¿Están los propietarios en Shenzhen obligados a mantener todo el hardware en la habitación?

Legalmente hablando, el arrendador está obligado. Artículo 220 de la Ley de Contratos: El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Renta de mantenimiento

Si el bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Pero, en general, uno mismo puede fabricar hardware pequeño y es más problemático encontrar un propietario.