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Proceso de registro de bienes raíces en Haikou

1. Solicitud: Después de que el arrendador y el arrendatario firmen un contrato de arrendamiento de bienes raíces municipal, diríjase a la estación de trabajo del centro de servicios de administración de casas de alquiler de la calle donde se encuentra. La casa está ubicada para solicitar el registro de alquiler de casa.

2. Revisión: El fondo de la estación de trabajo revisará la autenticidad, integridad y estandarización de los materiales de la solicitud de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. Para las casas de alquiler que cumplan con las condiciones de registro, los documentos originales se devolverán al solicitante y los materiales pertinentes se firmarán en el "Formulario de aceptación de registro de alquiler de casas" y se enviarán al secretario de impuestos del centro de servicios de administración de casas de alquiler en la calle para revisar. Para las casas de alquiler que no cumplan con las condiciones de registro, se devolverán los materiales pertinentes al solicitante y se explicarán los motivos.

3. Revisión: Después de recibir la información del solicitante, el recaudador de impuestos del Centro de Servicios de Gestión de Vivienda en Alquiler revisará la autenticidad, integridad y estandarización de la información del solicitante. Si cumple con las condiciones de registro y presentación, firme el "Formulario de aceptación de presentación de alquiler de casa" y notifique al backend de la estación de trabajo para recopilar información relevante. El backend de la estación de trabajo del centro de servicios de gestión de viviendas en alquiler es responsable de entregar el "Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces Urbanos" al solicitante de registro de alquiler de viviendas.

Procedimientos de registro de bienes raíces de Hainan

1. Se entiende que el certificado de propiedad de la casa de alquiler u otros certificados válidos (original y copia del contrato de alquiler de la casa); registro inicial, para el registro de subarrendamiento y cambio de arrendatario, se debe completar un formulario de solicitud de arrendamiento de vivienda con los certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento (original y copia);

2. Si la casa comercial ha sido terminada y entregada para su uso pero aún no se ha vendido, se debe proporcionar el certificado de uso del suelo, el informe principal de aceptación de finalización y la garantía escrita del desarrollador para el registro de alquiler de la casa. y presentación (si se produce una disputa durante el contrato de arrendamiento, usted asumirá la responsabilidad legal).

3. Si una empresa o institución alquila una casa, deberá aportar carta de autorización de persona jurídica (con sello oficial), copia de la licencia comercial y cédula de identidad del responsable ( original y copia). Si confía la administración de la propiedad en su nombre a una empresa subordinada o a otra persona, debe presentar un poder de la persona jurídica (con sello oficial). El administrador puede firmar un contrato de alquiler de la casa en su propio nombre y administrar la casa. registro y presentación de alquileres.

4. Puede confiar a otra persona que lo maneje en su nombre y presentar un poder (si el poder no está notariado, el cliente debe emitir una garantía por escrito de que si ocurre una disputa durante el proceso). período de alquiler, el fiduciario está dispuesto a asumir la responsabilidad legal).

5. Si hay * * * una casa en alquiler, se debe presentar una prueba escrita del * * * acuerdo de alquiler (si no hay * * * prueba escrita de acuerdo de alquiler, el * * la parte que haya pasado por los procedimientos de registro debe proporcionar una garantía por escrito, si ocurre alguna disputa durante el período de alquiler, estamos dispuestos a asumir la responsabilidad legal).

¿Cómo consultar el precio registrado de una casa en Haikou?

Los precios de registro detallados de los bienes raíces locales se pueden ver en los sitios web de las autoridades de vivienda locales. Para aquellos en Haikou, pueden consultar el sitio web oficial de la Autoridad de Vivienda de Haikou.

¿Ha habido algún ajuste en las presentaciones de bienes raíces de Hainan en 2021?

El precio ha sido ajustado. El último precio de registro de bienes raíces se ajusta al límite de precio de Haikou. El precio de registro se elevó de 17.300 yuanes/metro cuadrado a 19.880 yuanes/metro cuadrado.