El mercado inmobiliario comercial nacional se está desarrollando actualmente. ¿Cuáles son las perspectivas de inversión?
La primera es la situación actual del sector inmobiliario comercial nacional:
Según datos de Jones Lang LaSalle, la mejor consultora inmobiliaria del mundo, en comparación con el mercado residencial, el desarrollo del mercado inmobiliario comercial de China está en un cierto nivel se ven más afectados por la economía. Del mismo modo, el mercado de bienes raíces comerciales también debe considerarse ciudad por ciudad. También existe una enorme demanda en el mercado de bienes raíces comerciales en las ciudades de primer nivel, y la oferta supera la demanda en las ciudades de segundo y tercer nivel. Por supuesto, también hay algunas ciudades con mejores condiciones del mercado inmobiliario comercial, que Jones Lang LaSalle prefiere llamar ciudades de 1,5 niveles, como Hangzhou, Nanjing y Wuhan.
Luego están las tendencias de desarrollo de los bienes raíces comerciales nacionales:
La economía nacional y las políticas gubernamentales han jugado un papel muy importante en el desarrollo del mercado de bienes raíces comerciales. El gobierno de China está promoviendo la transformación de la economía desde las industrias manufactureras primarias y secundarias a las industrias de servicios terciarios, y promueve vigorosamente el desarrollo individual de las empresas. Este cambio ha afectado en gran medida el desarrollo del mercado inmobiliario comercial. En este caso, el desarrollo de empresas privadas y pequeñas y medianas empresas estimulará una enorme demanda de edificios de oficinas en ciudades de primer y segundo nivel.
Tomando a Shanghai como ejemplo, la investigación de Jones Lang LaSalle muestra:
Hace una docena de años, el desarrollo económico de Shanghai dependía en gran medida de las empresas extranjeras, pero ahora su desarrollo económico se centra gradualmente en a las empresas nacionales, confiando en las empresas nacionales para promover el desarrollo económico y mantener la estabilidad del mercado. En los últimos años, la absorción neta del mercado de arrendamiento de oficinas de Shanghai ha sido de aproximadamente 6.543.800 metros cuadrados, cifra superior a la suma de Londres y Nueva York.
Mi humilde opinión, bienvenido a discutir.