¿Puedo demandar si alquilo una casa con exceso de formaldehído?
Después de alquilar la casa, si el arrendatario descubre que hay problemas de calidad en la casa, debe presentar una objeción al arrendador lo antes posible, realizar una tasación de calidad si es necesario y notificar a la otra parte. partido esté presente tanto como sea posible. Tome la iniciativa de mantener registros de comunicación entre las dos partes y eliminar peligros ocultos o cambiar de habitación de manera oportuna. Además, es mejor para ambas partes * * * acudir a la agencia de pruebas designada para realizar las pruebas y * * * supervisar el proceso de pruebas para evitar disputas. El plazo de prescripción en un contrato de arrendamiento es de tres años, contados a partir del momento en que la parte tiene conocimiento de que se han vulnerado sus derechos. Si quieren hacer valer sus derechos y demandar, deben hacerlo dentro de unos límites. La premisa para que el arrendatario rescinda el contrato de arrendamiento es que el objeto arrendado ha supuesto una amenaza para su seguridad personal, no pudiendo eximirse el arrendador de responsabilidad por haberlo informado explícitamente.
El proceso de procesamiento:
1. Cuando una de las partes presenta una demanda, primero debe presentar una carta de acusación y presentar las copias correspondientes según el número de otras partes. Si las partes son ciudadanos, se deberán expresar los nombres, géneros, edades, lugares de origen y domicilio de ambas partes; si las partes son unidades, se deberá indicar el nombre, domicilio, representante legal o responsable de la unidad; fijado. El texto principal de la acusación deberá expresar los hechos y motivos de la solicitud y el procesamiento, y la cola deberá estar firmada o sellada con sello oficial
2. proporcionar pruebas, el demandante debe presentar los siguientes materiales al demandar al tribunal:
(1) Materiales relacionados con las calificaciones temáticas del demandante. Como originales y copias de documentos de identidad de residentes, registros domésticos, pasaportes, certificados de retorno para compatriotas de Hong Kong y Macao, certificados de matrimonio y otras pruebas, si la empresa es el demandante, debe presentar copias de licencias comerciales y certificados de registro industrial y comercial; y otros materiales;
(2) Evidencia para probar el reclamo del demandante. Como contratos, convenios, documentos de crédito (pagarés, pagarés, etc.), recibos y recibos, cartas, etc. ;
3. Cuando las partes presenten prueba documental al tribunal, deberán cumplimentar la lista de pruebas por duplicado e indicar el nombre y número de página de la prueba presentada. Una vez verificada la prueba por el administrador del tribunal, el administrador firmará y sellará la lista de pruebas, se entregará una copia a las partes y se archivará la otra;
4. realizar los procedimientos necesarios y presentar las pruebas pertinentes a las partes dentro de los siete días, quienes cumplan con las condiciones para presentar el caso pasarán por los trámites para presentar el caso; aquellos que no cumplan con las condiciones para presentar el caso serán declarados no admitidos; aceptar el caso de conformidad con la ley;
5. Las partes interesadas deberán presentar la solicitud con antelación dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de aceptación de los honorarios de aceptación del caso y otros costos del litigio. Si tiene alguna dificultad, puede presentar una solicitud por escrito a nuestro hospital para una reducción, aplazamiento o exención dentro del período de prepago. Si no pagan después de la fecha de vencimiento o no se aprueba su solicitud escrita de aplazamiento, aplazamiento o exención de pago, o aún no pagan por adelantado, nuestro tribunal dictaminará el desistimiento automático del caso.
6. Una vez presentado el caso, el tribunal organizará la audiencia del caso. Las partes interesadas deberán obedecer las disposiciones laborales del tribunal. Una vez concluido el caso, los gastos del litigio se liquidarán en lo financiero. oficina, de modo que se reembolsará cualquier exceso y se reembolsará menos.
En resumen, si el formaldehído en una casa de alquiler excede gravemente el estándar y pone en peligro la seguridad o la salud del inquilino, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento. La casa entregada por el arrendador deberá cumplir con el contrato de arrendamiento y estar en uso normal. Si el arrendatario se retira por exceso grave de formaldehído, el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato.
Base jurídica:
Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario de uso e ingreso. Contrato según el cual una persona paga alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 731
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario conociera la calidad del bien arrendado. al celebrar el contrato.