Shanghai Platinum Bay de Platinum Bay

Platinum Bay está ubicado en Longdong Avenue, una nueva generación de residencias boutique de Shanghai compuestas por villas, casas famosas y gente exitosa Century Park, Eastern Suburb State Guesthouse, New International Expo. Centro, campo de golf Oriental Century School Soup Chen. Confiando en las casi 30.000 élites globales de alta tecnología en el parque, muchas de las cuales son gerentes multinacionales y directivos de empresas Fortune 500, ha impulsado eficazmente la prosperidad del mercado de villas de alta gama. en la región y también hizo de Zhangjiang una región que atraía la atención de la nueva generación.

El proyecto consta de tres partes: edificios de oficinas y edificios comerciales, apartamentos puramente residenciales y el hotel superestrella, Banyan Tree. El área total del proyecto es de 20205㎡, el total. El área de construcción es de 104955㎡ y la proporción de superficie construida es de 4,36. La tasa de ecologización total del proyecto es del 38,84%. La Mansión Baijinwan *** tiene 136 unidades residenciales. El piso 3 al 15 del edificio residencial es el área baja. con un área de construcción de 128-278 metros cuadrados para unidades de 2 y 3 dormitorios, y los pisos 16-33 es un área de alta gama, con apartamentos de tres y cuatro dormitorios con un área de construcción. de 304-371 metros cuadrados, y dos apartamentos de cuatro dormitorios con una superficie de 482 metros cuadrados en el último piso.

Platinum Bay tiene un 52,21% de áreas verdes, creando un espacio emocional verdaderamente privado para los residentes en el área cerrada. El Castillo del Alma rompe con la definición de casas mundialmente famosas para construir un paraíso. Platinum Bay La gran superficie de cuerpos de agua y ríos que se entrecruzan en el parque sirven como intervalos espaciales y aprovechan al máximo las ventajas naturales de los dos ríos naturales para utilizar las aguas para dividir a toda la comunidad en múltiples islas. grupos que son relativamente independientes pero armoniosos y unificados.

Platinum Han Palace ha preparado cuidadosamente un gimnasio SPAVIP para las élites corporativas que se dominan entre sí. Está equipado con un hotel con estrellas, un lujoso salón de recepción, una piscina cubierta estándar con temperatura constante y un gimnasio. lujosa piscina SPA, un cómodo y elegante corredor artístico LOVNGTEBAR, etc. para brindar a los residentes un momento deslumbrante de exclusividad privada.

La cuidadosa planificación del diseñador del proyecto hace que el producto sea bastante competitivo. Los tipos de habitaciones exquisitos y razonablemente configurados y las divisiones funcionales son las ventajas sobresalientes del producto. Un pequeño número de dúplex con una superficie de 210 metros cuadrados. Metros, villas unifamiliares con un área de 386,263 metros cuadrados y raras villas de nivel VIP tienen grandes huecos y entrepisos subterráneos, que no solo brindan a los residentes el disfrute de un espacio hermoso y noble, sino también un espacio reflexivo y práctico. El rendimiento superior de los costos hace que Platinum Bend se destaque entre villas similares. Dirección de la oficina de ventas: No. 18 Haiping Road

Región: Hongkou

Sección: North Bund

Desarrollador: Shanghai Pengxin Real Estate Development Co., Ltd.< /p >

Empresa inmobiliaria: Shanghai Chunchuan Property Company

Tarifa de propiedad: 5,8 yuanes/metro cuadrado/mes

Año de construcción: 2008

Categoría de propiedad : apartamento ordinario

Forma del edificio: rascacielos

Proporción de superficie construida: 4,55

Tipo de edificio: rascacielos

Tasa de ecologización : 39%

Plazas de aparcamiento: 412

Número total de viviendas: 136

Superficie de construcción: 46.732 metros cuadrados

Superficie del lugar: 17.840 metros cuadrados

Instalaciones internas: equipo de fitness, sistema de seguridad, espacio de estacionamiento en tierra para transporte

Metro Línea 4 Estación Yangshupu Road, Línea 12 Estación Tilanqiao Yan'an East Road Elevada; , Carretera elevada norte-sur 134 East Daming Road Estación Hailun Road, Ruta 868, Ruta 922 East Daming Road, Estación Pinghe Road, Ruta 13, Estación Tilanqiao, 13, 135, 597, 922, 636, Línea Sichuan-Zhangjiakou, 989 , 989 secciones

