Hainan: Apoyar la planificación del desarrollo de proyectos industriales y la seguridad territorial, y promover la transformación industrial y la mejora del puerto de libre comercio.

65438 + febrero 65438 + marzo Con el fin de implementar el sistema más estricto de protección de tierras agrícolas y el sistema más estricto de conservación y utilización intensiva de la tierra, coordinar la protección de los recursos y promover el desarrollo, garantizar la implementación de proyectos industriales del Puerto de Libre Comercio de Hainan y promover la transformación industrial. y mejora del Puerto de Libre Comercio de Hainan y desarrollo de alta calidad para proporcionar una sólida planificación y seguridad territorial para la construcción del Puerto de Libre Comercio de Hainan. El Gobierno Popular Provincial de Hainan emitió las "Opiniones sobre el apoyo a la planificación del desarrollo de proyectos industriales y la seguridad territorial".

Los nuevos medios dijeron que según las "Opiniones", sobre la base de optimizar la planificación y el diseño del espacio industrial y guiar científicamente la selección del sitio del proyecto, Hainan fomenta el uso mixto y flexible de los usos planificados.

Optimizar la preparación de una planificación regulatoria detallada, considerar de manera integral factores como el espacio, la distribución y la integración industrial, fomentar diseños mixtos de usos planificados como industria, almacenamiento, investigación científica, comercio, financiación empresarial y disfrute. de instalaciones espaciales, y aclarar dos o Tipos y proporciones de más de dos usos previstos. Para áreas donde es probable que las condiciones de ubicación del tráfico cambien significativamente o donde la dirección actual del desarrollo no está clara, se pueden planificar espacios en blanco con usos poco claros de acuerdo con las necesidades reales.

Hainan también implementará un modelo diferenciado de oferta de suelo para proyectos industriales. Si el terreno utilizado para un proyecto industrial es terreno industrial o terreno de almacén, el tipo industrial, la tecnología de producción, los estándares industriales, la calidad del producto, la tecnología de ahorro de terreno y otros requisitos pueden usarse como requisitos previos para el suministro de terreno, y el terreno puede proporcionarse. a través de licitación de proyectos, como terrenos para proyectos industriales. Es un proyecto no comercial, como terrenos de investigación científica, terrenos educativos, terrenos médicos y de salud, terrenos de bienestar social, terrenos para instalaciones culturales y terrenos deportivos; , puede ser cedido, transferido mediante convenio o aportado a un precio fijo.

Los terrenos para proyectos industriales se utilizan para terrenos comerciales minoristas, terrenos financieros comerciales y otras sedes económicas, así como terrenos para proyectos industriales de Internet y de alta tecnología. Las condiciones relevantes, como la tasa de contribución financiera local y la tasa de autosostenibilidad del edificio de la sede, se pueden especificar en el anuncio de transferencia de tierras, y se puede adoptar el método de suministro de tierras (primero licitación, subasta y cotización, y luego cotización o subasta). .

Además, Hainan también implementará un modelo de suministro de tierras de primera aprobación y luego arrendamiento, y una combinación de arrendamiento y arrendamiento. Los gobiernos municipales y de condado arriendan tierras a los titulares de derechos de uso de la tierra mediante licitaciones, subastas, cotizaciones, etc., y los titulares de derechos de uso de la tierra llevan a cabo operaciones industriales, de desarrollo y de construcción. Si el período de arrendamiento cumple con las condiciones para el cumplimiento continuo del acuerdo de entrada al sitio, puede solicitar continuar usando el terreno de acuerdo con el acuerdo. El plazo de arrendamiento para primer arrendamiento y posterior transferencia es generalmente de 5 años, y el máximo no excederá los 10 años. La suma del plazo de arrendamiento y el período de transferencia posterior no excederá el período máximo legal de transferencia del uso del suelo.

Los "Dictámenes" también propusieron alentar a las ciudades y condados calificados a desarrollar y construir espacios subterráneos, dando prioridad a la construcción de servicios públicos como transporte subterráneo, infraestructura municipal, defensa aérea civil y prevención de desastres, y Fomentar el uso del espacio subterráneo para construir comercio y almacenamiento, cultura, entretenimiento y otros proyectos industriales e instalaciones de apoyo.

Zhongke Lanting

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