¿Han desaparecido los préstamos al consumo que entraron ilegalmente en el mercado inmobiliario?
Aunque el Banco de Beijing se ha vuelto cada vez más estricto en su aprobación y supervisión de diversos préstamos al consumo, algunos bancos y compañías de financiación garantizada todavía asumen riesgos y promueven préstamos al consumo y créditos con fines ilegales para los compradores de viviendas. Préstamos Los préstamos no desaparecieron ilegalmente en el mercado inmobiliario.
Tres meses de fuerte supervisión
Desde la implementación de la política hipotecaria más estricta en "317", el índice de pago inicial de los compradores de viviendas ha aumentado y algunos compradores de viviendas han solicitado " Préstamos al consumo" para complementar el pago inicial o el precio de compra. Sin embargo, utilizar préstamos al consumo para comprar una casa es realmente ilegal. Los préstamos al consumo y los contratos de préstamos de crédito de cada banco se establecen de acuerdo con las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras: "No se utilizarán para inversiones en acciones, futuros, bonos, bienes raíces y otros campos donde los préstamos bancarios estén prohibidos por las leyes nacionales". autoridades reguladoras. No se utilizará para empresas o inversiones registradas. "Inversiones de capital como acciones".
A principios de septiembre de este año, una investigación descubrió que en Beijing, las agencias inmobiliarias ayudaban ilegalmente a otorgar préstamos para el pago inicial. Para engañar a los demás, también se introdujeron sociedades cooperativas de garantía para seguir activas en el mercado de la vivienda usada bajo la apariencia de "préstamos de crédito" y "préstamos al consumo".
El 5 de septiembre, la Oficina de Regulación Bancaria de Beijing y el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China emitieron conjuntamente el "Aviso del Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China sobre la inspección de la entrada ilegal de bancos". Fondos de préstamos personales en el mercado inmobiliario", que exige que las instituciones financieras bancarias del área de Beijing realicen autoexámenes sobre préstamos comerciales personales y préstamos de consumo personal, centrándose en la entrada ilegal de fondos como "préstamos hipotecarios para vivienda" en el mercado inmobiliario.
El 8 de septiembre, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre inspección de infracciones de corretaje inmobiliario", exigiendo a los intermediarios que realicen autoexámenes sobre las actividades comerciales de sus propias instituciones y empleados en los últimos tres meses. El contenido del autoexamen incluye: manejar "préstamos de consumo", "préstamos comerciales", "préstamos de crédito personal" y "préstamos hipotecarios para vivienda" para compradores de viviendas como pagos iniciales, ayudar e incitar a los compradores de viviendas a proporcionar materiales falsos para defraudar las calificaciones para la compra de viviendas; o préstamos para compra de vivienda, etc. Seis actos ilícitos. La sesión informativa de la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre las operaciones y la supervisión del sector bancario celebrada el 29 de septiembre también afirmó que inspeccionará estrictamente los fondos de préstamos al consumo y tomará medidas severas contra los préstamos para pagos iniciales.
Desde entonces, Guangdong, Jiangsu, Chongqing, Jiangsu, Jiangxi y otros lugares han introducido sucesivamente políticas relevantes de préstamos al consumo, inspeccionando estrictamente los "préstamos al consumo", "préstamos comerciales", "préstamos de crédito" y el efectivo de las tarjetas de crédito. - retiros de fondos para evitar que grandes cantidades de fondos de crédito ingresaran ilegalmente al mercado inmobiliario; al mismo tiempo, según el personal de muchos bancos, también recibieron recordatorios de riesgos financieros, exigiéndoles fortalecer la gestión de préstamos personales y emitirlos con prudencia. Préstamos de consumo personal.
Algunos bancos todavía tienen lagunas en la revisión de préstamos.
A pesar de una fuerte supervisión, los nuevos vales de consumo de préstamos de algunos bancos, como facturas y contratos, todavía tienen lagunas cuando se presentan para su revisión.
Tomemos como ejemplo los productos de préstamo de crédito de un banco por acciones. Personal del banco dijo que este producto está dirigido principalmente a empleados de una misma empresa que tengan registros de seguridad social durante seis meses consecutivos y puedan solicitarlo repetidamente cada año. El monto máximo de cada préstamo es de 300.000 yuanes y los intereses se calculan mensualmente. El capital y los intereses se reembolsan en cantidades iguales cada mes. No se aplican tarifas de tramitación por el reembolso anticipado.
