¿Las viviendas comerciales independientes en Yulin tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?

Para muchos compradores de viviendas en Yulin, comprar una casa propia es un acontecimiento importante en la vida. Especialmente ahora que los precios de las viviendas en Yulin son altos, la gente de Yulin es muy cautelosa al comprar casas comerciales para ocupación propia. Entonces, ¿las casas comerciales independientes en Yulin tienen certificados de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar viviendas comerciales independientes en Yulin? Podemos echar un vistazo a la introducción a continuación. Para muchos compradores de viviendas en Yulin, comprar una casa propia es un acontecimiento importante en la vida. Especialmente ahora que los precios de las viviendas en Yulin son altos, la gente de Yulin es muy cautelosa al comprar casas comerciales para ocupación propia. Entonces, ¿las casas comerciales independientes en Yulin tienen certificados de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar viviendas comerciales independientes en Yulin? Podemos echar un vistazo a la introducción a continuación.

1. ¿Las casas comerciales independientes en Yulin tienen certificados de propiedad?

Para viviendas comerciales independientes en Yulin, primero verifique si hay un certificado de bienes raíces escrito en el certificado de bienes raíces. Si es así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la gestión unificada de casas y terrenos. Si se trata de un certificado de casa, no es necesario emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por separado; solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra independiente. Puede probar los siguientes métodos:

1. Para viviendas comerciales de uso independiente en Yulin, pregunte directamente al promotor si existe un certificado de uso de suelo independiente. Si es así, normalmente lo gestiona la Oficina de Administración de Tierras. (o el Departamento de Tierras y Recursos);

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2. Yulin vive en viviendas comerciales. Pregunte a otros amigos o familiares en Yulin si tienen certificados de uso de suelo separados. Si no lo hacen, significa que esta área está bajo administración de propiedad unificada y no existe un certificado de uso de suelo separado.

3. Vivienda comercial independiente en Yulin. Después de completar el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la casa debe traer los originales y copias de la tarjeta de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado maestro del certificado de propiedad, el contrato, la escritura de registro de la vivienda y otros materiales al departamento de administración de tierras para solicitar el certificado de propiedad; después de que el desarrollador venda la vivienda comercial, el personal del departamento de administración de tierras ingresará al proceso de aprobación después de la aceptación del certificado de propiedad de la casa para los datos de la casa en la que vive, el área total del certificado de terreno; Ya ha pagado el impuesto de escrituración y otros derechos, solo necesita pagar la tasa de registro (costo de producción).

4. Si confía a otra persona la solicitud del certificado de propiedad, deberá proporcionar el poder registral de la propiedad y la cédula de identidad del agente encargado. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.

2. ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para ocupación propia en Yulin?

1. La tarifa de transferencia de tierras de Yulin no es un simple precio de la tierra. Los proyectos de vivienda y otros adoptan métodos de licitación, subasta y cotización, y pueden fijarse precios a través del mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .

2. El impuesto sobre el uso de la tierra de Yulin, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: las ciudades grandes 0,5 yuanes y las ciudades medianas 0,4 yuanes. yuanes a 8 yuanes; ciudades pequeñas, 0,3 yuanes a 6 yuanes;

3. El departamento financiero de la ciudad de Yulin puede asignar y retirar una cierta proporción de fondos de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras. . La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.

Lo anterior es una introducción sobre si las viviendas comerciales independientes en Yulin tienen un certificado de tierra y cuánto pago por tierra se requiere. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos en todos los niveles transfieren los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra y cobran la tarifa completa de transferencia de la tierra al cesionario de acuerdo con las regulaciones, o los usuarios de la tierra deben renovar los derechos de uso de la tierra al vencimiento del período de uso de la tierra. y pagar al departamento de gestión de tierras la tarifa de transferencia de tierras de renovación.