Hay dinero en la tarifa de la propiedad que debería pertenecer al propietario. Si no lo pides a tiempo, ¡te dividirán!
Es innegable que las buenas propiedades pueden mejorar la comodidad de vida de los propietarios, y la calidad de los servicios inmobiliarios puede incluso afectar la felicidad, la ira, la tristeza y la felicidad de los propietarios hasta cierto punto. Si lo piensas detenidamente, la residencia, los viajes, la salud y la seguridad del propietario están estrechamente relacionados con la propiedad, lo que demuestra lo importante que es tener una buena propiedad en la sociedad actual.
Sin embargo, con la mejora gradual del nivel de vida de las personas, los requisitos para el entorno de vida también aumentan gradualmente. En tales circunstancias, es comprensible que algunas propiedades opten por aumentar razonablemente las tarifas de propiedad después de mejorar su nivel de gestión. Pero muchos propietarios no saben que los gastos de propiedad aún no han terminado. En algunos casos específicos, se debe exigir a la propiedad que devuelva una suma de dinero cada año; de lo contrario, la propiedad puede malversar fácilmente el dinero.
En términos generales, los honorarios de administración de propiedades incluyen honorarios laborales para administradores profesionales, honorarios de mantenimiento de plantas verdes, honorarios de mantenimiento diario de instalaciones públicas, honorarios de limpieza y saneamiento, etc. Pero si los propietarios prestan mucha atención, encontrarán que se ha establecido una cierta cantidad de proyectos operativos pagados en algunas áreas públicas como ascensores, escaleras y espacios de estacionamiento en el suelo. En muchas comunidades, hay anuncios publicados en los ascensores, vendedores en el espacio abierto frente a la comunidad, espacios de estacionamiento pintados en el espacio abierto, etc. ¿Han pensado alguna vez los propietarios que los ingresos generados por estos elementos de carga están realmente relacionados con ellos?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Propiedad" y el "Reglamento de Gestión de la Propiedad", no es difícil ver que las tarifas de estacionamiento en tierra y los ingresos por publicidad en ascensores en comunidades residenciales no deben pertenecer solo a la propiedad. de la comunidad, pero debe pertenecer a todos los propietarios, el personal de administración de la propiedad no tiene motivos para quedarse con estos ingresos como propios. Además, los propietarios tienen derecho a supervisar y conocer las zonas públicas y las instalaciones y equipamientos públicos de las zonas residenciales. La empresa de gestión de bienes comunitarios debe obtener el consentimiento de los propietarios antes de tomar cualquier decisión sobre algunas de las propiedades de estos propietarios. Al mismo tiempo, debe revelar a la autoridad los detalles de los distintos cargos y los beneficios que aportan los elementos de cobro operativo. propietarios para lograr servicios completamente transparentes. Si los propietarios no están satisfechos con la propiedad, pueden comunicarlo en cualquier momento. Si es necesario, también pueden demandar a la junta de propietarios, a la autoridad de precios o al tribunal para salvaguardar sus propios intereses.
Como dice el refrán, el año nuevo trae consigo un clima nuevo. 19 Al día siguiente, llegaron “buenas noticias” de una comunidad de Heze. Según informes de los medios relevantes, el 2 de octubre de 2019, más de 300 propietarios de una comunidad en Heze recibieron "sobres rojos" de la administración de la propiedad, que en realidad se recibieron de los espacios de estacionamiento sobre el suelo de la comunidad en los últimos dos años. . Según el administrador de la propiedad de la comunidad, la comunidad ha ido entregando casas una tras otra desde la entrega en 2014. Aunque sólo hay ocho edificios y la superficie total de la comunidad no es grande, el tema de las plazas de aparcamiento en tierra ha sido motivo de controversia. Para resolver el problema del estacionamiento, en febrero de 2017, el personal de administración de la propiedad de la comunidad negoció con los representantes de los propietarios y decidió asignar 30 espacios de estacionamiento en tierra en la comunidad para proporcionar estacionamiento a los propietarios. Las tarifas de estacionamiento recaudadas cada año se utilizan para la construcción pública de la comunidad o para proporcionar aceite, fideos y otras necesidades diarias a los propietarios durante las vacaciones. Los propietarios aplaudieron la medida y no tuvieron más que elogios para el personal de la propiedad.
De hecho, muchas zonas residenciales cuentan con plazas de aparcamiento en superficie, pero por cuestiones como la opacidad de las cuentas ha generado muchas dudas por parte de los propietarios. La razón por la que los ingresos de Volkswagen se han convertido en una cuenta confusa se debe en realidad a muchos factores. Muchos propietarios sienten que los ingresos de la empresa no implican sus propios intereses, pero no prestan atención a muchas cosas. Aunque todo el mundo conoce la gestión de la propiedad, actúan de manera estúpida deliberadamente. Por otro lado, muchas propiedades residenciales no tienen comités de propietarios y los propietarios carecen de supervisión sobre las propiedades, lo que resulta en la invisibilidad de los ingresos públicos.