Según el personal del banco mencionado anteriormente, el prestamista sólo necesita tomar fotografías de las facturas y otros comprobantes de consumo y subirlas a una plataforma del banco dentro de los 3 meses posteriores al préstamo. Requisito del importe de la factura. Según las instrucciones del personal del banco: "El préstamo del cliente de 300.000 yuanes no se puede utilizar en tres meses, por lo que no es obligatorio presentar el importe de la factura. Al mismo tiempo, el banco actualmente no exige la presentación de vales de consumo después de tres meses de desembolso del préstamo."
Sin embargo, los requisitos del producto de préstamo de crédito de otro banco por acciones son más relajados. El tipo de interés mensual original de este préstamo de crédito era del 1,25%, que recientemente se redujo al 1,1%. Una vez que la solicitud sea exitosa, la cuenta llegará en 2 o 3 días y el capital y los intereses se reembolsarán en cuotas iguales todos los meses. No es necesario presentar contratos factura que puedan acreditar la finalidad del préstamo. El personal de servicio al cliente dijo que el prestamista puede conservar el contrato de factura para uso futuro y mostrárselo al administrador de cuentas del banco cuando sea necesario, sin tener que entregárselo al banco. Cuando se le preguntó si el préstamo podría usarse para comprar una casa, el miembro del personal simplemente dijo: "No me digan para qué es el préstamo".
Rendimiento de compensación de préstamos de empresas de garantía
Hacia finales de año, hay muchas llamadas de recomendación para varios negocios, incluida la promoción "empresarial" de empresas de financiación garantizada.
Recientemente, un vendedor de una empresa de financiación garantizada dijo: "Podemos ofrecer servicios de préstamos a corto y largo plazo a compradores sin fondos suficientes. Al mismo tiempo, varios tipos de préstamos tienen descuentos". en distintos grados al final del año, algunas tasas de interés mensuales son más bajas y algunas tarifas de gestión tienen descuentos. "Tomemos un producto de préstamo como ejemplo", dijo el vendedor, "la tasa de interés mensual original de este producto de préstamo es del 0,75% y no se requiere garantía". Cada persona puede pedir prestado hasta 300.000 RMB, con un plazo de préstamo de no más de tres años y pagos mensuales iguales de principal e intereses. 65438 + En febrero, la tasa de interés mensual de este producto se reduce al 0,725%, y también puedes elegir el método de pago de pagar primero los intereses y luego el principal. Al mismo tiempo, la comisión de gestión también se ha reducido del 2% al 1,5% del importe del préstamo. "
Según el vendedor, a finales de año las compañías de crédito y los bancos tienen objetivos que cumplir en términos de líneas de crédito y los rendimientos de los préstamos también están sujetos a presiones de evaluación. La contribución global de los intereses Las tasas de los préstamos al consumo y de los préstamos a los bancos suelen ser mucho más altas que las de los préstamos hipotecarios para vivienda, por lo que los bancos aceptarán algunas órdenes de "compra grupal", y la mayoría de estas órdenes de "compra grupal" provienen de compañías financieras garantizadas y los individuos no pueden solicitarlas.
"Últimamente, la supervisión ha sido muy intensa.
¿Existe algún riesgo con este tipo de préstamo para comprar una casa? En ese momento, el vendedor antes mencionado dijo: "A los bancos les resulta difícil controlar el paradero de los préstamos. Los compradores de viviendas pueden evitarlo retirando dinero después de solicitar el préstamo". "La persona también enfatizó: "Ninguno de los clientes recientes que pidieron dinero prestado a nuestra empresa ha sido embargado o sus préstamos hipotecarios se han visto afectados. Si algo sale mal, nuestra empresa le reembolsará la tarifa de gestión. ”
Se entiende que la empresa coopera principalmente con un banco por acciones y los clientes también pueden elegir un banco de préstamos. Actualmente ofrece préstamos sin garantía, préstamos hipotecarios al consumo, préstamos comerciales y otros servicios de préstamo. Introducción al servicio al cliente, solicite un préstamo de crédito En ese momento, los clientes de alta calidad pueden pedir prestado hasta 500.000 yuanes cada uno y, en general, 300.000 yuanes. La tasa de interés del préstamo se reduce del 7% al 6%. es de 6,5438 millones de yuanes, el período máximo del préstamo es de 10 años y la tasa de interés mínima del préstamo se puede aumentar en un 10%. Al mismo tiempo, si el prestatario ha comprado la casa en su totalidad en los últimos tres años, aún puede solicitarla. para una hipoteca, y la tasa de interés mínima del préstamo puede determinarse como la tasa de interés base.
La aplicación debe ser estricta y la entrada ilegal al mercado debe ser severamente castigada.
2.
¿Qué políticas tiene el país para beneficiar al pueblo en 2021?
La respuesta es: 1. Promover el desarrollo equilibrado de la educación obligatoria
1.
Fortalecer la construcción de aulas, dormitorios, comedores y otras instalaciones en las escuelas rurales de acuerdo con las condiciones locales, promover la transformación de la calefacción limpia en campus y baños sanitarios, y mejorar las instalaciones de la red y promover el acceso abierto a la alta. -Recursos educativos de calidad.
Continuar mejorando las condiciones para el funcionamiento de las escuelas rurales de pequeña escala reservadas en el plan y apoyar a las escuelas rurales para que ofrezcan cursos de voz, educación física y arte de acuerdo con las condiciones locales. para garantizar las necesidades educativas y docentes.
2. Más seguridad para los docentes
Reforzar la seguridad de ingresos de los docentes de educación obligatoria de acuerdo con la ley, proporcionar vivienda básica para los docentes a través de múltiples canales. y construir dormitorios de rotación necesarios para profesores en escuelas rurales en zonas remotas y difíciles.
Requisitos de evaluación de títulos profesionales. Centrarse en los profesores rurales de las regiones central y occidental. la formación laboral y la educación académica, y mejorar la calidad de los profesores de educación obligatoria
Promover la reforma de la "contratación escolar gestionada por el condado". >
3. y garantizar la actividad física.
Controlar estrictamente la cantidad total de tareas escritas. Los maestros deben guiar a los estudiantes de primaria para que básicamente completen las tareas escritas en la escuela. Está estrictamente prohibido asignar tareas a los padres o disfrazarse. Está estrictamente prohibido pedir a los padres que corrijan la tarea.
Las escuelas primarias y secundarias deberán organizar 30 minutos de actividad física entre clases todos los días para garantizar 1 hora de actividad física dentro y fuera de la escuela.
4. Para la nutrición dietética, las escuelas no pueden instalar comedores.
Los comedores, supermercados y otros locales comerciales de alimentos no pueden vender alimentos con alto contenido de sal, azúcar y grasa. y anuncios de refrigerios como fideos sazonados.
Los alimentos proporcionados en cada comida de los estudiantes deben incluir tres o más de las cuatro categorías de alimentos, como cereales, papas, frijoles mixtos, verduras y frutas. y productos acuáticos, huevos de animales y aves, leche, soja, etc. Al menos 12 tipos de alimentos cada día, al menos 25 tipos por semana
5. servicios este otoño.
Promover aún más los servicios extraescolares para garantizar una cobertura total de las escuelas de educación obligatoria después del inicio de este otoño y esforzarse por lograr una cobertura total de los estudiantes con dificultades. El modelo "52" de servicios extraescolares. se implementará, es decir, las escuelas brindarán servicios extracurriculares cinco días a la semana, al menos dos veces al día, y el horario de finalización será consistente con las horas fuera de servicio normales locales. Para aquellos que todavía tienen dificultades, se deben proporcionar servicios de detención prolongados.
6. Alentar a las escuelas a proporcionar servicios de cuidado de verano para los estudiantes.
Se anima a las escuelas con condiciones a proporcionar activamente servicios de cuidado de verano para los estudiantes. Los profesores, padres y estudiantes pueden optar por participar de forma voluntaria y no es obligatorio. Los servicios de atención de verano se centran en enfermería y no se permiten instalaciones de recursos como aulas, bibliotecas e instalaciones deportivas. Adherirse a los principios de bienestar público y beneficio universal, y no cobrar tarifas en violación de las regulaciones.
En segundo lugar, reducir aún más significativamente la carga médica de los pacientes.
1. Liquidación directa de gastos médicos ambulatorios en otros lugares
Asegurar que más del 60% de los condados en todas las provincias tengan al menos una institución médica en red interprovincial para gastos generales de pacientes ambulatorios. para finales de este año.