Escuela

Escuela secundaria Shidong, Escuela de la industria de construcción naval de Shanghai, Jardín de infantes Wanggang, Escuela privada Oriental Century de Shanghai, Campo de entrenamiento para el tercer examen de capacitación de conductores de Shanghai-Base Wanguo

Centro comercial

Metro Chuansha Furniture Mall Shanghai Rural Commercial Bank Sucursal Wanggang Shanghai Shushang Yadong International Freight Forwarding Co., Ltd. Oficina de Kagura

Hospital

Hospital Central Integrado de Medicina Occidental de Shanghai, Hospital Tilanqiao del distrito de Hongkou, Hospital Familiar Unido de Shanghai y Clínica Meijia

Bancos

Banco de China, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China, Banco de Comunicaciones

Otros

Las cuatro razones principales por las que Huimin Park, Ping An Credit Card Convenient Repaid Point, Kuaishuangqing Store, Large Shopping Plaza 1 y Platinum Bay, la actual casa de lujo en el norte Bund, supera a Lujiazui

El periodista se enteró por la oficina de ventas: el precio unitario de Platinum Bay se divide en dos rangos de precios, zona baja y zona alta.

El área baja es la habitación con vista al área en los pisos 1 al 16, con un precio unitario de 50.000 a 70.000 yuanes por metro cuadrado, con un área de 240 metros cuadrados y 278 metros cuadrados; el área alta es la habitación con vista al río; "la vista" en los pisos 17 al 32, con un precio unitario de 10 a 120.000 yuanes por metro cuadrado, con áreas de 304 metros cuadrados y 360 metros cuadrados, además, hay 4 conjuntos de vistas al río agotadas; Habitaciones en la bahía de Baijin, con un precio unitario de aproximadamente 160.000 yuanes por metro cuadrado y un área de 360 ​​metros cuadrados, que es diferente de la vista del distrito de alto nivel que mira hacia el sur para ver el río Huangpu y Lujiazui. La habitación con vista al río, agotada, está orientada al sur para ver el río Huangpu, Lujiazui y el Bund. El dormitorio, la sala de estar, la sala de estudio y el baño tienen vistas al río a ambos lados del río, lo cual es único en Shanghai. Actualmente, 2 de las 4 unidades están a la venta en el extranjero y sólo 2 están a la venta en Shanghai.

El responsable de ventas de Pengxin Group señaló: En la actualidad, el precio de las casas de lujo en Lujiazui es de 100.000 yuanes el metro cuadrado, y el precio medio de Platinum Bay es ahora el mismo. y puede superar a Lujiazui en el futuro. Hay cuatro razones principales.

1. Excelente ubicación y transporte conveniente

En primer lugar, Lujiazui es el principal distrito financiero y de negocios de Shanghai, hogar de casi 200 sedes de varias instituciones financieras, pero al mismo tiempo. Proporciona transporte conveniente a Lujiazui. Ha traído inconvenientes. Rodeado de ríos en tres lados, solo hay una salida, lo que es una situación difícil de cambiar. El acceso al Bund Norte está ubicado al norte del río Huangpu. Está conectado directamente con Puxi. El túnel de carretera de Dalian y el túnel de carretera de Xinjian conectan directamente con Lujiazui y llegan a Pudong.

2. Tiene una larga historia y una rica atmósfera cultural.

En segundo lugar, Lujiazui es un área emergente y el Bund Norte tiene un rico patrimonio histórico. Al observar las mansiones famosas del mundo, podemos encontrar que casi todas ellas son una historia en sí mismas, registrando la interpretación y los cambios de un período de la historia. Ya sea la Quinta Avenida en Nueva York o Mid-Levels en Hong Kong, todos registran más de medio siglo de vicisitudes de la vida. La connotación humanista parasitaria del edificio en sí es el criterio para medir el valor de una casa de lujo. El área del Bund Norte tiene un rico patrimonio cultural e histórico internacional. Fue una de las primeras áreas de Shanghai en aceptar la cultura occidental. Históricamente, aquí vivía una comunidad internacional de judíos llamada "Pequeña Viena". La sinagoga de Moisés, el teatro Broadway y el parque Huoshan fueron lugares de reunión, ocio y entretenimiento judíos durante la Segunda Guerra Mundial.

