¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Zibo?
Del 15 de octubre de 2015 al 14 de octubre de 2020, Zibo aumentará los préstamos del fondo de previsión para vivienda y relajará las condiciones de retiro del fondo de previsión para vivienda.
En octubre de 2015, la Oficina del Gobierno Municipal de Zibo emitió los "Dictámenes orientativos sobre la mejora del sistema de gestión de fondos de previsión y la expansión del consumo de vivienda" (en adelante, los Dictámenes señalaron que desde junio de 2015). a junio de 2020, en junio de 2010,
El monto del préstamo para préstamos altos se ajustó a 500.000 yuanes y el porcentaje de pago inicial para préstamos bajos se redujo al 20%.
Según las opiniones, el límite alto de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de Zibo se ajustará a 500.000 yuanes. El plazo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se amplía a cinco años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Prevalecerá el horario indicado en el DNI. Quienes hayan alcanzado la edad legal de jubilación no podrán solicitar préstamos. El plazo del préstamo se determina en función del período de préstamo del prestatario.
Las familias de empleados que pagan utilizan préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma, y el porcentaje de pago inicial es tan bajo como el 20% para las familias de empleados que poseen una casa y han pagado; descuento del préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar Si las condiciones de vida se aplican para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente, el bajo índice de pago inicial se reducirá del 30% al 20%, y la tasa de interés de la primera vivienda se aplicará.
Cancelar el límite de área de construcción per cápita de la ciudad de Zibo para los empleados que compren una segunda casa ordinaria de propiedad propia. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda emitidos originalmente al tipo de interés de la segunda vivienda, el tipo de interés de la primera vivienda se ajustará uniformemente desde el 65.438 de junio + el 1 de octubre del año siguiente de acuerdo con el ciclo de ajuste de la tasa de interés prescrito por el Banco Popular. de China.
A partir de la fecha de solicitud del préstamo, si la unidad del empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda continuamente durante más de 1 año, y el propio empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses, puede solicitar un préstamo de vivienda personal. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar, si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita actualmente en Zibo, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar original de depósito.
Se implementaron políticas como Préstamo Heli y Préstamo Combinado.
Los empleados y sus cónyuges, padres (incluidos los cónyuges) e hijos (incluidos los cónyuges) que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en Zibo pueden solicitar un negocio de préstamo conjunto. El comprador de la vivienda (o su cónyuge con derechos de propiedad) es el prestatario, y los demás participantes en el préstamo conjunto son el mismo prestatario. * * * El prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en Zibo y no tener ningún saldo de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal * * * El prestatario y su cónyuge no tienen o han cancelado la garantía de préstamo del fondo de previsión de vivienda proporcionada a otros. El prestatario y la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario serán congelados durante el período del préstamo. El saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para reembolsar el préstamo.
Empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en su lugar de trabajo, cuyo registro familiar esté en Zibo y que hayan comprado una casa independiente en Zibo y cumplan las condiciones básicas para obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda en Zibo. La ciudad puede utilizar el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de su lugar de trabajo. Por favor presente un comprobante de depósito y solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar al Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal. Los empleados de Zibo que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en Zibo y trabajen en otros lugares también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares.
Para los prestatarios que han solicitado un préstamo comercial para vivienda personal, durante el período de pago, siempre que el préstamo comercial original se pague normalmente y no haya un registro vencido del préstamo, el certificado de propiedad de la vivienda y el terreno. El certificado adquirido por el préstamo comercial original ha sido Después de la liquidación, puede solicitar al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda que reemplace el préstamo para vivienda comercial con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (es decir, convertir el préstamo comercial en un préstamo público). El monto del préstamo comercial al público no excederá el límite actual del préstamo del fondo de previsión para vivienda y no será superior al saldo del préstamo para vivienda comercial original (tomado como un número entero superior a 1.000 yuanes).