Para cinco enfermedades crónicas y enfermedades especiales ambulatorias, incluidas la hipertensión, la diabetes y la radioterapia y quimioterapia ambulatorias para tumores malignos, que se llevan a cabo ampliamente en varios lugares, al menos una región coordinadora en cada provincia realizará atención directa liquidación de los costos de tratamiento relacionados entre provincias.
2. Se ha ampliado el alcance del seguro médico para empleados y está disponible para los familiares.
Gran alivio: incluir gradualmente en el fondo general los gastos ambulatorios de algunas enfermedades crónicas y enfermedades especiales, enfermedades frecuentes y enfermedades comunes que son perjudiciales para la salud y tienen una gran carga de costos. El índice de pago dentro del rango de la póliza comienza desde el 50%.
Pequeño * * * subsidio: la cuenta personal del seguro médico del empleado permite a los miembros de la familia * * * subsidios, que pueden usarse para pagar el tratamiento médico en instituciones médicas designadas y la compra de medicamentos en farmacias minoristas designadas.
3. El estándar de financiación para el seguro médico de residentes continúa aumentando, añadiendo 30 yuanes adicionales.
En 2021, el estándar de subsidio financiero per cápita para el seguro médico de residentes aumentará en 30 yuanes, hasta alcanzar no menos de 580 yuanes por persona al año. Relajar aún más las restricciones de registro de hogares para participar en el seguro médico básico.
Fortalecer la conexión entre los tres sistemas de seguridad de seguro médico básico, seguro de enfermedades críticas y asistencia médica. Mejorar el sistema de seguridad y asistencia médica para enfermedades graves y estandarizar el período de espera para el tratamiento médico.
4. El Estado organiza la adquisición centralizada de medicamentos en grandes cantidades.
En el primer semestre de 2021 se lanzaron los lotes cuarto y quinto de la licitación nacional centralizada de medicamentos y se seleccionaron dos veces 409 productos, incluidos 106 medicamentos. El precio promedio de los medicamentos seleccionados se redujo en más de 50. %. Esta variedad cubre enfermedades comunes y crónicas como la hipertensión y las enfermedades coronarias, así como medicamentos para enfermedades importantes como el cáncer de pulmón y el cáncer de mama.
En 2020, 92 medicamentos negociados para agregarse al catálogo de medicamentos del seguro médico han sido equipados en 84.000 instituciones médicas designadas en todo el país.
En tercer lugar, garantizar las necesidades de vivienda de la población.
1. Nuevos ciudadanos, jóvenes, viviendas asequibles
Las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos cualificados, los jóvenes y otros grupos, y la superficie de construcción no supera principalmente Pequeños apartamentos de 70 metros cuadrados, con alquileres inferiores a viviendas de alquiler en la misma ubicación y mercado de la misma calidad.
El gobierno brindará apoyo político para guiar la inversión en múltiples temas y el suministro multicanal, utilizando principalmente terrenos y construcciones de viviendas existentes, y haciendo un uso apropiado de los terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para la construcción. Las viviendas de alquiler asequibles no se pondrán a la venta en el mercado ni se venderán de forma encubierta.
2. Supervisar el arrendamiento y cobrar el alquiler por no más de 3 meses seguidos.
En principio, el período para el cobro único del alquiler por parte de una empresa de arrendamiento de viviendas no excederá los 3 meses, no realizará negocios financieros encubiertos y no inducirá a los inquilinos a utilizar préstamos al consumo de arrendamiento de viviendas para el nombre de las cuotas de alquiler, descuentos de alquiler, etc.
Las personas físicas que alquilen casas o subarrendan casas (habitaciones) por más de 10 años deberán obtener una licencia comercial.
3. Tomar medidas enérgicas contra la especulación inmobiliaria y evitar que los préstamos comerciales fluyan hacia el sector inmobiliario.
Estabilizar los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas, y evitar que los préstamos ilegales con fines comerciales fluyan hacia el sector inmobiliario.
4. Vivienda asequible, renovación de edificios antiguos en ruinas y límites de altura para casas nuevas en los condados
Promover la renovación de antiguas comunidades, antiguas fábricas, antiguos barrios y aldeas urbanas. De junio a junio de este año, se renovaron 36.400 antiguas comunidades urbanas en todo el país, lo que representa el 67,5% de las tareas previstas anualmente.
