¿La cuota de propiedad la paga el inquilino o el propietario?
1. La mayor parte de esta cuota la paga el inquilino, pero también puede ser pagada por el arrendador, dependiendo de cómo acuerden las dos partes en el contrato. Si hay un acuerdo claro en el contrato de arrendamiento sobre quién pagará los honorarios de la propiedad, prevalecerá el acuerdo. Si no hay un acuerdo claro en el contrato, se recomienda firmar el contrato en el contrato de arrendamiento y preguntarle al arrendador con atención para evitar disputas en el futuro.
2. Base jurídica: Artículo 34 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.
Artículo 35
Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.
Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
2. ¿El alquiler generalmente incluye los gastos de propiedad?
El alquiler generalmente no incluye los honorarios de la propiedad, salvo que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento. En lo que respecta a la situación actual, no hay contenido relevante sobre los honorarios de la propiedad en el contrato de alquiler, por lo que los honorarios de la propiedad generalmente corren a cargo del propietario. Pero si alquila una vivienda pública de alquiler, generalmente el alquiler incluye los gastos de propiedad. El pagador de los derechos de propiedad es el propietario de la casa registrada en la empresa de servicios inmobiliarios y otras unidades relevantes. Si el contrato de arrendamiento no es claro y no hay acuerdo entre el arrendador y el arrendatario sobre los honorarios de la propiedad, según la normativa, el propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad.