El magnate invisible más grande de Shenzhen, con activos de 654,38 mil millones + 00 mil millones y sin pasivos, todas las acciones pertenecen a una sola persona.
Entonces, ¿quién es el mayor multimillonario invisible de Shenzhen? Esta persona es Huang Chulong, el jefe de Galaxy Group. Galaxy Group es una empresa inmobiliaria de segunda categoría en Shenzhen y su escala es muy inferior a la de Evergrande y Vanke. Entonces, ¿por qué Huang Can Chulong se convirtió en el hombre rico invisible más grande de Shenzhen?
Por ejemplo, aunque Ping An tiene una capitalización de mercado de 1,5 billones de RMB, sus acciones están muy dispersas y la gente en realidad no posee muchas acciones. Los activos de Galaxy Group ascienden a solo unos 654,38 mil millones de yuanes, pero Galaxy Group es una empresa de propiedad total de Huang Chulong y aún no ha cotizado en bolsa. Galaxy Group también se diferencia de otras empresas inmobiliarias. La empresa casi no tiene deuda. Esto es lo mejor de Huang Chulong. Casi todos sus cientos de miles de millones de activos son patrimonio neto.
Huang Chulong es muy discreto y pocas personas en China saben de él. Huang Chulong es el tipo de hombre rico que no considerarías una persona común y corriente. Como la mayoría de las personas ricas de Guangdong, Huang Chulong viste de manera muy discreta. Si no lo conocieras bien, pensarías que es simplemente un viejo malo. Pero, de hecho, Huang Chulong, que vale cientos de miles de millones, sigue siendo el líder del pueblo Chaoshan en Shenzhen.
Mucha gente puede saber que la mitad de los bienes raíces en Shenzhen pertenecen al pueblo Chaoshan. Además de Huang Chulong, también están Yao Zhenhua de Baoneng, Guo Yingcheng de César, etc. Y Huang Chulong es la figura central entre estas personas. Huang Chulong una vez organizó un club que estaba lleno de jefes de Chaoshan. El pueblo de Chaoshan también es conocido por su unidad, que también es la clave de la incapacidad de muchas grandes empresas inmobiliarias como Evergrande y Vanke de monopolizar el mercado de Shenzhen.
La vida de Huang Chulong también es legendaria. Es difícil imaginar que Huang Chulong fuera un trabajador de la construcción hace muchos años. La experiencia de vida de Huang Chulong es muy similar a la de Yang Guoqiang de Country Garden. Ambos empezaron como trabajadores de la construcción, luego se convirtieron en capataces y luego en promotores.
Huang Chulong es de Puning, Chaoshan, Guangdong. El pueblo Chaoshan se llama judíos orientales. Huang Chulong ha escuchado muchas historias sobre la gente de Chaoshan que iba a Nanyang o Hong Kong para iniciar negocios desde que era un niño. Li Ka-shing, Xie Guomin y Liu Luanxiong son todos gente de Chaoshan.
Debido a que su familia era demasiado pobre, Huang Chulong se mudó de Puning a Shenzhen cuando tenía 20 años. En ese momento, Shenzhen apenas estaba comenzando y todo fue en vano. Cuando Huang Chulong llegó por primera vez a Shenzhen, no tenía ni las calificaciones ni la capacidad. Sólo podía trabajar como obrero de la construcción para ganar dinero y llenar su estómago.
Pero Huang Chulong tiene un sueño: hacerse rico. No vino a Shenzhen para trabajar en la construcción. A diferencia de otros trabajadores, Huang Chulong suele prestar atención a la gestión del sitio de construcción. Huang Chulong también es muy prestigioso entre los trabajadores. Unos años más tarde, Huang Chulong se convirtió en capataz.
