¿Qué debemos hacer si las empresas estatales no reducen los alquileres durante la epidemia?

Se puede negociar. Aunque los inquilinos residenciales en realidad no pueden vivir en las instalaciones arrendadas durante el período de cuarentena o control, en términos generales, el alquiler no es una pérdida insoportable y no es obviamente injusto que el inquilino continúe cumpliendo el contrato y pagando el alquiler. Si el arrendatario solicita una reducción del alquiler, generalmente no se le admitirá. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. El arrendamiento de una casa significa que el arrendador (generalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.

Cuando se trata de la situación específica del arrendamiento de una vivienda, ambas partes deben negociar, confirmar y firmar un contrato de arrendamiento de acuerdo con los procedimientos prescritos. Esto debe seguirse después de que el contrato entre en vigor. Si una de las partes incumple el contrato, se debe exigir la responsabilidad legal correspondiente, pero si cumple con la política de alquiler gratuito, se puede renunciar a ella mediante negociación.

¿Cómo ajustar el alquiler durante la epidemia?

Se puede negociar. Aunque los inquilinos residenciales en realidad no pueden vivir en las instalaciones arrendadas durante el período de cuarentena o control, en términos generales, el alquiler no es una pérdida insoportable y no es obviamente injusto que el inquilino continúe cumpliendo el contrato y pagando el alquiler. Si el arrendatario solicita una reducción del alquiler, generalmente no se le admitirá.

En resumen, respecto a las cuestiones anteriores, se recomienda negociar razonablemente con el arrendador y ponerse en el lugar de la otra parte. La ley estatal no exige explícitamente la presentación de informes.

En resumen, respecto a las cuestiones anteriores, se recomienda negociar razonablemente con su arrendador para obtener un resultado que sea satisfactorio para ambas partes.

Base jurídica: La tercera serie de preguntas y respuestas sobre la aplicación de la ley en casos de COVID-19 da una respuesta clara: tales disputas deben resolverse mediante negociación y mediación. Si la negociación y la mediación fracasan, se pueden tener en cuenta el plazo de arrendamiento y el método de ejecución estipulados en el contrato, la ocupación y uso reales de la casa y el grado de impacto de la epidemia o las medidas de prevención y control de la epidemia, y el asunto puede ser tratados adecuadamente de conformidad con el principio de equidad. Si el arrendatario no puede utilizar realmente la casa debido a restricciones proactivas por parte del arrendador o medidas de prevención y control de epidemias adoptadas en el lugar donde se encuentra la casa, y el arrendatario solicita una reducción o exención del alquiler, generalmente recibirá apoyo. La epidemia no afecta la posesión y el uso de la casa por parte del inquilino. Si el inquilino solicita una reducción o exención del alquiler, generalmente no se le apoyará.