¿El canon de propiedad se calcula desde la entrega de la casa o desde la llave?
¿En qué circunstancias se puede eximir a los propietarios del pago de tasas inmobiliarias?
1. Si la casa no se entrega, el canon de propiedad correrá a cargo del promotor.
Los gastos de propiedad generalmente comienzan desde el día de la entrega de llaves y se pagan por adelantado durante medio año o un año. Si en el momento de la entrega se encuentran problemas de calidad que afecten gravemente a la ocupación, el promotor pagará la tasa de propiedad antes de que la casa sea reparada y notificada nuevamente. Recuerde que sus palabras son infundadas y asegúrese de conservar pruebas.
Si la entrega de la casa se retrasa por motivos del propietario, la hora de inicio del canon de propiedad se calculará a partir de la fecha de entrega previamente acordada, y el canon de propiedad durante el período de prórroga se pagará junto con el Recibo del propietario de la casa.
2. La casa está alquilada y el contrato establece que los honorarios de la propiedad serán pagados por el inquilino.
Si la casa ha estado alquilada, si no hay acuerdo especial entre ambas partes, el canon de propiedad será a cargo del propietario. Si hay una estipulación clara en el contrato de arrendamiento de que los honorarios de la propiedad serán pagados por el arrendatario durante el período de arrendamiento, y el contrato es confirmado por escrito por la empresa administradora de la propiedad, entonces los honorarios de la propiedad serán pagados por el arrendatario y el El propietario asumirá la responsabilidad solidaria.
3. Las casas desocupadas pueden solicitar la exención de la tarifa de propiedad.
Después de que el propietario pasa la inspección de aceptación, si la casa desocupada no está decorada y no cumple con las condiciones de ocupación o no se ha utilizado durante mucho tiempo después de la ocupación, el propietario puede solicitar una reducción o exención de tarifas de propiedad. La tasa de reducción específica la determinan el propietario y el dueño de la propiedad mediante negociación.
4. La empresa de administración de propiedades eleva los estándares de cobro y amplía el alcance del cobro sin autorización.
Si una persona viola un contrato o las regulaciones pertinentes, amplía el alcance del cobro, eleva los estándares de cobro o duplica el cobro sin autorización, el tribunal popular lo apoyará. Si el propietario solicita a la propiedad que devuelva los honorarios ilegales que ha cobrado, el tribunal popular debe respaldarlo. Por lo tanto, si la empresa administradora de la propiedad cobra ilegalmente, el propietario puede protestar y negarse a pagar.
5. Tarifas de propiedad
En términos generales, las empresas inmobiliarias deben ser aprobadas por la oficina de precios local y recibir una licencia antes de poder cobrar tarifas de propiedad. Si el propietario cree que los cargos de propiedad no son razonables, puede informarlo a la propiedad a través del comité de propietarios y exigir que la propiedad presente un permiso de cobro. Si la propiedad no se puede presentar, el propietario tiene derecho a rechazar el pago y presentar una queja ante la Oficina de Precios.