Un préstamo de cartera significa que un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda que es insuficiente para cubrir los fondos necesarios para comprar una casa y, al mismo tiempo, solicita un préstamo para vivienda comercial de un banco. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y el banco encargado gestionan ambos préstamos para vivienda al mismo tiempo. Los prestatarios que soliciten un préstamo combinado deben cumplir las condiciones tanto para un préstamo de un fondo de previsión para vivienda personal como para un préstamo para vivienda comercial. El límite de préstamo combinado debe cumplir con las regulaciones pertinentes tanto para préstamos de fondos de previsión para vivienda personal como para préstamos para vivienda comercial.
El fondo de previsión de vivienda de los empleados elegibles y sus cónyuges, padres e hijos se puede retirar de una sola vez.
Si un empleado ha pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda en Zibo, y él o su cónyuge no posee una casa y alquila una casa en Zibo, puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges a pagar el alquiler ordinario de su propia casa. Desde junio de 2015 se retiran los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. De acuerdo con el alquiler pagado por los empleados y el estándar de retiro (el área arrendada se controla en principio dentro de 90 _ _, el precio unitario del alquiler es de 7 yuanes / _ y el monto retirado en el mes actual no excederá el monto real del depósito del fondo de previsión del empleado y su cónyuge en ese mes), una vez por unidad familiar Retiro de no más de 12 meses de renta.
Los empleados que normalmente pagan el fondo de previsión de vivienda en Zibo no solicitan un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda cuando compran una casa independiente: los empleados que se han registrado en el departamento de gestión de vivienda para comprar una casa de primera mano casa tiene un contrato de venta de vivienda comercial que tiene menos de 3 años de antigüedad para compras de segunda mano. Los empleados que son propietarios de una casa pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para ellos, su cónyuge, padres e hijos de una sola vez con materiales de certificación válidos dentro. 3 años después de la emisión del “certificado de pago de impuestos” del impuesto de escrituración. Los padres y los hijos deben tener el mismo registro de hogar que cualquiera de los cónyuges. El monto total del retiro no puede exceder el precio total de compra. Cada librado no debe tener saldo de préstamo en el fondo de previsión para vivienda.
Los empleados que hayan solicitado un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa independiente pueden solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda del empleado y su cónyuge a partir del segundo mes de pago para pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda mensualmente, o después de que el período de amortización normal alcance los 12 meses. Posteriormente, el fondo de previsión para la vivienda se retira para liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda en una sola suma.
Si un empleado y su cónyuge no tienen un saldo de préstamo del fondo de previsión para vivienda, pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges para pagar los gastos de propiedad de una casa independiente en Zibo. Ciudad. El retiro de los fondos de previsión de vivienda para pagar los derechos de propiedad se implementará a partir de agosto de 2015, y el monto de cada retiro no excederá los 12 meses de derechos de propiedad. Si los empleados y sus cónyuges no tienen un saldo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar retirar los fondos de previsión para la vivienda de ambos cónyuges para comprar una casa independiente en Zibo dentro de los 3 años posteriores a la obtención de la factura de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. El monto retirado no excederá el monto total de los fondos especiales de mantenimiento residencial pagados.
El pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Zibo es del 30%.
Según noticias de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zibo del 22 de mayo, la oficina se unió recientemente a 12 departamentos municipales para introducir medidas relevantes para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Zibo propuso aumentar la escala de los fondos del fondo de previsión para vivienda por etapas y acortar significativamente el tiempo de espera para los préstamos del fondo de previsión para reducir del 40% al 30% el porcentaje de pago inicial de los préstamos para vivienda para la compra de una segunda propiedad comercial; %; relajar el tercer nivel del fondo de previsión de vivienda de conformidad con la política financiera de talentos. Se aclara que el artículo 17 de las condiciones de solicitud de préstamos para asalariados y grupos de talentos ya no se incluirán en el cálculo de las viviendas rurales y las viviendas de propiedad colectiva; el número de viviendas existentes y se formulan normas sobre el pago, depósito y uso de fondos de previsión de vivienda para el personal de empleo flexible.
El artículo 37 "Política financiera de talentos" se refiere a las "Varias medidas para fortalecer aún más el trabajo de atraer talentos en la nueva situación" organizadas por la Oficina de Información del Gobierno Popular Municipal de Zibo el 2 de febrero de 2019.