3. Excelente ángulo de visión

El paisaje de la Bahía de Baijin es superior al de las propiedades de lujo en Lujiazui. La mansión Lujiazui tiene una hermosa vista del río Huangpu; mientras que la Bahía Platinum puede ver el río Huangpu de norte a sur, así como el paisaje de Lujiazui y Laowaitan.

4. Tiene un enorme margen de apreciación

Como proyecto residencial en un complejo urbano, Platinum Bay tiene un mayor margen de apreciación que los edificios residenciales ordinarios. Por ahora, la prosperidad de la Zona Comercial y Financiera de Lujiazui es obviamente mejor que la del Bund Norte, pero mirando hacia el futuro, el Bund Norte es la última área que se desarrollará vigorosamente en el centro de Shanghai, y sus cuatro ventajas principales; aumentará considerablemente el valor de la propiedad del Bund Norte.

2. El espacio de inversión del Bund Norte puede superar a Lujiazui y Xintiandi.

Unas pocas personas tienen los recursos de la mayoría, que es una de las esencias de las casas de lujo que se convierten en casas de lujo.

Hay tres zonas inmobiliarias de alta gama en Shanghai: North Bund, Lujiazui y Xintiandi. Desde que el Consejo de Estado aclaró las "Opiniones" sobre la construcción de "dos centros" en Shanghai, las propiedades de alto nivel en estas tres áreas se han convertido inmediatamente en el objetivo del capital global y el volumen de transacciones de casas de lujo con un precio unitario de más de 40.000 El yuan se ha disparado rápidamente. Sin embargo, el gerente de ventas de Pengxin Group señaló: "El valor de la inversión de North Bund obviamente superará a Xintiandi y Lujiazui en los últimos años. Si Xintiandi es el pasado de Shanghai, entonces Lujiazui es el presente de Shanghai y North Bund es el presente de Shanghai. La razón". es simple: la apreciación de las propiedades a menudo está relacionada con buenas noticias en el sector. Por ejemplo, la exitosa subasta de Changfeng Land King el 10 de septiembre impulsó directamente el aumento del valor de las propiedades en todo el sector de Changfeng en el futuro. Las metrópolis del mundo son muy escasas en las áreas urbanas centrales. Con el desarrollo integral de la ciudad, los precios de la tierra aumentarán rápidamente. Por lo tanto, es lógico que los precios mínimos de Xindiwang superen los precios de venta de los edificios comerciales circundantes. difícil que las propiedades circundantes aumenten de valor. Ahora bien, si se analiza la situación general, no hay muchas reservas de terrenos residenciales en Xintiandi y Lujiazui; mientras que las reservas de terrenos residenciales en el Bund Norte son relativamente suficientes y hay un margen considerable para la apreciación de la propiedad en todo el sector del Bund Norte. debido a su excelente ubicación en el centro de la ciudad, se está gestando silenciosamente. Dará lugar a varios "reyes de la tierra" en el futuro.

Si observamos Xintiandi, Lujiazui y North Bund, todos ellos son los principales distritos comerciales de Shanghai.

Xintiandi depende de Huaihai Road CBD, Lujiazui depende de Lujiazui CBD y North Bund depende de Binjiang CBD. Actualmente, el banco de terrenos residenciales de Xintiandi se enfrenta a una situación de "quedarse sin municiones y alimentos". Las estadísticas muestran que las únicas propiedades nuevas a la venta son Cuihu Tiandi y No. 8 Jinan Road. Al mismo tiempo, las casas disponibles para estos dos. Las propiedades también se han agotado. No hay mucho espacio para propiedades de valor agregado en el área de Xintiandi. En cuanto a Lujiazui, esta área está impulsada por el distrito financiero de Lujiazui. Ya no hay una gran reserva de terreno residencial. Desde Zuijian de Lujiazui hasta Lujiazui y luego hasta Lujiazui, el desarrollo de terrenos residenciales se ha alejado cada vez más del CBD de Lujiazui, y el espacio de valor agregado de las propiedades también está disminuyendo. La primera fase del proyecto North Bund, "Riverside CBD Development", está en marcha. El plan para los próximos 10 años es convertir los "terrenos residenciales" dentro del rango de radiación en una zona de reunión de servicios de transporte marítimo internacional. En los próximos años, la apreciación de las propiedades del Bund Norte tiene mucho espacio para la imaginación. El periodista se enteró por la Oficina de Desarrollo del Grupo de Servicios de Envío de North Bund: En la planificación, los terrenos residenciales en North Bund están todos en la segunda fila de la orilla del río, y Platinum Bay está ubicado en la primera fila de la orilla del río. Es un caso especial. En el futuro, no habrá más terrenos residenciales en el área del CBD de Binjiang. La razón por la cual Platinum Bay es este caso especial único es que es parte del complejo urbano integrado de cinco centros del Grupo Pengxin, y solo hay un edificio con 127 unidades en total.