Continuar llevando a cabo la rehabilitación de edificios rurales en ruinas y la renovación sísmica de edificios agrícolas en zonas con alta intensidad sísmica.
Los edificios residenciales de nueva construcción en el condado tienen principalmente 6 pisos, con un máximo de 18 pisos. Deben cumplir con las capacidades de rescate contra incendios, y se recomienda que los nuevos edificios residenciales de varios pisos instalen ascensores.
En quinto lugar, abordar decididamente el sustento de las personas
1. Aumentar la pensión básica para los jubilados.
El nivel de pensión básica para los jubilados de empresas, agencias e instituciones gubernamentales seguirá incrementándose en 2021, y el nivel de ajuste general será del 4,5 % de la pensión básica mensual para los jubilados en 2020. Se trata del aumento continuo de la pensión básica a 17 años desde 2005.
2. Incrementar los estándares de pensión y subsidio de vida para algunos beneficiarios de cuidados especiales.
A partir de agosto de 2021, las pensiones de invalidez, las pensiones regulares "tres generaciones" y los subsidios de subsistencia "tres rojos" seguirán aumentando en un promedio del 10% los niveles de subsidio de subsistencia para los soldados rurales retirados. aumentará en El salario aumentará en 200 yuanes por mes.
3. La garantía mínima de seguridad vital ya no distingue entre zonas urbanas y rurales.
Ampliar adecuadamente el alcance de los subsidios de subsistencia, y las personas gravemente enfermas o discapacitadas de familias marginadas pueden solicitar subsidios de subsistencia individualmente.
Acelerar la coordinación de los sistemas de subsidios de subsistencia urbanos y rurales. El "Método de revisión y confirmación de la seguridad de la vida mínima" elimina los conceptos de prestaciones de subsistencia urbana y prestaciones de subsistencia rural y los regula como "prestaciones de subsistencia mínima".
Mejorar la eficiencia de las dietas. Cuando las condiciones lo permitan, la autoridad para revisar y confirmar el subsidio mínimo de subsistencia puede delegarse en el gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) de acuerdo con los procedimientos, simplificar el proceso de revisión democrática y establecer un límite de tiempo para el procesamiento.
4. Garantizar la vida básica de las personas afectadas por el desastre.
El Ministerio de Finanzas asignó urgentemente 3 mil millones de yuanes para apoyar el trabajo de recuperación y reconstrucción posterior al desastre en la provincia de Henan. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma asignó urgentemente 795 millones de yuanes para la recuperación y reconstrucción de infraestructura e instalaciones de servicios públicos después del desastre en áreas gravemente afectadas por fuertes lluvias, tifones e inundaciones, como Henan, Sichuan, Shanxi y Zhejiang.
Hacer un buen trabajo brindando asistencia a las personas que tienen dificultades para llevar la vida básica debido a desastres y epidemias. Fortalecer la conexión efectiva entre la asistencia vital básica y las políticas de socorro en casos de desastre, hacer un buen uso del sistema de fondos de reserva de rescate temporal del municipio (calle), llevar a cabo activamente primeros auxilios y brindar asistencia directa cuando ocurran emergencias. Garantizar el suministro de artículos de primera necesidad y suministros de enfermería para las personas mayores y otros grupos, y brindar atención a las personas mayores discapacitadas.
Hacer todo lo posible para restaurar la producción agrícola posterior al desastre. Hacer todos los esfuerzos posibles para eliminar el agua estancada en los campos y fortalecer el seguimiento y prevención de plagas y enfermedades.
5. ¡Adecuado para la renovación envejecida! Se trata de coger un taxi, navegar por Internet, etc.
Promocionar el servicio de taxi para cruceros Este año, promoveremos la línea directa de servicio de taxi 95128 para cubrir 100 ciudades a nivel de prefectura y superiores. Promover las principales empresas de plataformas de viajes compartidos en línea para optimizar su software de viajes compartidos y agregar funciones de "viajes compartidos con un solo clic" que sean convenientes para las personas mayores.
Antes de finales de septiembre de este año, los sitios web y aplicaciones de Internet relevantes se someterán a una adaptación anticuada y se prohibirán los complementos publicitarios y los botones de incentivo en las versiones antiguas de páginas y aplicaciones.
