Responsabilidades legales en los contratos de alquiler de vivienda

La responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler de la casa incluye: la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato incluye la responsabilidad por no entregar la casa y sus instalaciones auxiliares según lo acordado, la responsabilidad por no cumplir o mantener los requisitos del contrato, y la responsabilidad por violar el derecho de preferencia del inquilino, la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento de contrato incluye la responsabilidad por no entregar la casa y sus instalaciones auxiliares según lo acordado, pagar el alquiler según lo acordado, utilizar indebidamente la casa arrendada, subarrendar, prestar, alquilar, etc. sin autorización; .

Base Legal

Artículo 708 del Código Civil El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el arrendamiento. período. Artículo 709 El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato; Artículo 726 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se adelanta al propietario o el arrendador vende la casa; Excepto los familiares cercanos.