Los conocedores de la industria señalaron: La residencia junto al río agotada, Platinum Bay Mansion, además de tener un "momento y ubicación adecuados" poco comunes, también tiene las características de lujo de las casas de lujo en la Bahía del mundo. Área. El cinturón verde ribereño de 160.000 metros cuadrados, la calle comercial de 400 metros de largo a lo largo del río, así como la cercana terminal de cruceros y algunos clubes de alto nivel son todas las instalaciones de alto nivel que necesitan las casas de lujo más altas. una vida única, y todos ellos se convertirán en los futuros propietarios de Platinum Bay Residence. Una vida de lujo única en el Área de la Bahía del mundo.

3. Pengxin Group construye un complejo ribereño integrado de cinco centros en el Bund Norte

El "complejo urbano" es la dirección futura y de desarrollo del desarrollo urbano, y también es la base. de los edificios y la planificación urbanos emblemáticos, una interpretación completa brindará a las personas una gran comodidad en la vida y una nueva cultura urbana inmortal, y utilizará ese portador para continuar heredando la grandeza de una ciudad.

El conjunto urbano tiene básicamente todas las funciones de una ciudad moderna, por lo que también se le llama “ciudad dentro de la ciudad”. El conjunto urbano es uno de los símbolos del nivel de desarrollo de un país y de una ciudad, y se ha convertido en un motor indispensable para el desarrollo urbano.

El Complejo Urbano de Manhattan, el Complejo Urbano de Roppongi Hills en Japón, el Taikoo Shing de Hong Kong, etc. son casos clásicos de renombre mundial. El Complejo Urbano de Roppongi Hills es un modelo del nuevo espacio habitable urbanista de Japón, conocido como. "Ciudad dentro de la ciudad", "ciudad tridimensional" y "ciudad del arte" se han convertido en nuevos hitos indiscutibles en Tokio.

Los complejos de edificios también se denominan complejos porque la mayoría de ellos están ubicados en áreas clave con denso tráfico urbano. Son de gran escala, tienen funciones complejas y pueden operar las 24 horas del día, formando ventajas complementarias y en gran medida. mejorar la eficiencia en el uso de la propiedad Edificios eficientes. Debido a esto, los complejos de edificios se convertirán en la forma dominante de arquitectura del CDB.

Pengxin Group ha construido un complejo urbano integrado de cinco centros en North Bund, refiriéndose específicamente a:

Integrado: complejo de atracaderos urbanos de North Bund, un hito y un hito que muestra el carácter urbano. Imagen de la ventana del Bund Norte.

Five Hearts - River View Mansion: Una mansión de primera línea junto al río orientada al sur y frente al espectacular paisaje a ambos lados del río Pujiang.

Five Hearts - Super Star Hotel: Banyan Tree se ha decidido a crear un centro turístico internacional, liderando el estilo de vida de los ricos internacionales.

Cinco Corazones - Oficina Ecológica: Debido a sus logros en la "oficina ecológica", Pengxin Group recibió recientemente un bono de demostración de proyecto de casi 10 millones de yuanes del parque empresarial de protección ecológica y ambiental "Pujiang Intelligent Valley" de Ministerio de la Construcción, en reconocimiento al sentido de responsabilidad social del grupo y su capacidad de utilizar alta tecnología en su proceso de desarrollo de proyectos. Pengxin se utilizará por primera vez en el desarrollo del proyecto Platinum Bay Plaza, una propiedad de oficinas de alto nivel en el centro de la ciudad.