Optimizar y ajustar la política de subvenciones a la compra de vivienda para talentos. Ajustar y mejorar adecuadamente las políticas y estándares de subsidio de vivienda de la ciudad de Zibo para grupos de talentos que cumplan con los "37 artículos sobre financiación de talentos"; ampliar la audiencia de apartamentos para talentos y brindar a los graduados universitarios ciertos descuentos en la compra y alquiler de viviendas. La política de subsidio de vivienda contemplada en el artículo 37 de la "Política Financiera de Talento" muestra que la política cubre a estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, estudiantes universitarios y talentos de alto nivel que se necesitan con urgencia.
Otorgar subsidios a las familias que cumplan con la política nacional de fertilidad. Las familias que cumplen con la política nacional de tener dos o tres hijos al comprar viviendas comerciales de nueva construcción pueden recibir un determinado subsidio de vivienda basado en la superficie de la vivienda y el número de hijos. Se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario a participar voluntariamente en la compra de viviendas preferenciales; familias que cumplan con la política de un solo hijo, y cuando vendan viviendas comerciales, expresen o informen al comprador de la vivienda.
Implementar subsidios de vivienda por etapas. Desde el 1 de junio de 2022 hasta el 31 de mayo de 2023, quienes compren viviendas comerciales nuevas y paguen el impuesto sobre escrituras antes del 65438 de junio + 31 de febrero de 2024, recibirán un subsidio de vivienda del 50% del impuesto sobre escrituras total pagado.
El préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zibo todavía reconoce la casa pero no el préstamo
El día 16, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jinan emitió un aviso para ajustar los estándares para la primera vivienda. Préstamo del fondo de previsión Una vez finalizado el préstamo, la compra de una segunda vivienda sigue siendo la primera prioridad. El New Deal ha aliviado la carga de los compradores de viviendas orientados a las mejoras.
El día 17, el periodista se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal que el Fondo de Previsión de Vivienda Zibo todavía se implementa de acuerdo con la política original, "reconociendo la casa pero no el préstamo". Muchos ciudadanos esperan que Zibo emita políticas relevantes lo antes posible.
“Aún no hemos recibido notificaciones relevantes sobre el ajuste de los estándares para el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para la primera vivienda, y todavía seguimos la política anterior. El día 17, un miembro del personal del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal”. Management Center dijo a los periodistas que el actual fondo de previsión de vivienda en Zibo todavía "reconoce la casa pero no el préstamo". La identificación de la primera vivienda depende de si existe inmueble a su nombre. Si tiene una segunda casa, se considerará una segunda casa. Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera casa no ha sido reembolsado, no podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para la segunda casa y no podrá obtener un préstamo. para la tercera casa.
Según el personal del Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda, si los ciudadanos compran una primera vivienda a nombre del marido y la mujer, incluidos sus hijos, y la superficie de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, El pago inicial de la primera vivienda no debe ser inferior al 20%. Con un préstamo del fondo de previsión de vivienda, se puede pedir prestado hasta el 80% del precio restante de la primera vivienda si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial de la primera vivienda no debe ser inferior al 30% y el pago inicial de la primera vivienda no debe ser inferior al 30%; La primera vivienda se puede financiar con un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda del 70% del precio restante. Para la segunda suite, depende del área de la primera suite. Si la primera casa excede la superficie habitacional per cápita de Zibo de 40,37 metros cuadrados, la segunda casa no se puede prestar. Si el área de la primera casa no excede los 40,37 metros cuadrados, el pago inicial para la segunda casa es del 50% y el monto máximo del préstamo es el 50% del precio restante de la casa.
En cuanto a los tipos de interés, si se trata de primera vivienda, el tipo de interés para un préstamo inferior a 5 años es del 3,5%, el tipo de interés para un préstamo superior a 5 años es del 4,0%, y los tipos de interés para una segunda vivienda son del 10%, 3,8% y 4,4% respectivamente. El monto máximo del préstamo es 400.000 y el plazo del préstamo no supera los 30 años. El plazo del préstamo más la edad del solicitante no excederá de cinco años después de la edad legal de jubilación del solicitante. Quienes hayan alcanzado la edad legal de jubilación no podrán solicitar préstamos.
