El aviso criticaba a la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Shenzhen, Qfang.com, por suspender la firma en línea de casas de segunda mano.
El aviso señalaba que en el primer semestre de este año, se descubrió que Shenzhen Shihua Real Estate Investment Consulting Co., Ltd. (conocida como "Qfang.com") tenía "vuelta a la normalidad". "devolver" comisiones a ambas partes de la transacción y ocultar deliberadamente la diferencia de precio, y cerrar casas ilegalmente. Hay muchos malos comportamientos, como prometer ilegalmente el número de casas para comprar y cobrar dinero de forma privada. En el reciente caso de petición que involucra al proyecto Xingwei Huafu en el distrito de Bao'an, se encontró una vez más que se trataba de un acto cruel de engañar ilegalmente a los consumidores y cobrar el llamado "dinero de garantía".
En vista de la situación anterior, la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Shenzhen emitió una carta de recomendación regulatoria formal a la empresa el 7 de mayo de 2021, instándola a regularse estrictamente, pero fue en vano. Hasta ahora, el número de quejas en Q-Housing.com se ha mantenido alto, con una tasa de quejas de hasta el 9,3‰, que es casi tres veces la tasa promedio de quejas de la industria de agencias inmobiliarias en Shenzhen.
En respuesta, la Asociación de Agencias de Bienes Raíces de Shenzhen criticó a Qfang.com por su notificación pública a la industria, lo informó a la autoridad de bienes raíces, ordenó la rectificación dentro de un límite de tiempo y suspendió el uso del segundo sitio de Qfang.com. -Sistema de firma en línea de vivienda manual a partir de ahora.
Según la presentación pública, Shenzhen Shihua Real Estate Investment Consulting Co., Ltd. es una franquicia de Shenzhen del Grupo Qfang.com. Es una agencia integral de bienes raíces, hipotecas, garantías, evaluación y ventas. Organización de servicios inmobiliarios. La información industrial y comercial muestra que Shenzhen Shihua Real Estate Investment Consulting Co., Ltd. es 100% propiedad de Shenzhen Fangyun Network Technology Co., Ltd. (el nombre de registro industrial y comercial es Q-Wang Fang).
El mismo día, los datos publicados por la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Shenzhen mostraron que en julio de 2021, el número de unidades de vivienda de segunda mano firmadas en línea en Shenzhen fue de 3.313 (incluidas las unidades de autoservicio), un descenso del 84,5% respecto a julio del año pasado, pero ha dejado de caer y ha repuntado, con un aumento intermensual del 3,0%. Sin embargo, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Shenzhen cree que aún no está seguro de si el mercado ha "tocado fondo" sólo por la tendencia de un mes de fichajes online.
A juzgar por la proporción de fichajes mensuales en línea, la clasificación de Q Wang Fang ha disminuido. Los datos muestran que en julio, Leyoujia continuó ocupando el primer lugar en el número de firmas de viviendas de segunda mano en línea, Lianjia subió rápidamente del cuarto lugar el mes pasado al segundo este mes, Centaline Real Estate mantuvo el tercer lugar, Q Wangfang (Shihua) Real Estate) cayó al cuarto lugar desde el segundo lugar el mes pasado.
Al observar la situación general del mercado, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Shenzhen señaló que el mercado de Shenzhen no es un “sufridor” único para todos. Según las visitas a las instituciones miembros y el análisis comparativo de los datos regionales de proporción de firmas en línea, se confirma además que, bajo el telón de fondo de esta regulación, toda la industria no está tan "sombría" como todos sienten. Por ejemplo, el distrito de Yantian en el sector oriental, que recientemente ha estado en el banquillo durante mucho tiempo, ha experimentado un aumento significativo en la proporción de solicitudes de visa en línea. Algunas instituciones miembros de la región también dijeron al equipo visitante de la asociación que el área de Yantian ha sido profundamente cultivada y que el mercado en esta área no ha alcanzado el "bombo publicitario" anterior, por lo que, naturalmente, no se verá muy afectado en términos de regulación. . La oferta y la demanda en el mercado regional son generalmente estables, las transacciones son relativamente estables y la supervivencia y el desarrollo están básicamente libres de preocupaciones. No es difícil descubrir que la mayoría de las áreas más afectadas por esta transacción eran áreas donde la especulación del mercado había sido severa antes, y este dolor es también el "precio" que estos mercados regionales deben experimentar para volver a un estado estable y saludable. Después de todo, "tarde o temprano tendrás que devolverlo".