Shenzhen supervisará los depósitos y los alquileres.
El "Aviso" está orientado a los problemas y se centra en los problemas destacados que enfrentan las empresas de alquiler de viviendas de la ciudad en la supervisión de los fondos de alquiler, aclara las medidas regulatorias correspondientes y Requiere que las empresas de alquiler de viviendas que operan en Shenzhen establezcan cuentas especiales para los fondos de alquiler de viviendas en la ciudad y cobren sus operaciones. Todos los depósitos de seguridad y el alquiler de los inquilinos.
El "Aviso" exige que las empresas de arrendamiento de vivienda que se dediquen al negocio de arrendamiento de vivienda mediante encomienda o subarrendamiento cobrarán al arrendatario el depósito de garantía y la porción del total del alquiler periódico que exceda de 4 meses de alquiler, el cual será supervisado o arrendado por el banco. La empresa proporciona la garantía bancaria correspondiente.
Después de que la institución financiera firme un contrato de préstamo con el arrendatario, emitirá un préstamo basado en el contrato de arrendamiento de vivienda registrado y transferirá el préstamo a la cuenta personal del arrendatario. La frecuencia de desembolso del préstamo debe coincidir con la frecuencia. del pago del alquiler del prestatario.
Las autoridades pertinentes investigarán y abordarán las operaciones de alto riesgo de las empresas de arrendamiento, la emisión ilegal de préstamos de arrendamiento por parte de los bancos, las operaciones ilegales de pequeñas empresas de préstamos, la divulgación ilegal de información de arrendamiento y las garantías ilegales por parte de las partes arrendadoras. según sus poderes. En respuesta a las infracciones cometidas por las empresas de alquiler de viviendas y sus empleados, los departamentos pertinentes establecerán medidas disciplinarias conjuntas en aspectos como la liberación de viviendas, la firma y presentación en línea, la gestión de crédito y el apoyo a políticas.
El “Aviso” aclara que las empresas de arrendamiento de vivienda pueden suscribir contratos de arrendamiento de vivienda en línea a través de la Plataforma del Servicio de Supervisión de Arrendamientos de Vivienda Municipal (en adelante Plataforma de Arrendamiento Municipal), o previa realización de transacciones a través de sus propias plataformas o Plataformas en línea de terceros, conéctese a la plataforma de arrendamiento de la ciudad para firmar un contrato en línea. A través de la firma en línea mencionada anteriormente, se debe proporcionar al mismo tiempo información relevante sobre el arrendamiento.
El "Aviso" también aclara las condiciones para levantar la supervisión de capital en diferentes circunstancias. Si la relación de arrendamiento se rescinde anticipadamente, la empresa de arrendamiento de viviendas suspende el negocio de arrendamiento o la mala gestión causa dificultades financieras, las partes del arrendamiento pueden, según las circunstancias específicas, obtener documentos escritos mediante negociación, solicitud al departamento de vivienda y construcción, litigio y arbitraje, etc., y solicitar al banco regulador la liberación de fondos. Supervisión, liberación de fondos de cuentas especiales.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen ha estado solicitando opiniones de todos los ámbitos de la vida sobre el aviso desde el 1 de febrero. Las unidades relevantes y personas de todos los ámbitos de la vida pueden brindar comentarios a través de los siguientes métodos antes del 10 de febrero de 20218: 00. Los departamentos pertinentes absorberán plenamente las opiniones y sugerencias de todos los ámbitos de la vida, revisarán y mejorarán aún más el "Aviso" y se esforzarán por promulgarlo e implementarlo lo antes posible.
(1) Envíe opiniones en línea a través de la columna "Comunicación interactiva - Colección de opinión pública - Temas de colección" del sitio web del portal de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen.
(2) Envíe la carta de solicitud a la Sala 918, Design Building, No. 8 Zhenhua Road, Distrito de Futian, Shenzhen (Código postal: 518031), e indique "Solicitud de documento regulatorio" en las palabras del sobre. .
(3) Enviar comentarios por correo electrónico a: zlptb@zjj.sz.gov.cn.