos de pago son diferentes

Los diferentes métodos de pago corresponden a diferentes presiones de pago, por lo que la elección del método de pago también es muy particular. situación.

En la actualidad, el método de pago más común es capital e intereses iguales. Si elige el método de capital igual, deberá soportar una mayor presión de pago en la etapa inicial. y los intereses, tendrá que soportar una mayor presión de pago en la etapa inicial, entonces habrá más gastos por intereses. De todos modos, cada uno tiene sus ventajas y desventajas.

3. La información del préstamo debe ser completa y verdadera

Al solicitar un préstamo, debe asegurarse de que la información que proporciona sea completa y verdadera, de lo contrario afectará la solicitud del préstamo. Especialmente la información personal debe ser precisa y se debe notificar al banco con prontitud si cambia.

No omita información necesaria como documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, etc., y no piense en hacer declaraciones falsas en el certificado de ingresos, de lo contrario causará muchos problemas. .

(Las respuestas anteriores se publicaron el 2016-03-02; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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