Tres aspectos destacados de los préstamos del fondo de previsión de Zibo en 2019
Recientemente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo emitió el "Aviso sobre la estandarización y el ajuste de algunas políticas de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" para ajustar algunas de las políticas de retiro del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
Primero, calcule el monto del préstamo combinando los salarios y los ingresos de los miembros de la familia.
Este ajuste formula una política de préstamo conjunto para los familiares directos del Fondo de Previsión de Vivienda.
Principalmente, los miembros de la familia inmediata, incluidos los padres (incluidos los cónyuges y los padres) y los hijos (incluidos los cónyuges) que cumplan las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Zibo pueden pedir prestado conjuntamente. El comprador de la vivienda es el prestatario y todos los demás participantes son el mismo prestatario.
“Al calcular los ingresos familiares, los ingresos salariales de los miembros de la familia participantes se pueden combinar para el cálculo. Esta política resuelve eficazmente el problema de los montos bajos de los préstamos causados por los bajos ingresos de los prestatarios y da pleno juego a la relación entre ellos. miembros de la familia Ayuda mutua." El 16 de abril, dijo un miembro del personal relevante del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo.
2. Las personas empleadas en otros lugares con residencia registrada en Zi también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
Según la nueva política, los empleados pagan fondos de previsión para la vivienda en el lugar de trabajo y el registro de su hogar se realiza en Zibo. Si compra una casa ordinaria para uso independiente en Zibo y cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Zibo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Zibo con el certificado de pago y otros documentos emitidos por la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda. en el lugar de empleo.
En tercer lugar, el ratio mínimo de pago inicial cancela el límite del área de construcción. Para los préstamos personales para primera vivienda, este ajuste elimina el límite del área de construcción y ajusta el índice mínimo de pago inicial al 20%. Según el personal, este ajuste también cancela la restricción de que el segundo conjunto de viviendas ordinarias para empleados autónomos no debe exceder el área de construcción per cápita de Zibo.
Otras políticas
“Pagar el préstamo primero y luego retirar el efectivo”
Los empleados que compran sus propias casas no solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda. En el plazo de un año a partir de la fecha de registro de la factura de compra de la vivienda o del recibo de control fiscal, el fondo de previsión de vivienda de los empleados y sus cónyuges se puede retirar en una sola suma o en cuotas con documentos de certificación válidos. El monto total del retiro no puede exceder el costo de compra real. Después de completar los procedimientos de retiro del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, no se le permite solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que compren una casa independiente y soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal pueden solicitar un fondo de previsión para la vivienda; préstamo a plazos de acuerdo con el principio de "pagar primero y luego retirar". El monto máximo de retiros a plazos no supera el monto de reembolso estipulado en el contrato de préstamo durante 12 meses. Un año después de que un empleado solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda para liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda de una sola vez.
Si llevas 2 años desempleado, puedes solicitar la retirada del fondo de previsión de vivienda.
Si un empleado no solicita retirar el fondo de previsión de vivienda después de renunciar, y su registro familiar está en Zibo, y ha estado desempleado durante 24 meses y no ha vuelto a trabajar, puede rescindir el contrato. relación laboral con el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zibo" y la tarjeta de identificación Proporcione materiales de respaldo válidos, como certificados, certificados de desempleo, folletos de registro del hogar, etc., y solicite cancelar el hogar y retirar el saldo de la previsión de vivienda. financiar. Si el registro de su hogar no está en Zibo, puede presentar la solicitud a tiempo con materiales de respaldo válidos, como el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zibo", tarjeta de identificación, certificado de terminación de la relación laboral, "Certificado de desempleo", folleto de registro del hogar. .
Después de que los empleados renuncian y quedan desempleados, si todavía tienen un saldo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no se les permite solicitar la cancelación del retiro y el pago a plazos del negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Solo pueden solicitarlo. retirar el fondo de previsión de vivienda para liquidar el negocio de préstamos del fondo de previsión de vivienda de una sola vez. Una vez liquidado el préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, los procedimientos de cancelación pueden gestionarse de conformidad con las normas pertinentes.
