Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler en Haikou 2022
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia invitada es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados;
4. Se requiere que los miembros de la familia tengan una relación legal de apoyo, apoyo o apoyo, y vivan juntos;
5. Por favor confirme con la autoridad de vivienda local que usted y los miembros de su familia no la tienen. tener vivienda en otro lugar.
Condiciones prohibidas para solicitudes de vivienda de bajo alquiler
Solicitantes solteros (incluidos divorciados) menores de 35 años. Excepto ayuda social y huérfanos de ayuda social reconocidos por el departamento de asuntos civiles;
(2) Divorcio de menos de 2 años
(3) Transferencia de vivienda dentro de 5 años y del edificio; El área de la vivienda transferida excede los estándares del área de seguridad de la vivienda de alquiler bajo no están incluidos en el alcance de la seguridad. Se hacen excepciones para los familiares directos que solicitan la transferencia de vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes;
(4) Para los residentes urbanos que reciben fondos de seguridad social, su compensación por demolición ha sido de acuerdo con el artículo 45. "Medidas de implementación para la gestión de demolición de viviendas urbanas" Obtener compensación y reasentamiento de acuerdo con la política estipulada en el artículo;
(5) La dirección de registro del hogar registrada no existe o no es una casa residencial;
(6) Poseer un automóvil o conducir un vehículo motorizado;
(7) Construcción y compra de viviendas comerciales o renovación de alto nivel de viviendas existentes;
(8 ) Disposición de fondos para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo;
(9) ) Otras circunstancias que no pueden declararse según lo especificado por el departamento de seguridad de la vivienda.
Solicitud de vivienda de alquiler social
(1) Recoger el formulario y cumplimentarlo
Las familias que cumplan las condiciones prescritas deberán salir a la calle ( municipio) donde se encuentra el registro de su hogar para recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de vivienda de alquiler bajo para residentes urbanos" del "Gobierno Municipal de Beijing" por triplicado y completar el contenido relevante según sea necesario.
La unidad que solicita a los miembros de la familia debe emitir prueba de vivienda e ingresos para cada miembro de la familia (las personas jubiladas pueden calcular los ingresos con prueba de recibir pensiones, y las personas desempleadas pueden calcular los ingresos con prueba de recibir beneficios del seguro de desempleo) , y Firmar sus comentarios en las columnas correspondientes del formulario de aprobación y sellarlo.
Si un miembro de la familia no tiene empleador, la calle (municipio o pueblo) donde se encuentra el registro del hogar verificará su situación de vivienda e ingresos a través de encuestas de hogares, visitas a los vecindarios, correspondencia, etc., y firmar sus dictámenes y sellos.
(2) Enviar materiales
La familia solicitante selecciona a un miembro de la familia con plena capacidad para la conducta civil como solicitante, presenta una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar, y Presentar los siguientes materiales de solicitud y copias, y las copias requeridas están por triplicado:
1.
2. Familias casadas Certificados de matrimonio de los miembros, certificados de divorcio de los miembros de la familia divorciados;
3. Prueba de la situación de vivienda en el lugar de residencia (certificado de contrato de alquiler de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o unidad de propiedad de la vivienda). certificado);
4 , completar el "Formulario de Aprobación" según lo requerido y aprobado por los departamentos correspondientes (se debe proporcionar el original
5). el cuidado debe proporcionar prueba de subsidio de subsistencia o cuidado preferencial emitido por el departamento de asuntos civiles;
6. Las familias cuyas casas originales van a ser demolidas deben presentar un acuerdo de compensación de demolición;
7. Otros materiales de apoyo necesarios.
Las familias que soliciten vivienda de bajo alquiler con alquiler físico también deben presentar los siguientes materiales correspondientes: Las familias con discapacidad grave deben presentar un certificado de discapacidad grave emitido por la Federación de Personas con Discapacidad; las familias con miembros gravemente enfermos; proporcionar a una institución médica un certificado de diagnóstico de enfermedad grave emitido si vive en una casa peligrosa, un certificado de tasación de casa peligrosa emitido por una agencia de tasación de seguridad de vivienda;
Las familias solicitantes deben hacer una declaración aceptando que el departamento de gestión de seguridad de la vivienda urbana (condado) investigará sus ingresos familiares, vivienda, activos, etc., con otros departamentos gubernamentales pertinentes (como industria y comercio, impuestos , transporte, etc.). ), instituciones públicas/privadas (como bancos, bolsas de valores, oficinas de gestión de vehículos, etc.) o sus lugares de trabajo, y obtener los certificados pertinentes.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 703
El contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación; .