¿Cuánto dura el derecho de propiedad de los propietarios-ocupantes del horno Baipen? ¿Cuáles son las restricciones a la compra y venta?
¿Cuántos años duran los derechos de propiedad comercial de Baipenyao?
1. Según el concepto original de vivienda comercial independiente, el gobierno vende terrenos a bajo precio y los compradores solicitan comprarlos. No hay problema de derechos de propiedad poco claros. Ahora se ha cambiado a * * * con derechos de propiedad, lo que implica la división de los derechos de propiedad. ¿Parte de los derechos de propiedad ocupados por el gobierno es parte de los ingresos de la transferencia durante el proceso de transferencia de tierras, o es otro descuento para los compradores de vivienda al comprar una casa? Una vez que se resuelva este problema, se resolverá el problema de la base de división.
2.10 El 23 de octubre, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y otros departamentos emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre la aceleración de la construcción de viviendas comerciales mejoradas autoocupadas de precio medio y bajo", declarando que Beijing acelerará el desarrollo de viviendas comerciales para uso independiente en el futuro.
3. Según lo dispuesto en este documento, en principio, la vivienda comercial ocupada por su propietario no puede transferirse dentro de los 5 años posteriores a su compra si se transfiere después de 5 años, el 30% de la diferencia de precio entre ellas. la vivienda comercial en la misma ubicación y la vivienda comercial ocupada por el propietario en el momento de la compra pagarán el equivalente al ingreso de la tierra.
4. Además, este tipo de derechos de propiedad * * * generalmente se limitan a 50 años y, raramente, a 70 años.
¿Cuáles son las restricciones a la venta de viviendas comerciales independientes en Baipenyao?
El precio de compra y venta de casas comerciales independientes en Baipenyao es relativamente bajo y el estado ha impuesto las restricciones correspondientes a la compra y venta de dichas casas. Según la normativa, las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios sólo pueden ponerse en el mercado después de cinco años. Los requisitos específicos son los siguientes:
1. La casa comprada debe mudarse dentro del año siguiente a la fecha de entrega.
2. Restricciones: Las casas de precio limitado no podrán ponerse en venta en el mercado para su transferencia en un plazo de 5 años.
3. Al comprar una casa de precio limitado, no puede solicitar otras viviendas asequibles basadas en políticas.
4. Se considera que las familias que han alquilado viviendas de bajo alquiler y otras políticas preferenciales de vivienda, después de solicitar la suspensión de subsidios o descuentos de alquiler y pagar el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado, han abandonado su vivienda de alquiler original. y puede solicitar restricciones de compra de viviendas de productos básicos.
5. El gobierno ha intervenido en todos los aspectos de la transferencia de tierras, las exenciones fiscales, los límites de precios, la compra de viviendas y las ventas de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia, y ha otorgado cierto trato preferencial. Es más o menos como una vivienda asequible.