Puedes solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para las casas reubicadas que han sido reemplazadas por terrenos residenciales.
De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda", los empleados que construyen o renuevan sus propias casas en sus propiedades de origen pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para la vivienda en sus cuentas. Con el proceso de nueva construcción rural, la transformación de antiguas aldeas y aldeas urbanas ha formado un patrón de reemplazo y reubicación de viviendas.
Quienes utilicen su vivienda para permutar casas en su lugar de origen pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión de vivienda. Los materiales que deben proporcionarse incluyen el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo", una tarjeta de identificación, un libro de registro del hogar, un acuerdo de compensación de reasentamiento y una factura de diferencia de precio vencida. El monto retirado del fondo de previsión no excederá el monto de la factura del saldo vencido.
Además de los materiales anteriores, también se debe proporcionar una copia escaneada del documento de identidad y la página de firma del acuerdo de compensación de reasentamiento.
Los empleados sin alquiler pueden retirar fondos de previsión para pagar el alquiler.
Para los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y si el empleado y su cónyuge no son propietarios de una casa en Zibo y alquilan una casa, pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler. En principio, el área de alquiler se controla dentro de 90_ y el monto máximo de retiro se determina en función del precio de alquiler de 7 yuanes.
Al mismo tiempo, el monto retirado en el mes actual no excederá el monto real del depósito del fondo de previsión del empleado y su cónyuge en el mes actual. El tiempo de implementación para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler se basará en la fecha de emisión del "Aviso sobre la flexibilización del retiro de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler" (Jin Jian 201519) por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Desarrollo, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China.
Los materiales que los empleados deben proporcionar al retirar fondos de previsión para pagar el alquiler incluyen el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zibo", tarjeta de identificación, certificado de consulta de registro de vivienda de no propiedad inmobiliaria a nombre del empleado, su cónyuge y sus hijos que vivan con él.
¿Política de préstamos del fondo de previsión de Zibo?
Proporcionar una política de préstamo de fondos para la compra de vivienda comercial o vivienda de segunda mano (vivienda de segunda mano en letra negra)
Condiciones de solicitud
Si cumple con los siguientes condiciones, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda:
(1) Una persona física con plena capacidad civil
(2) Una carrera e ingresos estables, y la capacidad; pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) A partir de la fecha de la solicitud del préstamo, la unidad del empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de forma continua y normalmente durante más de 1 año, y el propio empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continua y normalmente durante más de 6 meses;
(4) El prestatario, * * y el préstamo No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda personal para el prestatario (incluido el cónyuge del prestatario y otras personas que participan en el préstamo conjunto);
(5) El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita;
Si una familia de empleados que pagan utiliza un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30% del índice de pago inicial del fondo de previsión para la vivienda; El fondo del préstamo para la compra de una segunda casa no será inferior al 40%.
(6) Existe una garantía legal y efectiva
(7) El prestatario, el prestatario y el garante tienen buen patrimonio y situación crediticia;
(8) ) Otras condiciones que especifique el Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.
Cuarto, procesamiento de materiales
Materiales de préstamo para comprar una nueva casa independiente (empleados que han comprado una tercera o más casas o han utilizado préstamos personales del fondo de previsión para vivienda dos veces o más) Las familias no pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal);
1 "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Zibo" por duplicado;
(Se puede descargar desde el Sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo () O recójalo en la Sala de Servicios del Fondo de Previsión de Vivienda).
2.1 Informe de crédito personal original del solicitante y cónyuge;
(Informe de crédito personal con marca de agua emitido por el Banco Popular de China en el mes de solicitud del préstamo)
3 Sí, proporcione el código de autorización de la información de la tarjeta de identificación, la información de la tarjeta de identificación electrónica y la tarjeta de identificación física del solicitante y su cónyuge (los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar los certificados correspondientes);
(El código de autorización de la información de la tarjeta de identificación y la información electrónica de la tarjeta de identificación se obtienen a través de la aplicación "Ai" Shandong”, la aplicación “Love Shandong Love Zibo” o la cuenta oficial de WeChat “Zibo Micro Police”).
