La responsabilidad del arrendador si fallece por enfermedad en una casa de alquiler

Análisis jurídico: Si un inquilino fallece a causa de un accidente en una casa de alquiler, será responsable según la determinación de responsabilidad por accidente. Según disposiciones legales pertinentes:

1. El arrendador asume la responsabilidad total. El arrendador es responsable de mantener, reparar y administrar las casas e instalaciones que alquila para que sean aptas para uso residencial. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones y causa pérdidas a otros, será responsable de la indemnización.

2. El arrendatario asume toda la responsabilidad. Si la casa de alquiler proporcionada por el arrendador es segura y calificada, y ha cumplido con su obligación de recordarle al arrendador que preste atención al uso seguro, pero el inquilino no escucha la disuasión y provoca un accidente, el inquilino asumirá la responsabilidad.

3. El arrendador y el arrendatario asumirán cada uno las responsabilidades correspondientes. Los inquilinos son responsables del uso ilegal de las viviendas de alquiler y los propietarios también son responsables de no proporcionar instalaciones seguras y recordatorios.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o según la naturaleza del bien arrendado, resultando en Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y solicitar compensación por pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes.

Si el arrendatario mejora el inmueble arrendado o añade otros inmuebles sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.