Orientar a las empresas de telecomunicaciones básicas para que implementen tarifas preferenciales para colectivos especiales como personas mayores y discapacitadas.
En tercer lugar, investigar estrictamente el flujo ilegal de préstamos comerciales y préstamos al consumo en el mercado inmobiliario.
La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai anunció el estado más reciente de las investigaciones especiales de autoexamen y auditoría sobre la gestión de créditos personales para vivienda de los bancos comerciales dentro de su jurisdicción.
La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai anunció ayer el estado más reciente de la investigación de auditoría y autoexamen especial sobre la gestión de préstamos.
Hasta el momento, se ha descubierto que 123 préstamos comerciales y 339 millones de yuanes en préstamos de consumo fueron sospechosos de apropiación indebida en el mercado inmobiliario, y se ha exigido a los bancos pertinentes que realicen rectificaciones dentro de un plazo.
Bajo la organización de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai, 135 bancos comerciales de Shanghai completaron un autoexamen especial de la gestión de créditos personales para vivienda. Los problemas descubiertos incluyen el uso ilegal de préstamos, préstamos hipotecarios para casas con estructuras principales sin límite, verificación incompleta de los fondos para el pago inicial y recopilación incompleta de datos posteriores al préstamo.
Desde marzo de 2019, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai ha seleccionado 16 bancos dentro de su jurisdicción para otorgar préstamos operativos, préstamos al consumo emitidos en violación de las regulaciones y préstamos al consumo sospechosos de malversación de fondos fuera del sector inmobiliario. mercado. Al mismo tiempo, también se descubrió que el primer conjunto de regulaciones de algunos bancos y las instituciones "de crédito" externas tenían violaciones graves.
A través de una investigación de auditoría, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai encontró 6 casos típicos de violaciones, entre ellos: pago inicial personal para la compra de una vivienda; préstamos operativos corporativos utilizados ilegalmente para pagar el pago inicial de algunas empresas; concentrado como transacciones de pago encomendadas El oponente recibió múltiples préstamos comerciales personales, y se sospechaba que parte de los fondos del préstamo fueron devueltos al prestatario y utilizados para la compra de viviendas, las empresas de bienes raíces proporcionaron ilegalmente fondos para el pago inicial a los compradores de viviendas; identificación de compra de vivienda.
Basándose en el autoexamen y la investigación de auditoría regulatoria de los bancos comerciales dentro de su jurisdicción, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai ha presentado requisitos para el manejo de tarifas y préstamos que ingresan ilegalmente al mercado inmobiliario. Los contenidos principales incluyen: de acuerdo con los requisitos reglamentarios pertinentes, los prestatarios con fondos limitados para el pago inicial y comportamiento fraudulento que soliciten préstamos personales para vivienda deben rechazar sus solicitudes de hipoteca y utilizarlas como plataforma de servicios de información para préstamos no utilizados en la malversación ilegal de fondos operativos; campo inmobiliario Para préstamos, préstamos de consumo y otros fondos de crédito, debemos tomar rápidamente medidas de control sustanciales para fortalecer la gestión de los empleados del banco, fortalecer la educación sobre el cumplimiento legal de los empleados y guiar activamente a los prestatarios para que utilicen los fondos de crédito de manera legal y conforme a la conducta comercial; responsabilidad o acción disciplinaria, etc. La empresa ha entregado pistas sobre las violaciones encontradas por empresas, empresas de empeño, empresas de bienes raíces y empresas de corretaje de bienes raíces en la investigación de auditoría a los departamentos gubernamentales locales pertinentes, lo que provocó violaciones en el mercado inmobiliario.
En el próximo paso, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai continuará fortaleciendo la supervisión e inspección de los préstamos operativos ilegales que fluyen hacia el sector inmobiliario, e instará a los bancos comerciales dentro de su jurisdicción a continuar mejorando la calidad y la eficiencia de acuerdo con a las fuentes confirmadas de problemas, y promover el mercado inmobiliario de Shanghai un desarrollo estable y saludable.
En cuarto lugar, investigar estrictamente el flujo ilegal de préstamos comerciales y de consumo al mercado inmobiliario.
La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai anunció el estado más reciente de las investigaciones especiales de autoexamen y auditoría sobre la gestión de créditos personales para vivienda de los bancos comerciales dentro de su jurisdicción.
