¿Tengo que pagar tasas de propiedad?

El pago de las tarifas de propiedad depende de la situación, de la siguiente manera:

1 Siempre que la casa haya sido entregada, independientemente de si el propietario se muda o no, se deben pagar las tarifas de administración de la propiedad;

2. Si el servicio no está prestado, si el propietario no disfruta de los servicios estipulados en el contrato, o los servicios no están prestados o no cumplen con los estándares, podrá negarse a pagar la tarifa;

3. Si el propietario alquila su casa, pero para la casa alquilada, habrá inquilinos. Si se establece en el contrato general que el inquilino paga tarifas de propiedad, el propietario puede negarse apropiadamente;

4. Si la propiedad requiere que el propietario pague varias tarifas de propiedad inadecuadas, el propietario puede negarse. para pagar.

Uso de honorarios de propiedad:

1. Salarios y beneficios, vestimenta para el personal de seguridad, limpieza, mantenimiento y administración, y gastos diarios de administración de parte del personal de oficina; p>2. Higiene y limpieza, esta parte no es solo el saneamiento de las escaleras, sino también la limpieza de los caminos del jardín en la comunidad;

3. Mantenimiento del enverdecimiento, principalmente poda y replantación del enverdecimiento. y rociar repelente de insectos con regularidad;

4. Mantenimiento de rutina de las instalaciones de seguridad. Las instalaciones de seguridad también se refieren principalmente al monitoreo comunitario, que debe mantenerse diariamente para garantizar la seguridad de los propietarios. Sin embargo, muchas propiedades nunca recibirán mantenimiento;

5. Mantenimiento de rutina de los ascensores. Los ascensores requieren inspecciones periódicas profesionales por parte de empresas de mantenimiento y certificados de conformidad colocados. La empresa de mantenimiento es responsable de eliminar algunos problemas diarios, y esta parte del costo la paga la tarifa de propiedad;

6. Por ejemplo, instalaciones deportivas, parques de salud comunitarios y canchas de baloncesto;

7. Pérdidas por depreciación de equipos específicos de la propiedad;

8. Costos de suministro secundario de agua y costos de eliminación de basura en viviendas. áreas.

En resumen, los honorarios de administración de la propiedad son necesarios para el mantenimiento de toda la comunidad y el funcionamiento normal y continuo de la comunidad, y no son ingresos operativos de la empresa inmobiliaria.

Base jurídica:

Artículo 7 del Reglamento de Administración de Fincas

El propietario deberá realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de fincas:

(1) ) Cumplir con las normas de administración y el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de * * * partes e instalaciones en la administración de la propiedad área, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizados por la asamblea de propietarios;

(4 ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(5) Pagar puntualmente las tarifas de servicios de propiedad;

(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.