4. Libro de registro de hogar original del solicitante, cónyuge e hijos menores;
(Incluye página índice y página única para cada persona)
5. El certificado de matrimonio original de la persona (aquellos en la provincia de Shandong que pueden disfrutar de la consulta de datos ya no se proporcionarán);
(Los empleados solteros completan y firman la carta de compromiso comercial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda (carta de autorización ); los empleados divorciados proporcionan el certificado de divorcio. El acuerdo o sentencia de divorcio original para los registros de matrimonio en la provincia de Shandong después de 2011, no se proporcionarán el certificado de matrimonio ni el certificado de divorcio)
6. Factura original (comprobante bancario original o recibo del pago inicial; el recibo debe estar firmado y tomar las huellas digitales por el beneficiario)
7. (1 contrato de venta original de vivienda de segunda mano en la provincia de Shandong;)
8. El solicitante tiene un comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado y uso para un préstamo en un lugar diferente y la copia original del contrato. depósito del solicitante en los últimos seis meses (proporcionado por el préstamo en un lugar diferente (vivienda en el lugar del depósito) El certificado de pago del fondo de previsión para vivienda emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para empleados que trabajan en otros lugares se puede descargar en el sitio web; Sitio web del fondo de previsión de vivienda de Zibo ()) (certificado de bienes raíces del propietario original (o certificado de bienes raíces, certificado de terreno);)
9. Una copia original de los resultados de la consulta de información de registro del solicitante, su cónyuge y hijos menores (proporcionados mediante préstamos de otros lugares). (Emitido por el departamento de registro de bienes raíces en el lugar de depósito, válido por 30 días) Se aceptan el código de autorización de información de la tarjeta de identificación del vendedor, la información electrónica de la tarjeta de identificación o la tarjeta de identificación física (código de autorización de información de la tarjeta de identificación y tarjeta de identificación electrónica); La información se puede obtener a través de la aplicación "Love Shandong", presentada por la aplicación "Love Shandong Love Zibo" o la cuenta oficial de WeChat "Zibo Micro Police").
10. El original de la tarjeta bancaria (o libreta) del vendedor. (El vendedor firmará en el sitio y confirmará con sus huellas dactilares)
11. El comprobante de pago y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados del solicitante para el préstamo externo y la declaración de pago original del solicitante correspondiente al pasado. seis meses (proporcionado por el préstamo externo);
(Emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito, el certificado de pago y uso del fondo de previsión para la vivienda para empleados con préstamos de otros lugares puede descargarse del sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda Zibo ()).
12.1 Copias originales de los resultados de la consulta de información registral del solicitante, cónyuge e hijos menores (proporcionados mediante préstamos de otros lugares).
(Emitido por el departamento de registro de bienes raíces del lugar de depósito, válido por 30 días)
Consejos:
1. todos los préstamos deben estar preparados. Los materiales deben estar firmados por el marido y la mujer presentes al mismo tiempo.
2. A partir de la fecha de solicitud del préstamo, la unidad del empleado ha realizado contribuciones continuas y normales al fondo de previsión de vivienda durante más de 1 año, y el propio empleado ha realizado contribuciones continuas y normales al fondo de previsión de vivienda. Fondo por más de 6 meses.
3. El solicitante y su cónyuge utilizan la base de pago del fondo de previsión de vivienda como estándar para determinar el ingreso salarial [En los casos en que exista duda evidente de que la base de pago aumenta repentinamente de manera significativa durante el préstamo, o la unidad de pago solo ajusta la base personal, etc. La base promedio de los últimos 6 meses consecutivos de pago normal se utiliza como estándar para determinar el salario si el cónyuge del prestatario no ha contribuido al fondo de previsión de vivienda y no tiene ningún pago al fondo de previsión de vivienda; base, se utilizará como salario el estándar de salario mínimo (anunciado por el gobierno provincial) en la zona donde se compra la casa. Si el cónyuge del solicitante paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar, deberá proporcionar al empleado el certificado de pago y uso del fondo de previsión de vivienda del cónyuge que tiene un préstamo en el otro lugar y la copia original del pago de los últimos seis meses (expedido por el centro gestor del fondo de previsión de vivienda del lugar de depósito).
