¿Cuáles son las normas para la gestión de los garajes subterráneos de la propiedad? ¿Qué se debe hacer si la empresa inmobiliaria no cumple con sus responsabilidades?

Hoy en día hay muchas familias propietarias de casas y coches. Hoy en día, tener una casa y un coche ya no es una familia adinerada, se ha convertido en una necesidad básica de las personas. Por lo tanto, la mayoría de las casas ahora tienen un garaje subterráneo. Muchos amigos comprarán un garaje para usarlo cuando compren un automóvil. Sin embargo, antes de hacerlo, puede conocer las normas de gestión del garaje subterráneo de la propiedad. ¿Cómo solucionar el problema de que las empresas administradoras de propiedades no cumplan con sus responsabilidades?

¿Cuál es la normativa de gestión de los garajes subterráneos de propiedad?

Todos los vehículos que entren y salgan de la mina deben cumplir con estas medidas de manejo. El uso del garaje se paga y las tarifas de servicio del sitio (excluidas las tarifas de almacenamiento de vehículos) se cobran de acuerdo con las regulaciones. Deben aceptar la gestión del personal de la empresa administradora de propiedades y cuidar bien las instalaciones y el equipamiento del garaje. Los vehículos deben estacionarse en espacios de estacionamiento y no deben ocupar pasajes públicos u otros espacios de estacionamiento. Deben evitar instalaciones públicas, obstáculos y otros vehículos para evitar rayones y abrasiones.

Las plazas de garaje se utilizan para aparcar vehículos domésticos y comerciales pequeños, y la altura del vehículo no debe superar los 2 metros. Está prohibido el acceso al garaje a vehículos grandes y camiones de carga demasiado largos y de gran altura. Los vehículos deben limpiarse de manera oportuna, no se permite la entrada de vehículos sucios al garaje y no se permite la entrada al garaje de vehículos con fugas de aceite y contaminación graves. Está prohibido lavar, reparar, aprender a conducir, practicar la conducción o probar los frenos en garajes subterráneos, y está prohibido conducir sin licencia. En el garaje no se permiten comportamientos que pongan en peligro la salud pública, se prohíbe tirar basura y sustancias tóxicas y se controlan estrictamente las fuentes de ruido. Los fuegos artificiales están estrictamente prohibidos en el garaje y no se permite la entrada al garaje de artículos inflamables, explosivos, tóxicos, nocivos y radiactivos.

Al entrar y salir del garaje, debe seguir estrictamente la ruta especificada por el garaje. Los vehículos principales deben ceder el paso a los vehículos secundarios y no deben bloquear las carreteras ni las entradas del garaje. Los propietarios de automóviles deben ser responsables de la seguridad del vehículo y de los artículos dentro del mismo, y deben conservar adecuadamente las llaves del vehículo, el certificado del vehículo y las tarjetas de acceso magnéticas. No debe haber dinero en efectivo ni objetos de valor en el vehículo. Al salir, debe cerrar las ventanas, cerrar las puertas, cerrar el automóvil y encender el dispositivo antirrobo del automóvil. Las ubicaciones de las cerraduras las mantiene el propietario del espacio de estacionamiento.

Cómo solucionar el problema de que la empresa administradora de propiedades no cumpla con sus responsabilidades

Cuando la administración de la empresa inmobiliaria no está establecida y la empresa administradora de propiedades no es responsable, los propietarios de la comunidad pueden tomar fotos y videos para grabarlo. Lo mejor es recopilar pruebas mediante disparos, con registros de tiempo claros y comprobantes de disparo originales, para que el tribunal pueda verificar la autenticidad.

Si hay problemas como construcción ilegal y alquiler de sótanos en la comunidad, es mejor informarlo a los departamentos de gestión pertinentes, como comités de vecinos, calles y departamentos de gestión urbana, y conservar los registros de aceptación. de las autoridades pertinentes. Para tramitación relacionada de empresas inmobiliarias, tales como anuncios, avisos, etc. , grabar y tomar fotografías, lo que puede facilitar el procesamiento del tribunal y ser fácilmente adoptado por el tribunal.