¿Es necesario firmar un contrato de alquiler de corta duración?
Si el plazo de arrendamiento de la vivienda excede los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada;
el período de alquiler y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por las reparaciones de la casa; , subarrendamiento e incumplimiento de contrato, etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Cabe recordar que si bien no es necesario firmar un determinado contrato, sí debes conservar tus propias credenciales al momento de pagar un depósito o cuando se requiere un determinado depósito.
¿Cómo encontrar alquiler de corta duración?
1. Hotel o pensión: El alquiler de corta duración es sin duda una forma cómoda y directa. El hotel no solo es relativamente seguro e higiénico, sino que también es relativamente sencillo y conveniente de alquilar, y también se puede alquilar durante el día. En términos generales, los hoteles tendrán algunos descuentos para alquileres a largo plazo y la mayoría de los precios de los hoteles son negociables.
2. Plataformas de búsqueda de viviendas en sitios web de alquiler a corto plazo: como World Travel, Tujia y otras plataformas. Entre ellos, Youtianxia es una marca propiedad de Fangtianxia Tianfang. En la plataforma, no solo brindan servicios comerciantes profesionales de alquiler a corto plazo, sino que los usuarios también pueden elegir casas alquiladas directamente por particulares, como residencias, lo cual es muy conveniente. Puede ponerse en contacto con el propietario para confirmar el contrato de alquiler antes de salir.
3. Encuentre alquileres a corto plazo a través de intermediarios tradicionales: además del negocio de alquiler a largo plazo, las empresas intermediarias también ofrecen casas de alquiler a corto plazo. Además, cuando se trata de la venta de casas de segunda mano, algunas empresas intermediarias optarán por vender las casas en alquileres a corto plazo para obtener algunos beneficios.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar un alquiler de corta duración?
1. Cuando busque vivienda de alquiler a corto plazo, intente encontrar una agencia calificada. Los contratos propios de algunas pequeñas empresas intermediarias no están completamente estandarizados, lo que dificulta la protección de los derechos e intereses de los arrendatarios en caso de disputa. Sólo las casas con certificados inmobiliarios son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. De lo contrario, será imposible distinguir claramente las responsabilidades del arrendador, lo que no favorecerá la protección por parte del inquilino de sus derechos e intereses legítimos.
2. Preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y si la casa está administrada por una empresa de administración de propiedades. Es apropiado que el alquiler represente menos de una cuarta parte de los ingresos mensuales de una persona. Debe comparar los precios de otros listados de alquiler para determinar el precio a negociar con el propietario.
3. Una vez confirmado el contrato de arrendamiento, el inquilino puede obtener del propietario un período de 3 a 5 días sin alquiler para limpiar y organizar la casa. Si la casa de alquiler está amueblada, el inquilino debe consultar la lista de muebles con el propietario, indicar la marca y probarlos para asegurarse de que sean correctos o estén dañados.