Cómo retirar el Fondo de Previsión Xiangzhi
(1) Los empleados pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda si tienen alguna de las siguientes circunstancias:
1. vivienda;
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2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente;
3. Pagar el alquiler de los hogares sin casa; /p>
4. Instalar ascensores para residencias de varios pisos existentes;
5. Terminar o terminar la relación laboral con el empleador;
6. >
7. Disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;
8. Ir al extranjero para establecerse
9. y los legatarios pueden solicitar la retirada del fondo de previsión de vivienda;
10 El empleado y su cónyuge o hijos o padres padecen enfermedades graves o desastres importantes que les causen especiales dificultades en la vida.
(2) Los empleados no pueden retirar fondos de previsión para vivienda si tienen alguna de las siguientes circunstancias:
1. La cuenta del fondo de previsión para vivienda está congelada o restringida de acuerdo con el ley;
2. Los empleados y sus cónyuges solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar, construir, renovar y mejorar sus propias casas, pero los préstamos no se liquidan y se retiran por motivos distintos al reembolso del principal. y los intereses del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda;
3. Los empleados solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir o reformar sus propias casas, renovar o reformar viviendas ocupadas por ellos mismos y retirar el Fondo de Previsión para la Vivienda. financiar más de 2 veces en total y retirarlo nuevamente por motivos de compra, construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
4. Renovar o reformar la tercera o más casas de uso independiente y reembolsar el capital y los intereses del préstamo de vivienda;
5. Comprar, construir, renovar, reformar villas, viviendas comerciales, viviendas comerciales y residenciales. apartamentos y otras viviendas no ordinarias y Reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda (el destino o naturaleza de la casa estará sujeto al contrato de compraventa o certificado de propiedad inmobiliaria
6). de la casa independiente mediante métodos distintos de la compra, como donación, herencia, división, fusión, permuta, etc.;
7. otras provincias distintas de su lugar de residencia o lugar de trabajo y reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda;
8. Antes del matrimonio, comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente a nombre de un cónyuge;
9. El empleado y su cónyuge han solicitado el pago del préstamo con "compensación mensual";
10. El empleado ha solicitado el "Retiro acordado" antes de que se retire el acuerdo. se rescinde con el propósito de pagar el capital y los intereses de otros préstamos para viviendas ocupadas por sus propietarios.
Extraer información
Todos los materiales requeridos son originales.
(1) Cuando los empleados soliciten retirar fondos de previsión para vivienda, deberán proporcionar la siguiente información básica:
1. p>2. Información sobre la tarjeta de ahorro de primera clase del banco del pagador;
3. Empleados y sus cónyuges que solicitan comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas, así como también solicitar el reembolso de la deuda. principal e intereses de los préstamos para comprar su propia casa, o retirar el alquiler pagado por los hogares sin casa, es necesario Proporcionar prueba de estado civil: Los empleados casados deben presentar el documento de identidad de su cónyuge y el certificado de matrimonio (o el registro del hogar para demostrar la relación entre el marido y esposa), y los empleados divorciados deben presentar un certificado de divorcio o sentencia judicial. Para los dos tipos de estado civil anteriores y retiros de solteros, se debe firmar una carta de compromiso comercial del fondo de previsión de vivienda
4. Si los empleados y sus cónyuges compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas fuera del área administrativa de la ciudad de Changsha o reembolsan el capital y los intereses de préstamos para vivienda por primera vez, deben proporcionar los documentos de gestión de derechos de propiedad de los últimos tres. meses. Prueba de todos los derechos de propiedad de la pareja (incluida la información de registro de la casa) emitida por el departamento para la compra (construcción o reparación) de una casa. El número de unidades de vivienda para los empleados y sus cónyuges se determina sobre la base de los resultados de la consulta de la información válida sobre los derechos de propiedad del lugar de pago del fondo de previsión para vivienda y el lugar de compra, y no se incluye en el número de unidades de vivienda canceladas. Si los empleados trabajan en otras provincias, también deberán presentar prueba de trabajo en otras provincias con el sello oficial o sello personal de la unidad del empleado; si el cónyuge del empleado trabaja en otras provincias, el cónyuge del empleado deberá presentar el certificado de pago de impuestos o seguro de pensión; certificado o certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del cónyuge del empleado en otras provincias. Si el registro del hogar es en otra provincia, presentar la libreta de registro del hogar del empleado o del cónyuge en otra provincia; > 5. Los procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda del empleado deben ser manejados por él mismo o por el administrador del fondo de previsión para vivienda de la unidad; si se confía al cónyuge, se debe proporcionar la tarjeta de identificación del cónyuge; si se confía a un pariente inmediato, es necesario presentar el documento de identidad del cónyuge; proporcionar prueba de parentesco inmediato, como documento de identidad y registro de domicilio, si confía a otra persona, también debe proporcionar el documento de identidad y el certificado notarial del confiante;
6. puede requerir que el extractor complemente otra información relevante, o hacer arreglos para que personal vaya al sitio para investigar y verificar la situación relevante.
(2) Cuando los empleados solicitan retirar fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar información diferente según el tipo de retiro:
2.1 Compra de vivienda comercial nueva
.(1 ) Contrato de compra de vivienda (registrado por el departamento de gestión inmobiliaria);
(2) Factura ordinaria del impuesto al valor añadido en la compra de vivienda
(3) Certificado de pago del impuesto de escrituración.
(Nota: Retiro dentro de los 24 meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de pago del impuesto de escrituración, el mismo empleado solo puede retirar la misma casa una vez.)
2.2. casa de segunda mano
(1) Contrato de compraventa de casa de segunda mano (registrado por el departamento de administración de la propiedad de la casa y ejecutado de acuerdo con la ley);
(2) "Certificado de propiedad de la casa " o "Certificado de propiedad de la vivienda" (si no hay original, proporcione el banco o una copia sellada por el departamento de bienes raíces);
(3) Certificado de pago del impuesto sobre la escritura;
(4) Si tiene un préstamo para vivienda, proporcione un contrato de préstamo.
(Nota: Se puede retirar en un plazo de 24 meses desde la fecha de emisión del certificado de pago del impuesto de escrituración. Si compras una casa de segunda mano en una zona no restringida, puedes retirarla en un plazo de 24 meses después de 12 meses del registro de transferencia de derechos de propiedad, los derechos de propiedad no se han cancelado al retirar el mismo empleado puede retirar la misma casa una vez)
2.3. >(1) Acuerdo de reubicación y compensación por demolición del proyecto (registrado por el departamento de gestión de demolición);
(2) Comprobante de pago de la compra de la vivienda;
(3) Si el La compensación por demolición es una compensación monetaria, se proporcionará el contrato de compra de la casa.
(Nota: el retiro debe realizarse dentro de los 24 meses posteriores a la fecha de demolición y reasentamiento de la casa, y el mismo empleado solo puede retirar la misma casa una vez).
2.4. , renovación y revisión Vivienda para uso independiente
(1) Permiso de planificación del proyecto de construcción o documento de aprobación de uso de la propiedad del aldeano (proporcionado para la construcción y renovación);
(2) "Certificado de propiedad de la vivienda " o "Certificado de propiedad" (proporcionado durante la renovación y revisión);
(3) Certificado de tasación de mantenimiento peligroso de la casa de grado C y D emitido por el departamento de construcción de viviendas o una agencia de tasación calificada donde se encuentra la casa. (proporcionado durante la revisión);
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(4) Comprobante de pago para la compra de materiales de construcción y otros gastos del proyecto.
(Nota: la misma casa para el mismo empleado solo se puede comprar una vez dentro de los 24 meses posteriores a la emisión del permiso de planificación del proyecto de construcción o de la aprobación de uso de la propiedad del aldeano o de la evaluación de reparaciones peligrosas de la casa).
2.5. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo del centro.
(1) Si el prestatario solicita el retiro él mismo, no se requiere ninguna otra información excepto información básica.
(2) Si el cónyuge del prestatario solicita el retiro, la tarjeta de identificación del prestatario; Certificado de matrimonio (o libro de registro del hogar que acredite la relación entre marido y mujer).
(Nota: Los empleados y sus cónyuges que utilizan sus propios fondos para pagar el capital y los intereses del préstamo pueden solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda. Si el préstamo no se cancela, el primer retiro debe realizarse se realiza 12 meses después del pago normal, y el cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda antes del matrimonio. El capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda se reembolsarán 12 meses después del registro del matrimonio. Si se utiliza el pago de "compensación mensual", el El reembolso se realizará 12 meses después de que finalice el reembolso de la "compensación mensual", y el préstamo debe liquidarse por adelantado dentro de los 12 meses y puede retirarse una vez dentro de los 24 meses posteriores a la liquidación del préstamo)
2.6. Pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión no central.
(1) Contrato de compra de vivienda (presentado por el departamento de gestión inmobiliaria);
(2) Contrato de préstamo (los préstamos combinados requieren el contrato de préstamo bancario correspondiente y el contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda).
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(3) Detalles de reembolso de los últimos 6 meses o más (estampados con el sello del Centro del Fondo de Previsión; si parte del préstamo se reembolsa por adelantado durante el período de retiro). , se proporcionarán los detalles de pago desde la fecha de pago anticipado hasta la fecha de retiro);
(4) Si el préstamo se liquida por adelantado, se debe proporcionar un comprobante de liquidación del préstamo; p>(5) Si se contrata por primera vez un préstamo para vivienda de segunda mano, se deberá presentar un certificado de pago del impuesto de escrituración.
