La diferencia entre viviendas para talentos y viviendas públicas de alquiler en Shenzhen

Análisis jurídico: Los alquileres son diferentes. El precio de las viviendas para talentos se fija según el gobierno, y luego la Oficina Municipal de Precios determina el precio en función de los costos de desarrollo. En términos generales, no puede exceder la mitad del precio de mercado de otras viviendas comerciales. Además, los precios de las viviendas públicas de alquiler son más bajos que los precios del mercado, lo que las hace asequibles para los inquilinos.

Las personas que se postulan también son diferentes. En términos generales, algunas empresas e instituciones, incluidas universidades, venden viviendas para talentos a talentos de todos los ámbitos de la vida, y las condiciones de solicitud deben cumplir con los requisitos locales. En términos generales, las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos pobres con ingresos relativamente bajos en la ciudad, o a algunos trabajadores inmigrantes que ya tienen un empleo estable en el área local.

Al comparar las dos casas, los tamaños en realidad son diferentes. En términos generales, el área de vivienda de viviendas para talentos es diferente, pero el área de construcción de viviendas públicas de alquiler generalmente está controlada.

Base jurídica: “Medidas de Liquidación de Talento de Shenzhen”.

Artículo 11 I y * * * talentos destacados que no disfrutan de las políticas preferenciales de compra de vivienda de la ciudad pueden solicitar al departamento de seguridad de vivienda de la ciudad a través de su empleador una vivienda sin alquiler con un área de construcción de aproximadamente 200 metros cuadrados.

Artículo 13. Después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda sin alquiler, los talentos destacados que hayan trabajado a tiempo completo en esta ciudad durante 10 años, hayan realizado contribuciones destacadas y hayan obtenido el registro de hogar en esta ciudad pueden postularse a la municipalidad. departamento de seguridad de vivienda a través de su unidad Solicite donación de vivienda alquilada.

Si la donación cumple con las condiciones después de la revisión, el departamento de seguridad de la vivienda municipal la presentará a la Asamblea Conjunta Municipal de Vivienda para Talentos para su aprobación. Después de la revisión y aprobación, el departamento municipal de seguridad de la vivienda firmará un contrato de donación de viviendas con talentos destacados.

Artículo 21 Las viviendas públicas de alquiler se alquilan a talentos a través de listas de espera individuales, alquiler (venta) específico por parte de empresas e instituciones clave, etc.

Los talentos con registro de hogar en esta ciudad pueden solicitar la espera de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la espera de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen.

Los departamentos de seguridad de vivienda municipales y distritales pueden alquilar viviendas públicas de alquiler a empresas e instituciones clave o empresas e instituciones aprobadas por el gobierno al mismo nivel, y el arrendatario pagará el alquiler de acuerdo con el alquiler. normas para la vivienda pública de alquiler.

Los departamentos de seguridad de vivienda municipales y distritales pueden vender viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales residenciales a empresas e instituciones aprobadas por el gobierno al mismo nivel.