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¿Es el contrato de alquiler electrónico legalmente vinculante?

El contrato de alquiler electrónico tiene carácter jurídicamente vinculante. Un contrato general no requiere una forma específica, siempre que se realice de forma reconocida por ambas partes contratantes, se puede celebrar un contrato jurídicamente válido. Los mensajes de datos celebrados en plataformas de terceros utilizando tecnología de firma electrónica fiable son contratos electrónicos típicos, que pueden sustituir a los contratos en papel y son jurídicamente vinculantes. Al firmar un contrato por correo electrónico, debe hacer todo lo posible por expresar una "Confirmación de dirección de correo electrónico" por escrito y conservar la evidencia relevante para que estos materiales puedan usarse como evidencia en caso de una disputa entre las dos partes.

Según las últimas disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la prueba electrónica (incluida la firma electrónica) es el mismo tipo de prueba que la prueba documental y según lo dispuesto en la “Ley de Firma Electrónica”, una prueba fiable; La firma electrónica tiene las mismas características que la firma manuscrita o el sello tienen el mismo efecto jurídico.

Notas sobre la firma de un contrato de alquiler

1. La parte A es la propietaria de la casa y la alquila, y la parte B es la prestataria, por lo que esta relación debe entenderse claramente. Además, el Partido A y el Partido B también deben incluir el número de identificación al final, porque hay tantas personas con el mismo nombre y apellido que es imposible escribir simplemente un nombre y la tarjeta de identificación es una persona por persona. por lo tanto, la Parte A, la Parte B y el número de identificación deben escribirse claramente. Recuerde Verifique el número de identificación.

2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indica la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número de área; la casa; la decoración de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, decoración del techo, instalaciones y equipos de cocina y baño, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el; arrendador para el inquilino los derechos de propiedad y los dueños de la casa, indicar cómo es la casa Derechos de propiedad, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad y si ha sido confiada por el dueño de la propiedad; alquilar la casa.

3. Anotar algunos acuerdos que prohíban diversas operaciones en la casa. Discutir el uso y pago de agua, electricidad y calefacción durante el período de arrendamiento. Anote claramente cuántos meses antes del período de arrendamiento notificará a la Parte A si desea renovar el contrato de arrendamiento o si planea no alquilar, para que la Parte A pueda encontrar un nuevo inquilino a tiempo.