(Nota: Si el préstamo no se liquida, el primer retiro se realizará 12 meses después del pago normal; el pago del principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda prematrimonial deben realizarse 12 meses después del registro de matrimonio, y puede solicitar el retiro una vez al año, el intervalo entre cada retiro debe ser de más de 12 meses si el préstamo se liquida por adelantado, se puede retirar una vez dentro de los 24 meses posteriores a la liquidación del préstamo;
)
2.7. Pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda comercial
(1) Contrato de compra de vivienda (presentado por el departamento de gestión inmobiliaria); 2) Contrato de préstamo (requerido para préstamos de cartera) Contrato de préstamo del banco correspondiente y contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda);
(3) Detalles de pago de los últimos 6 meses o más (sellados con el sello del banco de préstamo) si parte del préstamo se reembolsa por adelantado dentro del período de retiro, un anticipo Detalles del reembolso desde la fecha de reembolso hasta la fecha de retiro);
(4) Si el préstamo se liquida por adelantado, una liquidación del préstamo se debe presentar certificado;
(5) El primer retiro de una casa de segunda mano Para préstamos, presentar comprobante de pago de impuestos.
(Nota: Si el préstamo no se liquida, el primer retiro se realizará 12 meses después del pago normal; el pago del principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda prematrimonial deben realizarse 12 meses después del registro de matrimonio, y puede solicitar el retiro una vez al año, el intervalo entre cada retiro debe ser de más de 12 meses si el préstamo se liquida por adelantado, se puede retirar una vez dentro de los 24 meses posteriores a la liquidación del préstamo)
2.8. Alquilar una casa
(1) No se requiere otra información excepto información básica. (Nota: Los empleados y sus cónyuges que no tengan vivienda propia dentro del área administrativa de la ciudad de Changsha pueden solicitar retiros de alquiler. Los retiros se pueden realizar una vez al año. El monto no excederá el monto real de la remesa en el el año pasado El monto real de las remesas no incluye cuentas consolidadas ni transferencias externas, pagos vencidos, liquidación de intereses y otros montos distintos a los montos de remesas normales.
2.9 Agregar ascensores a las residencias de varios pisos existentes. >
(1) Residencias de varios pisos existentes en la ciudad de Changsha. Formulario de aceptación de presentación y finalización conjunta del ascensor;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces;
( 3) Acuerdo de reparto de costos y comprobante de pago;
(4) Si el cónyuge del propietario de la residencia solicita retirarse, deberá acreditar su estado civil.
(Nota: Solo una vez para el mismo empleado y la misma suite. Se requiere la presentación conjunta y la finalización de la adición de un ascensor a una residencia de varios pisos existente en la ciudad de Changsha dentro de los 24 meses posteriores a la fecha de aceptación del formulario de registro)
2.10. Terminación de la relación laboral con la unidad
(1) No se requiere otra información excepto información básica
(Nota: Si un empleado no continúa pagando. fondo de previsión para vivienda después de que la relación laboral con la unidad haya terminado o finalizada, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda esté sellada por más de 6 meses o el pago del fondo de previsión para vivienda se suspenda por más de 24 meses, podrá solicitar la rescisión la relación laboral con la unidad.
2.11. Retiro del fondo de previsión de vivienda durante la jubilación normal
(1) No se requiere otra información excepto la básica. p>(Nota: Para aquellos que han alcanzado la edad de jubilación, no se requiere ninguna otra información excepto información básica. Si no ha alcanzado la edad de jubilación, debe proporcionar un certificado de jubilación o un documento de aprobación de jubilación)
2.12. Disfrute de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos
(1 ) Tarjeta de subsidio mínimo de subsistencia
(2) Si el cónyuge de un solicitante de subsidio de subsistencia solicita el retiro, él o ella debe proporcionar prueba de estado civil.
(Nota: está incluido en el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos y está recibiendo el subsidio mínimo. Los empleados o cónyuges que reciben subsidio de subsistencia pueden solicitar el subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos. asignación)
2.13. Renuncia y establecimiento
(1) Certificado de cancelación del hogar o certificado de liquidación de salida.
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(Nota: Los empleados que hayan cancelado su registro de hogar nacional o se hayan establecido en el extranjero, y cuyas cuentas personales del fondo de previsión de vivienda hayan sido selladas, pueden solicitar el retiro para la liquidación en el extranjero.)
