¿Cómo alquilan un apartamento los estudiantes internacionales en Australia?
1. Alquilar a través de una agencia
El primero es la reputación y los hábitos de la agencia. Tenga cuidado al firmar un contrato y no lo firme al azar. Depende de dónde se dirija el agente, con qué frecuencia viene a realizar inspecciones, etc. El segundo es mantener buenas relaciones y comunicación con los agentes. Si un cigarrillo quema la mitad de la alfombra, costará varios cientos de dólares australianos.
A veces, tener una buena relación con su agente puede ayudarle a hablar bien del propietario. No seas demasiado caro cuando hagas el check out. Lo mejor es utilizar su propia empresa de limpieza. Ya sabes, las limpiadoras quedarán más satisfechas y el dinero se descontará menos.
Para las facturas, debe buscar una empresa que firme el contrato usted mismo. Lo mejor es encontrar una con un rendimiento de alto costo. No olvides revisar tu buzón a una hora determinada para ver si tu cuenta ha llegado. Habrá una penalización por pago atrasado. Si eres tu segundo propietario, ¡presta atención a la higiene! La inspección es probablemente lo más aterrador~
2. Encuentra un segundo propietario
El segundo propietario puede ser un estudiante o alguien que hace relaciones públicas. Preste atención al firmar el contrato y recuerde el pasaporte y otros datos del segundo arrendador. Recuerde comprobar cuidadosamente cómo calcular el agua y la electricidad cada vez. No digas cuánto es cuánto. Algunas personas hacen trampa para ganar dinero (como algunas personas incivilizadas). De todos modos, siempre debes estar atento y mantenerte en contacto con el segundo arrendador. Debes saber cómo realizar todos los trámites. Aunque subas al avión con tu bolso, aún necesitas saber cómo operarlo para no ser estafado.
No se recomienda vivir con gente local, porque habrá muchos hábitos de vida diferentes y algunas personas locales no están dispuestas a vivir con chinos. Mira el personaje. Los segundos propietarios suelen anunciarse en Moments o en línea. Tenga cuidado de no hacer clic en enlaces o enlaces QQ, ya que esto es un robo de contraseña. Teléfono de contacto directo o mensaje de texto es genuino. Lo mejor es ir allí, mirar realmente la casa y comunicarse con el segundo propietario.
3. Vivir en dormitorios escolares o apartamentos contratados cercanos.
Caro, pero conveniente, adecuado para niños ricos~
4 tipo de casa
El estudio es cómodo y tranquilo. Vivir solo es genial. El apartamento es apto para compartir. Hay muchas casas antiguas en el apartamento. Las casas adosadas son realmente buenas, pero es posible que no estén muy cerca del CBD. La casa es adecuada para quienes viven lejos de la escuela, pero no creo que sea muy segura. Para ser honesto~
(Plataforma)
(Villa)
En resumen, personalmente prefiero los apartamentos porque las instalaciones son muy buenas.
Por cierto, creo que soy uno de los mejores propietarios del mundo. Cuando era propietario, les daba un trozo de carne a mis inquilinos cada vez que comía un trozo de carne, y el punto decimal siempre se borraba de la factura~
Creo que hay algunas sugerencias a los que hay que prestar atención:
1. Contrato
Parece que los contratos chinos también son legales en Australia. Puede encontrar una versión estándar de su contrato de arrendamiento en el sitio web oficial de su ayuntamiento. Al firmar un contrato, debe tomarse el tiempo para leer las siguientes disposiciones para evitar encontrarse con disposiciones evasivas, especialmente cuando no hay ningún intermediario para firmar con el arrendador o un segundo arrendador. Si vas a dividir el alquiler, debes poner el nombre de todos en él
2 Mantenimiento
Antes de mudarte, debes revisar todo lo relacionado con la casa con tu agente o propietario. piezas y registrar cualquier daño o deformidad. ¿El agente verificará cada 2 días? Verifique cada tres meses, consulte según esta tabla.
