¿Por qué sigue disminuyendo el volumen de transacciones inmobiliarias en Shenzhen?

Los datos de la Comisión Municipal de Tierras y Recursos de Shenzhen muestran que de junio a octubre se vendieron 1.652 nuevas unidades de vivienda en la ciudad, una disminución interanual del 23%. 55%, un descenso interanual del 69,67%. Se realizaron 2.747 transacciones de vivienda de segunda mano, un descenso intermensual del 27,94% y un descenso interanual del 81,88%. Los datos intermedios muestran que el precio medio de las casas de segunda mano en la ciudad en junio + octubre fue de 54.130 yuanes/metro cuadrado, un aumento de 0? 4%, un ligero repunte después de tres meses consecutivos de caídas. La industria dijo que la política monetaria "sana y neutral" y la combinación de políticas de restricción de préstamos actualmente mejorada siguen siendo el tono principal, y que "el desapalancamiento y la prevención de riesgos" siguen siendo los principales objetivos. Las políticas del mercado inmobiliario de Shenzhen seguirán volviéndose más estrictas en el futuro.

Afectado por las vacaciones del Festival de Primavera y el endurecimiento de varias políticas regulatorias, el volumen de transacciones de viviendas nuevas en Shenzhen siguió disminuyendo. Los datos de la Comisión Municipal de Tierras y Recursos de Shenzhen muestran que desde junio de 5.438 hasta octubre, se vendieron 1.652 casas nuevas en la ciudad, una disminución intermensual del 23,55% y una disminución interanual del 69,67%. Shenzhen Zhongyuan dijo que el volumen de transacciones estuvo en un mínimo histórico durante el mismo período, solo superior al de 2012 y 1. En términos de precios de viviendas nuevas, el volumen de transacciones de proyectos de alto precio como China Resources Shenwan Yuefu, Peninsula City State y Yuhengbincheng es equivalente al del proyecto de demanda rígida Sino-Ocean Shinkansen. Por lo tanto, el precio promedio de transacción de. Las viviendas de primera mano en junio + octubre se mantuvieron estables en 54.931 yuanes/m2. La disminución intermensual fue sólo del 0,03%. qWang Fang dijo que en la actualidad, las políticas controlan el precio de las viviendas nuevas de manera relativamente estricta y que el mercado actual hace que los precios de los desarrolladores sean más conservadores, lo que hace que el precio de las viviendas nuevas en la ciudad sea más estable.

Shenzhen Zhongyuan declaró que en enero de 2017, la Comisión de Tierras y Planificación Municipal de Shenzhen emitió un anuncio sobre las "Reglas de operación para la gestión de precios de preventa de viviendas comerciales y apartamentos comerciales". Después de la publicación de este documento, los desarrolladores de Shenzhen estarán sujetos a muchas restricciones en los precios de los proyectos, porque los precios deben anunciarse, los precios de preventa y de venta actuales serán más transparentes y los costos de decoración se eliminarán del precio declarado, lo que muestra la claridad del funcionario sobre esta posición. La política monetaria "sana y neutral" y la actual combinación mejorada de políticas de restricción de préstamos siguen siendo el tono principal, y "el desapalancamiento y la prevención de riesgos" siguen siendo los principales objetivos. Las políticas del mercado inmobiliario de Shenzhen seguirán volviéndose más estrictas en el futuro y se espera que mantenga un desarrollo saludable y estable.