2.14. >
(1) Tarjeta de identificación del heredero o legatario designado (los menores pueden presentar el registro del hogar;
(2) Si el saldo de la cuenta personal del empleado es inferior a 10.000 yuanes, el certificado de defunción; del depositante debe presentarse O prueba de cancelación de cuenta, prueba de parentesco y declaración firmada de responsabilidad sucesoria del fondo de previsión de vivienda, si el saldo de la cuenta personal del empleado excede los 10.000 yuanes, se proporcionará un certificado notarial o una sentencia judicial efectiva;
(Nota: el empleado muere o es declarado muerto. Si la cuenta personal del fondo de previsión está sellada, el heredero o legatario puede solicitar el retiro de la herencia en caso de muerte y los fondos retirados se transferirán al banco. cuenta abierta por el heredero o legatario designado)
2.15 Enfermedad grave
p>(1) Certificado de diagnóstico de enfermedad emitido por un hospital a nivel de condado o superior
;(2) Factura de gastos médicos y formulario de liquidación de hospitalización
(3) Tarjeta de identificación del paciente y prueba de parentesco (no se proporciona si retira su fondo de previsión);
(4) Si su cónyuge se retira, debe presentar prueba de su estado civil.
(Nota: Los empleados, sus cónyuges, hijos y padres padecen enfermedades graves y buscan tratamiento médico dentro del área administrativa de la ciudad de Changsha, lo que hace que la vida familiar sea particularmente difícil. Las enfermedades principales se refieren a enfermedades crónicas. insuficiencia renal (uremia), tumores malignos (cáncer), anemia aplásica (leucemia), hepatitis crónica severa, reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de bypass de arteria coronaria, craneotomía para tumores intracraneales, trasplante de órganos mayores, cirugía aórtica, COVID-19, etc. según la situación del tratamiento)
2.16 Desastres mayores
(1) Certificado de desastre mayor emitido por los departamentos pertinentes;
(2) "Casa" del casa afectada por el desastre "Certificado de propiedad" o "Certificado de derechos de propiedad" o documento de aprobación de uso de vivienda;
(3) Prueba de parentesco (no proporcionada por la persona que retira el fondo de previsión);
(4) Si el cónyuge se retira, deberá acreditar su estado civil.
(Nota: Los empleados, sus cónyuges, hijos y padres sufrieron grandes desastres dentro del área administrativa de la ciudad de Changsha. Sus viviendas básicas sufrieron graves daños y la vida familiar fue particularmente difícil. Los grandes desastres se refieren a inundaciones , terremotos, deslizamientos de tierra e incendios, como desastres naturales o desastres provocados por el hombre, se pueden procesar dentro de los 24 meses posteriores a la fecha del desastre mayor, limitado a 1 vez)
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4. Consulta y tramitación
Servicios de consulta y consulta de políticas
Línea directa del servicio de caja de previsión de vivienda: 0731-12329-3
Sitio web : xzgjj.hunan.gov.cn Centro Provincial de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda
Puntos de procesamiento y direcciones
Departamento de ventas de Youyi Road: segundo piso, edificio sur, edificio Xiangcheng Wanxing, n.º 528 Youyi Road, ciudad de Changsha
Departamento de ventas de Shiziling: No. 35 Renmin Middle Road, ciudad de Changsha (esquina noreste de la intersección de Renmin Middle Road y Furong Middle Road)
Departamento de ventas de Hexi : Shuguangbo, No. 298 Xiaoxiang Avenue, distrito de Yuelu, ciudad de Changsha Sala 201, edificio 5, An (entrada sur del túnel de Nanhu Road)
Salón de servicios del gobierno provincial Departamento comercial: Oficina integral de recursos humanos y seguridad social Edificio, No. 6 Yingxing Road, Distrito de Tianxin
Sucursal de Xingsha: Condado de Changsha No. 6, Li Xiang Middle Road, Quantang Street, Zona de Desarrollo Económico de Changsha, junto a la Sucursal de la Zona de Desarrollo Económico del Banco de Comunicaciones.
Sucursal de la Zona Consolidada: Piso S6, Oriental Dimei, No. 58, Sección Sur de la Avenida Huangxing, Condado de Changsha, primer piso de la Sucursal de la Zona de Libre Comercio de Huarong Xiangjiang Bank Changsha.
Horario de procesamiento
Departamentos de ventas de Shiziling, Hexi y Youyi Road: de lunes a viernes de 9:00 a 12:00 a. m., de 1:30 a 5:30 p. m., viernes por la tarde, cerrado; negocio.
Departamento Comercial del Salón de Servicios del Gobierno Provincial: Lunes a Viernes 9:00-12:00 am, 0:30-5:00 pm.
Sucursal de Xingsha y sucursal del área consolidada: de lunes a viernes de 9:00 a 12:00 a. m., de 0:30 a 5:00 p. m. cerrada los viernes por la tarde.