Five Hearts - Centro de Colección Internacional: Platinum Bay trabaja mano a mano con compañías de marcas de colecciones de arte grupales nacionales y extranjeras para crear conjuntamente un lugar de reunión para las mejores colecciones nacionales y extranjeras y personas adineradas.

Five Hearts - Luxury Yacht Club: tomando como concepto central el yate privado internacionalmente popular, se dirige a las personas más ricas del mundo, ofrece a los miembros VIP un lugar social de alta calidad para celebridades y hace que el Huangpu Río un lugar donde se puede “recorrer” “El “Boulevard”.

Los conocedores de la industria señalaron: los complejos urbanos son un proyecto centenario y el valor de las residencias aquí es más alto que el de las residencias comunes.

Para las residencias ordinarias, en el momento en que se termina y entrega la casa, ha pasado el período pico de la propiedad, y el siguiente paso es ingresar al mercado de vivienda de segunda mano, sin embargo, para las casas en conjuntos urbanos, en el momento en que se entrega la casa; se completa y entrega es solo el comienzo, con la apertura de los edificios de oficinas, hoteles, empresas y terminales de cruceros circundantes del proyecto, el valor de la propiedad de Platinum Bay seguirá aumentando.

4. North Bund es el lugar de nacimiento de las casas de lujo más importantes del mundo en el Área de la Bahía.

Se informa que el único proyecto residencial nuevo en la primera fila del plan ribereño en el North Bund es Platinum Bay. Toda Platinum Bay tiene una superficie de unos 20.000 metros cuadrados y se compone principalmente de cuatro partes: edificios de oficinas, edificios comerciales, edificios residenciales y el súper hotel de cinco estrellas Banyan Tree. El proyecto ya se ha hecho público oficialmente. La mayor ventaja de este proyecto es que varias de las principales instalaciones marítimas del mundo en el Bund Norte se han convertido en instalaciones naturales irreproducibles para el proyecto, como la vista del río de norte a sur, la terminal de cruceros que puede conectarse instantáneamente con el mundo. , y el cinturón verde ribereño de 160.000 metros cuadrados, etc.

De hecho, las mansiones del Área de la Bahía no son infrecuentes en todo el mundo, pero no hay muchas que puedan considerarse mansiones de primera clase, como Rose Bay en Sydney, Hawke's Bay en Nueva Zelanda y Tokyo Bay. en Japón. La razón por la que pueden distinguirse de muchas residencias del Área de la Bahía y promocionarse a casas de lujo. Al analizar las razones fundamentales, el único punto en común es que deben ocupar recursos nativos escasos. Por supuesto, la calidad de la construcción de alta gama también es un factor necesario. Estos dos puntos están en Finalmente, sus altos precios residenciales la han hecho famosa en todo el mundo.

De manera similar, en Shanghai, las residencias del Área de la Bahía no son infrecuentes. En términos generales, las residencias a lo largo del río Huangpu pueden considerarse residencias del Área de la Bahía, sin embargo, no hay muchas áreas que puedan promocionarse como lujo global; casas "Al ser un centro financiero, "Meet the River" es quizás la representación más fiel del valor de la ubicación de North Bund. Se informa que debido a la necesidad de reservar cinturones verdes y otras ubicaciones en la planificación posterior del Bund Norte, la ubicación de las propiedades de construcción futuras se trasladará hacia atrás, por lo que Platinum Bay se ha convertido en la "casa con vista al río no impresa en el Norte". Bund". Al mismo tiempo, según el "Undécimo Plan de Negocios Quinquenal del Distrito Hongkou", el Bund Norte, donde se encuentra la Bahía de Baijin, se convertirá en un círculo recreativo, comercial y de ocio a lo largo del río. En la actualidad, el capital internacional circundante ha estado haciendo apuestas una tras otra, y un gran número de hoteles de alta gama y estrellas están en construcción o se completarán pronto. Por lo tanto, se puede decir que Platinum Bay ocupa el área de la bahía central de las principales ciudades del mundo. No hay necesidad de presumir, ¡ya es noble!