Wangfujing Stock Bar Oriental Fortune Network
1. Descripción general de las transacciones relacionadas
Beijing Wangfujing, una subsidiaria de propiedad total de Wangfujing Group Co., Ltd. (en adelante "Wangfujing") Jinjie Shopping Center Co., Ltd. (en adelante, "Jinjie Company") planea firmar un contrato de arrendamiento con Beijing Zijin Century Real Estate Co., Ltd. (en adelante, "Zijin Company"). ") para arrendar el segundo piso de un proyecto comercial ubicado en el número 301 de la calle Wangfujing, distrito de Dongcheng, Beijing. Parte del área desde el primer piso hasta el séptimo piso. El proyecto se encuentra junto a la bulliciosa calle Wangfujing al este, la calle Chenguang al oeste, Dashamao Hutong al norte y la calle Xiagonfu al sur.
Dos. Introducción a las partes relacionadas
(1) Introducción a las relaciones con partes relacionadas
BTG posee indirectamente el 33,89% del capital social de Wangfujing y el 76% del capital social de Zijin Company. Tanto las empresas Wangfujing como Zijin están controladas por BTG, formando una relación relacionada. Esta transacción constituye una transacción relacionada.
(2) Información básica del personal relevante
Nombre: Beijing Zijin Century Real Estate Co., Ltd.
Tipo de empresa: otra sociedad de responsabilidad limitada
Dirección registrada: No. 106, 1er piso, No. 3 Xiagonfu Street, distrito de Dongcheng, Beijing.
Representante legal: Gao Fei.
Capital registrado: 2,5 millones de yuanes
Negocio principal: desarrollo inmobiliario, venta de viviendas comerciales de desarrollo propio, administración de propiedades, administración hotelera, servicios de estacionamiento de vehículos de motor, consultoría comercial, organización de exposiciones , Servicios de conferencias, etc.
Accionistas: Shengfeng Century Real Estate Co., Ltd. (100% propiedad de BTG Group) posee el 76% de las acciones de Zijin Company, y Xinhua Life Insurance Co., Ltd. posee el 24% de las acciones de Zijin Company. .
Tres. Información básica sobre el tema de la transacción con partes relacionadas
(1) Nombre y categoría del objeto de la transacción
El tema de esta transacción es: Parte del Edificio 301, Calle Wangfujing, Distrito de Dongcheng, Beijing (desde el segundo piso subterráneo hasta el séptimo piso sobre el suelo), con un área de construcción de 78495 _. La categoría de transacción es vivienda de alquiler.
(2) Principios y métodos generales para la determinación de precios de transacciones con partes relacionadas.
Los estándares de alquiler y tarifas de administración de la propiedad de este proyecto se refieren principalmente a las mismas condiciones de propiedad, el mismo método de arrendamiento y el mismo formato de centro comercial en el área de Wangfujing, teniendo en cuenta la situación histórica del objeto arrendado. , la ubicación operativa específica y la gestión del arrendamiento de bienes raíces de las empresas estatales, regulaciones pertinentes, etc.