La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai anunció ayer el estado más reciente de la investigación de auditoría y autoexamen especial de la gestión de créditos para vivienda personal de los bancos comerciales dentro de su jurisdicción. Hasta el momento, se ha descubierto que 123 préstamos comerciales y 339 millones de yuanes en préstamos de consumo fueron sospechosos de apropiación indebida en el mercado inmobiliario, y se ha exigido a los bancos pertinentes que realicen rectificaciones dentro de un plazo.
Bajo la organización de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai, 135 bancos comerciales de Shanghai completaron un autoexamen especial de la gestión de créditos personales para vivienda. Los problemas descubiertos incluyen el uso ilegal de préstamos, préstamos hipotecarios para casas con estructuras principales sin límite, verificación incompleta de los fondos para el pago inicial y recopilación incompleta de datos posteriores al préstamo.
Desde marzo de 2019, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai ha seleccionado 16 bancos dentro de su jurisdicción para llevar a cabo una investigación de auditoría especial sobre el flujo ilegal de préstamos comerciales y de consumo en el mercado inmobiliario. Además de la sospecha de apropiación indebida de algunos préstamos operativos y préstamos de consumo en el mercado inmobiliario, también se descubrió que algunos bancos tenían problemas como la identificación inexacta de las viviendas de primera vivienda, la presentación de datos irregulares y violaciones destacadas por parte de "asistencia crediticia" externa. "instituciones.
A través de una investigación de auditoría, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai encontró 6 casos típicos de violaciones, entre ellos: los préstamos operativos personales se utilizaron para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas; los préstamos operativos corporativos se utilizaron para pagar bienes en; violación de las regulaciones; los préstamos al consumo se utilizaron en violación de las regulaciones. El pago inicial de un préstamo bancario para la vivienda se concentra en algunas empresas fantasma como contrapartes de pago confiadas, que reciben múltiples préstamos operativos personales, y se sospecha que parte de los fondos del préstamo se devuelven al banco. prestatarios y se utilizan para la compra de viviendas; las empresas de bienes raíces proporcionan fondos para el pago inicial a los compradores de viviendas en violación de las regulaciones; los préstamos de las empresas se utilizan para la aprobación de la compra de viviendas;
Basándose en el autoexamen y la investigación de auditoría regulatoria de los bancos comerciales dentro de su jurisdicción, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai previene y controla eficazmente el flujo ilegal de préstamos operativos y préstamos de consumo hacia el mercado inmobiliario, y mejora la calidad y eficiencia de los servicios financieros a la economía real Haga una solicitud. El contenido principal incluye: de acuerdo con los requisitos reglamentarios pertinentes, rectificar los préstamos problemáticos dentro de un límite de tiempo; si un prestatario solicita un préstamo de vivienda personal y obtiene ilegalmente fondos para el pago inicial o comete fraude, su solicitud de préstamo de vivienda debe ser rechazada y presentada; a la Oficina de Crédito Público de Shanghai como plataforma de servicios de información no confiable; para aquellos que se apropian ilegalmente de préstamos operativos, préstamos al consumo y otros fondos de crédito en el campo de bienes raíces, debemos tomar rápidamente medidas de control sustanciales; educación sobre cumplimiento legal para los empleados y guiar activamente a los prestatarios para que lleven a cabo los fondos de crédito se utilizarán legalmente y de conformidad en los negocios. Los empleados del banco que violen las regulaciones estarán sujetos a responsabilidad interna o sanciones disciplinarias; Al mismo tiempo, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai ha entregado pistas sobre violaciones de empresas, compañías de empeño, compañías de bienes raíces y compañías de corretaje de bienes raíces encontradas en investigaciones de auditoría a los departamentos gubernamentales locales pertinentes, formando una fuerza regulatoria conjunta para resolver por infracciones en el mercado inmobiliario.
En el siguiente paso, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai continuará fortaleciendo la supervisión e inspección de los préstamos operativos ilegales que fluyen hacia bienes raíces, tomará las medidas de supervisión correspondientes de acuerdo con la ley para los problemas verificados y erradicará las causas fundamentales, e instamos a los bancos comerciales dentro de su jurisdicción a mejorar continuamente sus servicios financieros al servicio de la calidad y la eficiencia de la economía real y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Shanghai.