Huang Chulong también tenía un grupo de hermanos, por lo que Huang Chulong trajo un grupo de hermanos que trabajaron en el sitio de construcción, luego formó un equipo de construcción él solo y luego fue a buscar trabajo a otros. Los contratistas son realmente muy rentables. En ese momento, había obras en todas partes en Shenzhen. La preocupación era que no había trabajadores y no había trabajo en absoluto. Huang Chulong asumió el trabajo y se lo entregó a su hermano menor, quien ganó algo de dinero con ello. En unos pocos años, Huang Chulong hizo una fortuna.
En aquella época, Shenzhen estaba llena de pequeños promotores. Huang Chulong también construyó muchas casas para otros. Cree que construir una casa no es difícil. Si pudiera conseguir un terreno, él mismo podría convertirse en promotor. En ese momento, el desarrollo inmobiliario era relativamente sencillo y no había tantas reglas y regulaciones. De lo contrario, Jiayin no habría empezado de cero en Guangzhou.
Huang Chulong desarrolló varios proyectos pequeños en Shenzhen y realmente hizo la primera olla de oro de su vida. Posteriormente, Huang Chulong estableció formalmente Galaxy Company. En 2005, Huang Chulong surgió en Shenzhen. Este año, Huang Chulong desarrolló el famoso Galaxy Dandi en Shenzhen.
Esta es la crisis del sector inmobiliario de Shenzhen. Huang Chulong lanzó Xinghe Dandi, pero creció en contra de la tendencia. Ese año, retiró con éxito 800 millones, lo que conmocionó al mercado de Shenzhen. Más tarde, Galaxy Real Estate se convirtió en una marca a la que la gente de Shenzhen prestaba mucha atención. Al desarrollar bienes raíces, Huang Chulong desarrolló varios centros comerciales en Shenzhen. Ahora la serie COCO se ha convertido en el proyecto inmobiliario comercial más famoso de Shenzhen.
Después de establecerse en Shenzhen, Huang Chulong ingresó gradualmente al mercado nacional. El desarrollo de Huang Chulong siempre se ha adherido a operaciones libres de deuda, lo que se acerca más al modelo de desarrollo inmobiliario de Hong Kong.
Hoy en día, los promotores inmobiliarios del continente están utilizando sus fondos al extremo. Con ratios de endeudamiento ultra altos y una rotación de capital ultrarrápida, las empresas se encuentran casi en una situación difícil.
Huang Chulong es otra opción. Casi no tiene deuda, por lo que la expansión es lenta, pero como los costos de capital son bajos, sus proyectos tienen altos márgenes de ganancia. Se puede decir que Huang Chulong tomó un camino muy seguro. Huang Chulong tiene actualmente más de una docena de centros comerciales en todo el país, con alquileres anuales de varios cientos de millones. Huang Chulong ahora deja esta parte del negocio a su hijo para que la administre.
Además, Huang Chulong también participa en los campos de inversión y gestión inmobiliaria. Huang Chulong también es un accionista importante de Sunshine Insurance, con un valor de participación de más de 20 mil millones de dólares estadounidenses. De hecho, Huang Chulong es un budista muy devoto. Huang Chulong es muy amable. Después de hacerse rico, continuó donando dinero. Hasta ahora ha donado al menos 1.500 millones de yuanes.
Huang Chulong es muy discreto y pocas personas lo conocen. Sin embargo, Huang Chulong es el cabeza de familia en Canadá. Hace unos años, Huang Chulong celebró la boda de su hijo en el Hotel Ritz-Carlton. Este hotel también es propiedad de Huang Chulong. En ese momento, Huang Chulong invitó a muchos aldeanos. No solo no fue necesario que todos los aldeanos dieran un sobre rojo, sino que Huang Chulong también entregó un sobre rojo de 500 yuanes cuando todos se fueron. En ese momento, todas las bodas se celebraban en hoteles de cuatro pisos y se invitaba a cantantes como Lin Zixiang a ayudar. De hecho, no es tanto que el hijo de Huang Chulong se casara, sino que Huang Chulong aprovechó la oportunidad para invitar a cenar a otros aldeanos. En los últimos años, Huang Chulong ha invertido mucho en su ciudad natal y sus retornos a su ciudad natal también han sido excelentes.