Si encuentra algo insatisfactorio durante el proceso de alquiler, debe notificar al agente lo antes posible, preferiblemente por escrito (correo electrónico/mensaje de texto), como un calentador de agua roto, fugas graves de agua y otras emergencias. . El arrendador es responsable de los costos de la propiedad, excepto los artículos dañados por él mismo, como muebles viejos y dañados, robos y seguro de la casa.
3. Renovar o rescindir el contrato
Antes de que expire el contrato, el agente debe enviar el formulario 2A al inquilino con 28 días de antelación (Australia del Sur). Si no se recibe la conversión automática a un contrato de duración determinada cuando expire el contrato, el arrendador deberá enviar el Formulario 3 para rescindir el contrato en este momento, que entrará en vigor después de 90 días.
4. La seguridad de vivir en los suburbios
Me preocupa más la seguridad de vivir en los suburbios.
No tengo que preocuparme por vivir en una buena zona y tener buenos vecinos. Elija casas que sean fáciles de mantener. La vegetación primaveral australiana puede dar mucho miedo. Vivir en un apartamento es cómodo y sin preocupaciones, pero el precio es relativamente caro.
El lagarto se prepara para meterse por la ventana. .
Permítanme compartirles la situación en Australia. De hecho, hay muchas cosas que debes saber sobre el alquiler de una casa: la casa en sí, la ubicación, la policía cercana, los supermercados y el transporte público. Aunque muchos estudiantes internacionales pueden conducir en Australia, a veces quieren ir a la ciudad los fines de semana. Una es comer y beber un poco de vino con amigos. Otra es que las plazas de aparcamiento en la ciudad serán escasas los fines de semana, por lo que es mejor tener autobuses cerca.
Cuando se alquila una casa en Australia, normalmente se comparte una casa unifamiliar con amigos de forma rentable. Parece muy dominante, porque todas son villas que conocemos en China, y todas lo son. muy alto. De hecho, hay que soportar y ser responsable de muchas cosas en una casa independiente. Los apartamentos son más caros, pero los buenos apartamentos ciertamente tienen administración y seguridad. Cuando compartes una villa con amigos y compañeros de clase, necesitas saber cuándo tu calle recolecta basura cada semana y empujar tu propio bote de basura a la acera.
Mantén tu jardín organizado periódicamente. Sí, ordena el jardín o tu casero te extrañará. Australia tiene condiciones naturales únicas y las flores y los árboles crecen de forma salvaje. Solía usar flores y plantas para cortarlas, pero luego descubrí que no podíamos usar herbicidas, lo que solo ralentizaría el crecimiento de las flores y plantas, dificultando la limpieza.
Por supuesto, es mucho más que eso. Por ejemplo, unos amigos viven en un lugar muy ecológico. En este momento es posible que necesites estudiar ciencias naturales por tu cuenta. Por ejemplo, hay arañas venenosas en muchos lugares de Australia. La prevención de plagas también es una habilidad para la vida. Es más, las serpientes venenosas pueden visitar su casa sólo para ver si hay un nido de ratones.
No bromeo, porque tengo miedo a la muerte, por eso sé distinguir entre el veneno de serpiente venenosa, el veneno nervioso y el veneno de proteasa. Todos estos son atributos naturales que puede tener su casa de alquiler.
Una serpiente de cuatro patas se arrastra junto a una cesta de juguetes para esconderse de perros y gatos. . .
Luego hay algunas cosas modernas con las que realmente tienes que lidiar después de mudarte. Instalar banda ancha, agua y luz, mudarse. Alquilar una casa y mudarse puede enseñarte mucho. Creo que estas son cosas buenas que la gente normal necesita entender y aprender. Puedes pedirles orientación a tus mayores locales o incluso al personal del centro de estudiantes de la escuela.
Es realmente una oportunidad para compartir casa y encontrar amigos. Hay un dicho entre nuestros antiguos amigos que dice que "es fácil llevarse bien pero difícil vivir juntos", lo que significa que dos personas que tienen una buena relación originalmente tienen problemas cuando comparten habitación, e incluso se vuelven uno contra el otro. Por supuesto, si se llevan bien, es realmente una bendición de Dios. Si sois pareja, cásate lo antes posible.
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