4. Se considera propietario de una casa a cualquier persona que tenga un saldo de un préstamo de vivienda personal de un banco comercial. Si los resultados de la consulta de información de registro de bienes raíces prueban que la casa listada y el préstamo de vivienda en el informe de crédito personal corresponden a la misma casa, se debe proporcionar al mismo tiempo un contrato de préstamo de banco comercial para el préstamo para demostrar que corresponden a la misma casa.
Ubicación de procesamiento de verbos (abreviatura de verbo) y número de contacto
1 Ventana número 1-15#, Área D, 2do piso, Centro de servicios administrativos, No. 971 Linzi Avenue, Distrito de Linzi: 0533-7177200.
2. Tel: No. 190, Liancong Road, sucursal municipal del distrito de Zhangdian: 0533-5201735.
3. El segundo piso del Salón del Centro de Servicios Gubernamentales (No. 119 Xisi Road, Distrito de Zhangdian), Sucursal de Zhangdian, Área de Servicio del Fondo de Previsión de Vivienda, Tel: 0533-2307183.
4. Centro Sucursal de Zichuan, No. 168 Jiangjun East Road, Distrito de Zichuan Tel: 0533-6022870
5. Área de Servicio del Fondo de Previsión de Vivienda B-2, Segundo Piso, Distrito de Boshan. Centro de servicios gubernamentales Shan Branch Center (No. 86, Daguanyuan Road, Shantou Street, distrito de Boshan, ciudad de Zibo) Tel: 0533-4185473.
6. "Citizen's Home" en el distrito de Zhoucun (No. 228, Xinjian East Road, distrito de Zhoucun, Zibo) está ubicado en el mostrador de servicio de la entrada principal en el segundo piso, 30 metros al este. Número de contacto: 0533-6160172.
7. Sucursal de Huantai, área de servicio del Fondo de Previsión de Vivienda, tercer piso, centro de conveniencia del condado de Huantai (No. 1886, Zhangbei Road, condado de Huantai, ciudad de Zibo) Tel: 0533-8218404.
8. Centro Sucursal de Gaoqing, Área C, Salón del Centro de Servicios Gubernamentales del Condado de Gaoqing (No. 7, Gaoyuan East Road, Condado de Gaoqing) Tel: 0533-6969588.
9. Salón del nuevo centro de servicios gubernamentales del condado de Yiyuan (tercer piso de la ciudad comercial de Yiwu en el centro de Shandong, 300 metros al este de la intersección de Lushan Road y Ruiyang Avenue) Centro sucursal de Yiyuan en el área D Tel: 0533- 2755811.
10. Centro de zona de alta tecnología Tel: 0533-3582163, segundo piso, edificio B, centro de servicios gubernamentales Entrepreneurship Torch Plaza, No. 11 Liuquan Road, zona de alta tecnología de Zibo.
11. Centro de Servicios Administrativos de la Zona de Desarrollo Económico (100 metros al este de la intersección de Beijing Road y Fuxing Road) Tel: 0533-2320355.
Agencia de procesamiento de verbos intransitivos
Subcentro del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo
7. Normas de cobro
Sin cargo.
Ocho. Tiempo de procesamiento
Los días laborables de la sucursal de Zhangdian son de 9:00 a. m. a 65438 + 2:00 p. m. 65438 + 3:00 p. m. a 65438 + 7:00 p. m.
Días laborables del subcentro de Zichuan: 8:30-165438+ 0:30:13:30-17:00 p.m.
El resto de sucursales abren los días laborables de 8:30 a 65438 + 14:00 horas, y de 13:30 a 17:00 horas.
Nueve. Proceso de procesamiento
(1) Materiales relevantes proporcionados por el solicitante;
(2) Aceptación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
(3) Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Centro de revisión y aprobación de préstamos.
X. Plazo de tramitación
La decisión sobre la concesión del préstamo se tomará dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y se notificará al solicitante.