¿Existe alguna ley sobre aumentos de alquiler?

No existen límites legales para los aumentos de alquiler. Los alquileres aumentan según la demanda de alquiler y la ley no estipula cuánto pueden aumentar los alquileres cada año. Pero cuando se alquila una casa, el contrato suele ser por un año, y el precio no se puede incrementar durante el periodo del contrato. Cuando el contrato expira, el arrendador puede subir el precio y las dos partes deciden mediante negociación. De hecho, no existen regulaciones especiales sobre el alquiler, siempre que se basen en las condiciones locales reales y no violen las condiciones del mercado. En cuanto al aumento del alquiler, también se ve afectado por la subida de los precios. Cuando los precios y los salarios aumentan, los alquileres también aumentarán en consecuencia. Si el contrato de arrendamiento estipula claramente el aumento de la renta, prevalecerá la estipulación. Si no hay acuerdo, se aplicarán las disposiciones legales. Si no hay disposiciones legales, se seguirán las prácticas de la industria. Si el contrato de alquiler no prohíbe explícitamente los aumentos de alquiler, entonces es razonable que el propietario ajuste adecuadamente el alquiler de acuerdo con las condiciones del mercado.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 20: Las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, de la ciudad y del condado establecerán una Sistema de información de registro y presentación de alquileres, implementar gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarlos al sistema de información del mercado inmobiliario.

La información registrada en el registro de alquiler de la casa deberá incluir lo siguiente:

(1) El nombre y dirección del arrendador.

(2) El nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad.

(3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y plazo del arrendamiento de la vivienda arrendada;

(4) Otro contenido que deba grabarse. Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado manejará el registro y la presentación de alquiler de vivienda dentro de los 3 días hábiles y emitirá el certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda a la parte arrendadora:

(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;

(2) El arrendador es consistente con el tema registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal;

(3) No entra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no se alquilará.

Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido. que es necesario complementar y corregir. Artículo 15 Al solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) Certificado de identidad de la vivienda parte arrendataria;

p>

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de ciudad o de condado.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos. Artículo 24 Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados se niegan a procesar solicitudes de registro y presentación de alquiler de viviendas que cumplan con las disposiciones de estas Medidas, y tramitan solicitudes de registro y presentación de alquileres de viviendas que no no cumplir con lo dispuesto en estas Medidas, o rechazar el registro y presentación de solicitudes de alquiler de vivienda si el manejo inadecuado de la información causa pérdidas a los arrendatarios, el responsable directo y demás personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con la ley; constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.